Kerrostalo 2h, k, kph, 2 vh, parveke
Sammonkatu 11, Kaleva, Tampere
Hinta
192 000 €Koko
56.7 m²Vuosi
1958
| Sammonkatu 11, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 192 000 € |
| Koko | 56,70 m² |
| Vuosi | 1958 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa todella halutulta ja arvostetulta asuinalueelta tilava kaksio. Huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja 6/7 kerroksen huoneistosta avautuvat mukavat näköalat. Pohjaratkaisu on toimiva. Erillinen vaaleansävyinen keittiö. Valoisa olohuone ja tilava makuuhuone. Kylpyhuone on saneerattu putkistosaneerauksen yhteydessä. Asunto Oy Sammonkartano on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu peräti 224 asuinhuoneistosta sekä 13 liiketilasta. Yhtiön omistuksessa on 4 huoneistoa ja kaikki 13 liiketilaa. Lämmitysmuotona on maalämpö. Hoitovastike on todella edullinen, myytävällä asunnolla vain 174,60 €/kk. Tampereen keskusta ja Kalevan/Tammelan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Tamk, yliopisto ja monet muut oppilaitokset vieressä. Myös uimahalli ja Kaupin ulmoilumaastot vieressä. Raitiovaunuyhteys suoraan talon edestä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20839453 |
|---|---|
| Sijainti | Sammonkatu 11, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, 2 vh, parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,70 m² |
| Kerros | 6/7 |
| Vapautuminen | 30.11.2024 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2007. |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 192 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 173 381,73 € |
| Velkaosuus | 18 618,27 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 360,84 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 186,24 € / kk |
| Hoitovastike | 174,60 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 15 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko, tasaus oman mittarin mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | tiili |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on saneerattu putkistosaneerauksen yhteydessä. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 6 580 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 210 933,48 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.08.2067 |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Sammonkartano |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Vesijohdot uusittu v. 1993 Tiilikatot uusittu v. 1993-1994 Parvekkeet korjattu v. 1995 Ovipuhelimet asennettu v. 1998 Termostaattiset patteriventtiilit v. 2003 Lämpökeskuksen uusiminen v. 2004 Jätepisteet v. 2006 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu v. 2007 Hissit saneerattu 2009-2010 Putkistosaneeraus v. 2013-2016 - suurin osa vesijohdoista uusittu - viemärit uusittu - suurin osa sähköverkosta uusittu - antenniverkko uusittu - valokuituverkko uusittu - ovipuhelimet uusittu Piha-alueet kunnostettu v. 2017 Lämpö- ja ikkunaremontti 2022 (maalämpö, PILP, ikkunat uusittu, IV-hormit sukitettu) |
| Tulevat remontit | Pihan kunnostus Julkisivujen kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 220 |
| Taloyhtiössä muuta | Ullakko/kellarikomero, sauna, kerhohuone, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, koneellinen ilmanvaihto, yhteisantenni |
Esittely
| Esittelyaika | 24.11. 15:30 - 15:50 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.