Luhtitalo 1h, tk, kph, alk, p
Ruopionkatu 8, Muotiala, Tampere
Hinta
157 000 €Koko
36 m²Vuosi
2019
| Ruopionkatu 8, Muotiala, Tampere | |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hinta | 157 000 € |
| Koko | 36 m² |
| Vuosi | 2019 |
| Esittelyteksti | Todella suositulta Muotialan asuinalueelta on vapautumassa lähes uudenveroinen pikkukoti! As Oy Tampereen Muotialan Aralia on vuonna 2019 valmistunut Arktan laadukasta tuotantoa oleva yhtiö. Uutta asukasta odottaa moderni ja laadukkain materiaalein varustettu 36 m2 yksiö, jossa on tilava tupakeittiö, kylpyhuone sekä erillinen ikkunallinen alkovi. Asuinmukavuutta on lisäämässä parveke. Huoneistolle kuuluu häkkivarasto yhtiön yhteisien tilojen yhteydessä. Tämä asunto soveltuu mainiosti, niin nuorelle sinkulle kuin seniorillekin. Sijoitusasuntoa etsivälle helposti vuokrattava kohde, jossa ei tyhjiä kuukausia tarvitse pelätä. Mahdollisuus ostaa myös autopaikkaosake yhtiön pihamaalta. Muotiala on yksi Tampereen halutuimpia asuinalueita. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata ja julkiset kulkuyhteydet ovat todella hyvät, sillä raitiotie ja TKL liikennöi yhtiön välittömästä läheisyydestä. Iidesjärven läheisyys tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilulle ja liikunnalle ympäri vuoden. Turtolan Citymarket sijaitsee yhtiön välittömässä läheisyydessä ja sen yhteydessä palveleva Kontti Valmennuskeskus tarjoaa loistavat puitteet kuntoilulle aina nuorisosta senioriin. Kalevan kattavat palvelut ovat vain 5 minuutin ajomatkan päässä ja Tampereen keskustaan pääset 10 minuutissa. Tarjolla huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika! Esittelyt ja lisätiedot: Anna Saravo, Kiinteistönvälittäjä, LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21762421 |
|---|---|
| Sijainti | Ruopionkatu 8, 33800 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, tk, kph, alk, p |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 36 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | 01.01.2025 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 157 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 157 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 700 € / kk |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 198 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 118,80 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 79,20 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| TV-maksu | 1 € / kk |
| Muut maksut | Laajakaistavastike 9 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat erillisinä osakkeina |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: pesuallas/allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 5 636 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Maanvuokraaja | Ålandsbanken |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 53 344,26 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 08.05.2047 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Muotialan Aralia |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Reim Tampere Oy Martti Kari p. 020 743 8608, martti.kari@reim.fi Hatanpään valtatie 24 A, 5. krs, 33100 Tampere |
| Huolto | OPP-Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2020-2021 Takuukorjauksia |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 Normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia |
| Kuntotutkimuksista | A-Insinöörit on suorittaneet yhtiössä takuutarkastuksen 2020. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 61 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiö omistaa tontista 1/2 ja hallitsee tontista 1/2 osaa vuokraoikeudella. 1/2 omistaa Ålandsbanken. Osakkeenomistaja voi valita, haluaako lunastaa 50% osuutensa tontin lunastushinnasta tai mielummin maksaa tontin osuudesta tonttivuokravastiketta hoitovastikkeen yhteydessä. Yhtiö on vuokrannut Tampereen kaupungilta Muotialan kaupunginosan korttelin 1640 tontin nro 2 ala 115m2 pysäköintitarkoitukseen. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, LTO. Märkätiloissa sähkölattialämmitys Tietoliikennejärjestelmät: CAT6 100M/50M. Kaapeliyhtiö: DNA |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.