Kerrostalo 2-3h, k, kph, lasit.p
Rautatienkatu 4, Keskusta, Tampere
Hinta
320 000 €Koko
82 m²Vuosi
1959
| Rautatienkatu 4, Keskusta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 320 000 € |
| Koko | 82 m² |
| Vuosi | 1959 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa upea koti aivan Tampereen keskustasta Tuomiokirkon vierestä jykevästä tiilitalosta. Huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja pohjaratkaisu muutettu avaraksi ja toimivaksi muutamalla seinän poistamisella. Vaaleansävyinen avokeittiö yhdistyy hienosti valoisaan ja avaraan olohuoneeseen. Tilava makuuhuone ja remontoitu kylpyhuone. Lasitetulta parvekkelta avautuu upeat näköalat Tuomiokirkonpuistoon. As Oy Kirkonlukko on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 42 asuinhuoneistosta ja kolmesta liiketilasta. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Isot remontit takanapäin ja hoitovastike maltillinen. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21979481 |
|---|---|
| Sijainti | Rautatienkatu 4, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h, k, kph, lasit.p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 159 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 320 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 317 444,11 € |
| Velkaosuus | 2 555,89 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 401,13 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 32,13 € / kk |
| Hoitovastike | 369 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallitukselle on valtuudet periä (1-2 kk) hoito- ja/tai rahoitusvastike ennalta arvaamattomiin kuluihin taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | - Huoneistoon tehty laadukas remontti v. 2017 - Kylpyhuone remontoitu v. 2022 |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | tiili |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu v. 2017 |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu v. 2022. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen lattia |
|
|---|---|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 039 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kirkonlukko |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere. Isännöitsijä Markus Nuutinen, 0440475052. |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tehdyt remontit | Saunan kuntoraportti 2024 Yhtiön liikehuoneistojen 2 ja 3 remontointi 2023 Katon sadevesijärjestelmien tarkastus ja korjaus 2023 Lämmönsiirtimien uusiminen 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2020 Lukituksen uudistaminen (iLOG) 2020 Liiketilat 2 ja 3 remontoitu 2019 Porrashuonevalaistuksen uudistaminen 2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2018 Vesikaton kuntokartoitus 2018 Parvekkeiden, ikkunoiden, liiketilojen näyteikkunoiden ja ulko-ovien uudistus 2016 Hissisaneeraus 2010 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus 2006 Tuuletusparvekkeiden uusinta 2003 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2001 Putkistosaneeraus 1999 Vesikaton saneeraus 1997 |
| Tulevat remontit | Jätekatoksen rakentaminen ja jätekeräyksen uudistaminen Yhtiön omistaman asuinhuoneiston mahd. remontti vuokralaisen vaihtuessa Porraskäytävien ja porttikongin huoltomaalaus Lämmön talteenottojärjestelmän asennusmahdollisuuden ja lämmönjaon uusinnan tutkiminen 2025-2028 Julkisivujen kuntokartoitus 2026-2028 Putkistojen kuntotutkimus |
| Huoneistojen lukumäärä | 43 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiöstä löytyy myös sauna, talopesula, mankelihuone, väestönsuoja sekä ullakko- ja kellarikomero |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.