Kerrostalo 1h, tk, kph
Satakunnankatu 63, Amuri, Tampere
Hinta
179 000 €Koko
43 m²Vuosi
1941
| Satakunnankatu 63, Amuri, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 179 000 € |
| Koko | 43 m² |
| Vuosi | 1941 |
| Esittelyteksti | Loistavalta paikalta Amurista vapautumassa tilava ja sympaattinen pikkukoti! Asunto on ollut alunperin kaksio, mutta pohjaratkaisua on muutettu ja näin asunnosta on saatu tilava ja avara yksiö. Tilaratkaisu toimii erittäin hyvin pientä ja käytännöllistä citykotia etsivälle. Olohuoneessa on hyvin tilaa isolle sohvaryhmälle ja parisängylle. Keittiössä taas on todella hyvin kaappi- ja työtilaa kotikokille. Siistikuntoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesukone. Huoneistolle kuuluu vintti- sekä kellarikomero, joten myös säilytystilaa on hyvin. Loistavan sijaintinsa vuoksi sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä helposti vuokrattava kohde. Sijainti on pientä citykotia etsivälle mitä mainioin, sillä yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Amurissa, mutta kuitenkin keskustan palveluiden sekä ravintola- ja kulttuuritarjonnan läheisyydessä. Pyynikin henkeä salpaavan upeat maisemat sekä ulkoilureitit tarjoavat taas sitä kuuluisaa arjen luksusta sekä vastapainoa keskustan vilinälle. Alueelta on erinomaiset julkiset kulkuyhteydet, sillä raitiovaunu ja TKL liikennöivät yhtiön välittömästä läheisyydestä. As Oy Satakunnankatu 63 on vuonna 1941 valmistunut taloyhtiö, jossa on 30 asuinhuoneistoa ja 1 liikehuoneisto. Yhtiön hallinnassa on 1 asuinhuoneisto, joka tuottaa tasaista vuokratuloa yhtiölle. Talossa on tehty paljon taloteknisiä remontteja vuosien mittaan ja tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen 2040 saakka. Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin! Kohteessa ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi oma aikasi! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20168876 |
|---|---|
| Sijainti | Satakunnankatu 63, 33230 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, tk, kph |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 178, voimassa 24.2.2035 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1941 |
| Käyttöönottovuosi | 1941 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 210,70 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 21 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikan vuokra 20 €/kk. Autopaikka, ulkopuol. 35 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 11/2023: Suihku ja suihkukaappi uusittu. Pintaremonttia Wc:n ovi ja väliovi uusittu, edellinen omistaja remontoinut asunnon keittiön ja pinnat |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä on pihassa 8 sähkötolpallista autopaikkaa, yhtiön omistuksessa 2 paikkaa. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 983 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 6 082,68 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2040 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Satakunnankatu 63 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Juvankatu 10, 33710 Tampere Heidi Alakoski, 0449019391, heidi.alakoski@kartanonip.fi |
| Huolto | Näsihuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 1989: Katon kate uusittu 1990: Sähköpääkeskus uusittu 1992: Vesi- ja viemäriputkistot ja märkätilat uusittu, sähkönousut uusittu 1993: Ikkunat uusittu 1999: Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus ja tasapainotus 2008: Julkisivukorjaus tehty. Tiilipintaan vanha laasti/pellit purettu ja seinä 3-kerros rapattu, parannettu ikkunoiden karmien ja tiiliseinän tiivistyksiä, pihan tuuletusparvekkeet kunnostettu ja laitettu uudet ovet, kadun puolen pääovet uusittu, pihan puolen huoltokoppien ovet uusittu,autolämmitystolpat uusittu, iv-hormit puhdistettu 2009: Siirrytty Molok-jätteenkäsittelyjärjestelmään yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa 2013: Uusittu lämmönvaihdin, patteriventtiilit ja termostaatit, patteriverkosto tasapainoitettu ja säädetty 2017: IV-hormit puhdistettu 2018: Selvitetty lisärakentamisasioita 2021: Sadevesikaivojen rakentaminen 2024: Rapputilojen sisäpintojen kunnostus (maalaus), viemäreiden kuntotutkimus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusinta/kadun puolisten ovien kunnostus, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025-2026 Porttikongin korjaus ja piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, ovien uusinta ja lukituksen uudistuksen hankesuunnittelu, vesikaton uusinnan, energiatehokkuuden ja ilmanvaihdon parantamisen hankesuunnittelu, viemärikorjaukset, märkätilakartoitukset, viemäreiden hankesuunnittelu 2027 IV-nuohous ja säätö |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 30 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.