Kerrostalo 1h, kk, kph

Hämeenpuisto 6, Hämeenpuisto, Tampere

Hinta
129 000 €
Koko
20 m²
Vuosi
1908
Hämeenpuisto 6, Hämeenpuisto, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 129 000 €
Koko 20 m²
Vuosi 1908
Esittelyteksti Pieni pala Hämeenpuistoa! Tämä viehättävä pikkukoti löytyy yhdestä keskustamme kauneimmista rakennuksista, Laivayhtiön talosta! Rauhallinen sisäpihan koti tarjoaa loistavan tilaisuuden pientä citykotia etsivälle tai sijoittajalle. Syvät ikkunapenkit ja mukava huonekorkeus luovat ainutlaatuisen tunnelman tähän kompaktiin kotiin. Kylpyhuone on uusittu yhtiön LVIS-remontin yhteydessä ja tilaan mahtuu hyvin pyykinpesukone. Pienellä pintaremontilla saat luotua tästä kodista entistä ehomman! Mainittakoon, että tämä asunto sijaitsee hissittömän F-rapun toisessa kerroksessa, joten asunto ei sovi liikuntaesteisille. Vaikka hissiä ei olekaan, kyllä näin kaunista portaikkoa käyttää mielellään! Asunto Oy Läntinen Puistokatu 6 on arvostettu ja vakavarainen 67 asunnon taloyhtiö. Vuonna 1908 valmistunut omatonttinen yhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, joiden väliin jää viihtyisä sisäpiha. Tamperelaisten kesken yhtiö tunnetaan myös nimellä Laivayhtiön talo ja sen on suunnitellut arkkitehti Birger Federley. Suunnitelmallisesti hoidetun yhtiön remonttihistoriasta mainittakoon mm. vuonna 2018 toteutettu LVI- saneeraus. Parhaillaan yhtiössä on meneillään katto- ja parvekesaneeraus, josta tämän huoneiston osuus tulee olemaan n. 10 000 euroa. Tämä ihastuttava koti on heti vapaa uudelle asukkaalle! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20890166
Sijainti Hämeenpuisto 6, 33210 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h, kk, kph
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 20 m²
Kerros 2/6
Vapautuminen heti
Kunto Huoneisto pintamateriaalit ja keittiö ovat tyydyttävässä kunnossa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018.
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1908
Käyttöönottovuosi 1908
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 129 000 €
Myyntihinta 114 891,63 €
Velkaosuus 14 108,37 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 258,84 € / kk
Rahoitusvastike 140,84 € / kk
Hoitovastike 118 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike asuinhuoneistot 118.00 €/kk Pääomavastike 3 - 6.00 €/kk Pääomavastike 8 - 4.74 € Pääomavastike 4 - 10.10 € Pääomavastike 5 - 120.00 € Pääomavastike 3 - 13.10 / 28.02.25 Pääomavastike 8 - 249.80 / 28.02.25 Pääomavastike 4 - 260.97 / 28.02.25 Pääomavastike 5 - 13584.50 / 28.02.25
Asuinkustannukset
Muut maksut - Vesi mittauksen mukaan - Huoneistokohtainen sähkö mittauksen mukaan - Taloyhtiössä on käynnissä kattosaneeraus, jonka kustannusarvio on 1,55 miljoonaa euroa ja lainavaltuudeksi miljoona euroa. Tämän huoneiston kustannusarvio remontista on noin 10 000 euroa (500 €/m2). Tarkka lainaosuus remontista varmistuu, kun saneeraus on saatettu valmiiksi. Ostaja ottaa vastatakseen tulevan lainaosuuden. - Hallitukselle myönnetään valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (1-2) kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Auton säilytys Yhtiön autotalli/autohallipaikat erillisinä osakkeina. Alueella mahdollista hakea Tampereen kaupungin asukaspysäköintilupaa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Muu varustelu
  • kaapistot
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
  • osalaatoitus
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesuhuone remontoitu yhtiön LVIS-remontissa v. 2018.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Tontti
Koko 1 358,90 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Läntinen Puistokatu 6
Isännöitsijän tiedot Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Isännöitsijä Marko Ulvila Hatanpään Valtatie 26, 33100 Tampere
Huolto Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere
Tehdyt remontit 1986-1987 Asuinhuoneiden saneeraus 1996 Julkisivusaneeraus 2006-2007 B- ja C-rapun hissien saneeraus 2007 Porraskäytävien seinien, kattojen ja ovien maalaus 2007 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2007 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainoitus 2010 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2010 Lämmönsiirtimien uusiminen 2010 Jätekatoksen uusiminen 2010-2011 Yläpohjan lämmöneristeiden ja tuuletuksen lisäämistä 2012 Vesikatteen pinnoituksen uusiminen ja peltien uusimista 2012 Päärakennuksen sisäpihan puoleisten kattolyhtyjen korjaus 2012 Päärakennuksen vesikourujen lämmityskaapelien uusinta 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja osittainen korjaus 2018 LVI-peruskorjaus ja märkätilojen saneeraus 2019 Katon kuntotutkimus 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen 2024 Kattosaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus
Tulevat remontit 2025 Kattosaneeraus (vesikattokorjaus ja parvekesaneeraus meneillään) 2025-2029 Pihakannen ja talon perustusten vesieristyksen kunnostus sekä salaojien ja hulevesijärjestelmän varmistaminen
Kuntotutkimuksista Käyttövesi- viemäri- ja lämpöputkien kuntotutkimus 2009. Ikkunoiden ja ulkoseinien lämpökamerakuvaus 2009. Putkistojen lisätutkimuksia 2010. Vesikatteen kuntotutkimus v. 2010. Putkistojen kuntokartoituksen seurantakartoitus v. 2015. Märkätilojen seurantakartoitus v. 2014. Katon kuntotutkimus v. 2019.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 1
Huoneistojen lukumäärä 67
Liikehuoneistojen lukumäärä 11
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta - Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilma - Yhtiössä käytössä huoneistokohtainen laajakaista: Elisa (kaapelimodeemi 10M) - Taloyhtiössä isännöitsijäntodistuksen mukaan 6 kpl varastotiloja (204 m2), joista 4 kpl yhtiön hallinnassa. - Yhtiöllä 10 000 euron hoitolaina, jonka päättymispäivä 31.12.2023.
Välittäjän tiedot
Nimi Saravo Anna
Sähköposti anna.saravo@herrainmaki.fi
Puhelin 044 0500 659
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille