Kerrostalo 1h,k, kph/wc, terassipiha
Niilo Härmälän katu 9, Härmälänranta, Tampere
Hinta
106 000 €Koko
20.5 m²Vuosi
2018
| Niilo Härmälän katu 9, Härmälänranta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 106 000 € |
| Koko | 20,50 m² |
| Vuosi | 2018 |
| Esittelyteksti | Sijoitusasunto tai itselle pikkukoti? Suosituksi nousseelta Härmälänrannan alueelta on vapautumassa valoisa pikkukoti. Tämä T2H:n tuotantoa oleva yksiö ja sen pohjaratkaisu on todella onnistunut. Huoneiston asuintilat ovat toteutettu tehokkaasti ja pieneen neliömäärään on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen. Asuintilojen jatkeena on kadun suuntaan oleva pieni terassipiha. Yhtiön tiloista löytyy huoneistokohtainen häkkivarasto. As Oy Tampereen Konkari on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö, jossa on 73 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Koneellinen ilmanvaihto tehokkaalla lämmöntalteenotolla. Asuinalueena Härmälänrannasta on tullut todella suosittu, eikä suotta. Sijainti Pyhäjärven rannassa tarjoaa sitä kuuluisaa arjen luksusta ja upeat puitteet ulkoilulle ympäri vuoden. Pirkkalan todella kattavat palvelut sijaitsevat välittömässä läheisyydessä ja Tampereen keskustaan matkaa tulee vain kymmenisen minuuttia. Alueelta on myös erittäin hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Raitiotien Pirkkalaan johtava linja tulee kulkemaan yhtiön välittömästä läheisyydestä, joten alueen arvostus tulee kasvamaan tämän myötä entisestään. Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21614200 |
|---|---|
| Sijainti | Niilo Härmälän katu 9, 33900 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h,k, kph/wc, terassipiha |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 20,50 m² |
| Kerros | 1/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 106 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 47 051,43 € |
| Velkaosuus | 58 948,57 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 647,30 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 507,90 € / kk |
| Hoitovastike | 139,40 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö. Tasaus vuosittain mittauksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 878 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | FIM Tonttirahasto I KY |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 42 400 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 27.11.2067 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Konkari |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Marko Nykänen p. 020 7488 247, marko.nykanen@kiinteistotahkola.fi Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere |
| Huolto | Kotikatu Pirkanmaa |
| Tehdyt remontit | 2018-2019: Vuositakuukorjauksia 2019-2020: Rakennuttajan takuukorjauksia |
| Tulevat remontit | 2024-2028: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä |
| Huoneistojen lukumäärä | 73 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen, LTO Asunto oy:llä on oikeus lunastaa tontti kokonaisuudessaan aikaisintaan 30.11.2028. Enimmillään 20% määräosan tontista voi lunastaa jo ennen, kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Ylimääräinen yhtiökokous 16.6.2018 on tehnyt päätöksen ostaa 20% määräosa tontista ja kauppa tästä 20% määräosasta on tehty 28.6.2018. Hallinnanjaosta on tehty erillinen sopimus as. oy Pilotin, Konkarin, Ludvigin, Liidon, Tuiskunkatu 9, ja Taiturin sekä Myrskyn pysäköinti oy:n kesken. Yhteistoiminnan järjestämisestä on sovittu samassa sopimuksessa. Taloyhtiössä on tapahtunut vesivahinko 22.11.2022, jonka korjaukset rahoitettiin 27.2.2023 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen valtuutuksella 60.000€ hoitolainalla. Taloyhtiö on päässyt korvauksista sopimukseen rakentajan kanssa Joulukuussa 2023 ja vesivahingon aiheuttamat kustannukset on korvattu taloyhtiölle. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.