Kerrostalo 1h, kk, kph
Hallituskatu 17, Keskusta, Tampere
Hinta
155 000 €Koko
30 m²Vuosi
1939
| Hallituskatu 17, Keskusta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 155 000 € |
| Koko | 30 m² |
| Vuosi | 1939 |
| Esittelyteksti | Keskustayksiö omaksi tai sijoitukseen! Viihtyisä yksiö loistosijainnilla Tampereen ytimestä! Tämä 30 m2 fiksu koti tarjoaa loistavan vaihtoehdon sinulle, joka etsit omaa ensimmäistä kotia tai sijoitusasuntoa takuuvarmalla sijainnilla, hyvästä yhtiöstä! Tämä viidennen kerroksen valoisa koti on varustettu hyvällä pohjaratkaisulla sekä säilytystiloilla. Asunnosta avautuu rauhalliset sisäpihamaisemat. Pohjaratkaisu on toimiva ja tilavan huoneen kalustaminen on mahdollista eri tavalla. Keittiö on mukavasti omassa syvennyksessä. Siistikuntoinen koti on remontoitu kattavasti v. 2021, jolloin uusittiin keittiö sekä asunnon pinnat. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2008. Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 35 koostuu peräti 114 asunnosta. Mallikkaasti hoidettu yhtiö on valmistunut vuonna 1939 OMALLE tontille. Yhtiössä on tehty 2000-luvun aikana runsaasti merkittäviä remontteja, kuten käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen v. 2008. Huomion arvoista on, että yhtiössä on 14 liikehuoneistoa, mikä tuo yhtiölle mukavasti vuokratuloja. Taloyhtiöllä lisäksi 40 autohallipaikkaa ja 22 pihapaikkaa! Sijainti Hämeenpuiston kupeessa tarjoaa asukkailleen kaikki keskustan palvelut sekä mm. Pyynikin ulkoilumaastot sijaitsevat nekin mukavan matkan päässä! Ps. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna hyvälle vuokralaiselle, joka on halukas jatkamaan vuokraamista. Vuokra on ollut 660 €/kk. Sovi oma esittelyaikasi! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20166206 |
|---|---|
| Sijainti | Hallituskatu 17, 33200 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 30 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan, kohde on vuokrattu |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 155 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 149 628,41 € |
| Velkaosuus | 5 371,59 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 660 € / kk |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 176,40 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 92,40 € / kk |
| Hoitovastike | 84 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike 1 (12,15 €/kk) Tuuletusparvekkeiden uusiminen, 178,70 €/31.5.2025 Rahoitusvastike 2 ( 80,25 €/kk) Putkiremonttilaina, 5 192,89 /30.6.2025 |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen/sähkösopimuksen mukaan - Tietoliikennevastike 4 €/kk - Saunamaksu 20 /kk - autopaikka/sähkö pihapaikka 60€/kk - autopaikka halli, 60 €/kk - Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1 – 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike talousarviokauden aikana taloyhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. - Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan - Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuudet jatkaa ja tilata kokonaisedullisimman tarjouksen mukaisesti lisärakentamisen sekä autohallin ja pihakannen saneerausten selvitystä ja suunnittelua, kustannus enintään 20 000,00 euroa. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiö- ja pintaremontti v. 2021. |
| Auton säilytys | - Yhtiöllä on yhteensä 40 autohallipaikkaa ja 22 pihapaikkaa. Autopaikat jonotuksen mukaan. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | Vinyylilattia asennettu v. 2021 |
|---|
Katto
| Kate | Pelti/huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu v. 2021. Kaapistot ja kodinkoneet uusittu. Taustalevy asennettu työtason taakse. Katto paneloitu. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 535 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Hämeenpuisto 35 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Mika Kuhalampi p. 044 0475042 Sarvijaakonkatu 5 b A (4.k erros) |
| Huolto | Tampereen ProHuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 1989 Katon korjaus ja maalaaminen 1990 Tuuletusparvekkeiden korjaus ja autohallin katon uusiminen 1991 Ikkunat uusittu 2002 Pihajulkisivun lämpörappaus ja Hämeenpuiston puol. parvek.uusin. 2008 Käyttövesi- ja viemäriputket, lämmitysverkon putket ja patterit 2008 Sähköjohdot, kytkimet ja rasiat uusittu 2008 IV-kanavien puhdistus ja IV:n säätö 2008 Pihakansi vesieristetty ja korjattu 2011 Hissisaneeraus, roskakatos ja katon korjaus 2013 Ulko-ovien (4 + portin ovi) sähkölukkojen vaihto 2014 Bauer-laite lämmityskiertoon elokuu 2014 - 2015 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusinta 2015 - 2016 Julkisivusaneeraus (Hämeenpuisto/Hallituskadun puoli) 2019 Lämmönvaihdin uusittu 2020 Sisäpihan korokkeen reunojen kunnostus 2021 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen 2022 -2023 Sisäpihan parvekkeiden ovien ja ikkunoiden korjaukset ja maalaukset 2022 Rappukäytävien valaistuksen uusinta 2023 Ulkovalaistuksen lisääminen Hallituskadulle |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroittimet (kustannusarvio 6000 €) Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu (kustannusarvio 16 000€) Ullakkorakentamisen jatkosuunnittelu (kustannusarvio 20 000 €) 2026 - 2028 Katon uusinta (yhdessä ullakkorakentamisen kanssa) Pihakannen ja autohallin saneeraus (yhdessä ullakkorakentamisen kanssa) Lukostojen ja ovien uusinta (yhdessä ullakkorakentamisen kanssa) 2029-2035 |
| Kuntotutkimuksista | 2010 Katon kuntotutkimus 2014 Julkisivun kuntotutkimus (Hämeenpuisto/Hallituskadun puoli) 2024 Katon kuntotutkimus 2024 Pihakannen ja autohallin kuntoarvio 2025 Lisärakentamisen esiselvitys |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 114 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | - Taloyhtiössä autohalli - Painovoimainen ilmanvaihto - Laajakaista DNA 100/100M |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.