Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, vh, parv.

Väinölänkatu 27, Tammela, Tampere

Hinta
242 000 €
Koko
58.3 m²
Vuosi
1955
Väinölänkatu 27, Tammela, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 242 000 €
Koko 58,30 m²
Vuosi 1955
Esittelyteksti Heti vapaa juuri laajasti remontoitu viidennen kerroksen parvekkeellinen kaksio Tampereen Tammelasta. Tämä asunto on juuri käynyt läpi laajan muodonmuutoksen laadukkain materiaalein ja ammattilaisten toimesta. Remontissa on väliseinä poistamalla tehty tyylikäs avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä. A.S.Helsingön tyylikkään tumman ruskeat kaapinovet, keraamiset tasot ja laadukkaat Boshcin kodinkoneet viimeistelevät trendikkään keittiön. Saneerauksessa myös kylpyhuone on tehty uudelleen. Kylpyhuoneessa on näyttävää laattaa seinät ja lattia. Sadettajasuihku, hieno suihkuseinä, allas- ja peilikaappi sekä seinä-wc kruunaavat kauniin kokonaisuuden. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava walk-in vaatehuone näyttävillä lasiovilla. Makuuhuoneesta on myös käynti parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin sängyn lisäksi myös esimerkiksi työpiste. Eteisen vieressä on myös toinen vaatehuone. Osakkaalla on lisäksi kellarikomero, sekä vinttivarasto käytettävissään. Asunto Oy Kalevanpuistotie 16 on hyvin hoidettu 49 asunnon taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 1955 tiilestä. Yhtiö omistaa yhden asunnon lisäksi PERÄTI kahdeksan liikehuoneistoa, jotka tuottavat yhtiölle kassavirtaa. Hoitovastike onkin varsin hyvällä tasolla. Remonttitilanne taloyhtiössä on myös hyvä, suunnitteilla ei ole mitään suurempia remontteja. 2000-luvulla on yhtiössä tehty viemäri-, piha-, julkisivu-, parveke-, hissinhuolto-, lämmönkeskusremontti, sekä viimeisimpänä vuonna 2023 valmistunut käyttövesiputki-, sähkö- ja porraskäytäväremontti. Sijainti on mainio, olohuoneen ikkunoista näkyy Tammelan uuden stadionin kulma. Viidennen kerroksen näkymät ovat avarat. Tammelan torille kävelet viidessä minuutissa. Ratikka- ja bussireitti menee parin korttelin päässä. Toisaalta taas Kaupin ulkoilureiteille reippailet hetkessä. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20155955
Sijainti Väinölänkatu 27, 33500 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, avok, kph/wc, vh, parv.
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 58,30 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksessä ei ole määritetty asunnon pinta-alaa. Taloyhtiön pohjakuvassa on ilmoitettu huoneistojen pinta-alat. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros 5/6
Vapautuminen heti
Kunto Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1955
Käyttöönottovuosi 1955
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 242 000 €
Myyntihinta 219 121,20 €
Velkaosuus 22 878,80 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 427,06 € / kk
Rahoitusvastike 156,34 € / kk
Hoitovastike 270,72 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksuennakko 25e/hlö/kk, oma mittari. (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 1.1.2025 alkaen) Autopaikka 15e/kk. Sauna 7e/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 8-11/2024 tehty laaja huoneistoremontti, missä mm. purettu kantamaton väliseinä keittiön vierestä. Tehty myös vaatehuone uuden makuuhuoneen viereen. Vanhat väliovet on kunnostettu.
Auton säilytys Jaetaan jonotusperusteisesti
Tilat, materiaalit ja varustelu
Materiaalit
Lattiamateriaali Lattiaan asennettu 11/2024 laadukas vinyylilankku, kivikomposiittirunko ja integroitu askeläänieriste. 100% kosteudenkestävä. Käyttöluokka 33. Ennen asennusta varmistettu, että lattian alla ei ole muovimattoa.
Seinämateriaali Seinät ja katot maalattu 11/2024.
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • kivi
Keittiö
Keittiön varustelu Juuri remontoidun upean avokeittiön kruunaa keraamiset tasot ja tumman ruskeat A.S. Helsingö kaapinovet. Kodinkoneet ovat Boschin; integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, integroitu astianpesukone sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Juuri uusitun kylpyhuoneen katseen vangitsijana on näyttävä seinä- ja lattialaatta. Varusteisiin kuuluu myös lattialämmitys, vesipatteri, sadettajasuihku, allas- ja peilikaappi, suihkuseinä sekä seinä-wc. Remontissa kylpyhuone tehtiin uusiksi vedeneristyksiä myöten.
Makuuhuone
1
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • itä
Tontti
Koko 1 740 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra 24 163,48 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 01.01.2064
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Kalevanpuistotie 16
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Kartanon Isännöintipalvelut Oy Riku Pönkänen 0104242980
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 1995 Vesikate peruskorjattu 1997 Saunaosasto peruskorj. 1998 Parvekkeiden alapohjat 2003 Viemäriputkistot ja märkätilat uusittu 2006 Pihan kunnostus 2008 Kuntoarvio 2012 Julkisivu-,parvekesaneeraus 2012 Ikkunoiden uusiminen (Tiivi) 2013 Linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit ja lämmönsäätö 2014 Lh 1,2 ja 3 saneeraus 2017 Lukitusjärjestelmän uusinta, hissien koneistojen akselitiivisteiden, vaihteistoöljyn ja jarrunauhojen uusinta 2018 B32-B29 vesivahingon korjaustyöt 2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, liiketilojen lukitusten uusinta ja vesivahingon korjaustyöt huon. B25-B28-B31 2020 Seinustan ja kiviportaiden maarajan tiivistystyöt 2020-21Lumiesteiden asennus vesikatolle 2022 IV-kanavien puhdistus ja vedonparantajat IV-hormeihin 2023 Käyttövesiputket uusittu, sähköjärjestelmä peruskorjattu, porraskäytävät huoltomaalattu, pihavalaisimia uusittu LED
Tulevat remontit 2024 Hulevesijärjestelmän toimenpiteet
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 18
Huoneistojen lukumäärä 49
Liikehuoneistojen lukumäärä 8
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • vinttikomero
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • Huoneistokohtaiset varastot
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille