Lapinkaari 20, Lapinniemi, Tampere

	Lapinkaari 20, Lapinniemi, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	179 000 €
Koko	47 m²
Vuosi	1991
Esittelyteksti	Upea kaksio järvinäkymillä Lapinniemen sydämessä. Nyt on harvinainen tilaisuus, vapautumassa upea kaksio halutusta yhtiöstä aivan Lapinniemen ytimessä. Asunnosta avautuu osittaiset järvimaisemat Näsijärvelle. Valoisa olohuone yhdistyy siistikuntoiseen, joskin hieman elämää nähneeseen keittiöön. Tilaa jatkaa reilun kokoinen, lasitettu parveke, jossa voit nauttia olostasi varhain keväästä pitkälle syksyyn. Säilytystilaa löytyy myös mukavasti. Oman ikkunallisen saunan löylyissä on ihana rentoutua päivän päätteeksi. As Oy Lapinniemen keulapurja on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 37 asuinhuoneistosta. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona maalämpö. Hoitovastike on varsin edullinen. Sijainti ei voisi olla parempi Keskustan palvelut ja Tampereen yliopisto ovat kävelymatkan päässä. Bussipysäkki sijaitsee lähellä, ja Näsijärven rannasta alkavat lenkkipolut johdattavat suoraan Kaupin upeille ulkoilureiteille. Uimaan pääsee hetkessä – kesällä uimalaiturille, talvella kylpylään. Tämä kaunis koti vapautuu heti kaupanteossa ja on valmis toivottamaan uuden asukkaan tervetulleeksi. Pohjakuva tulossa pian.

Kohdenumero	21486524
Sijainti	Lapinkaari 20, 33180 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph, lasit.p,
Huoneita	Kaksio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	47 m²
Kerros	3/6
Vapautuminen	heti
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi	1991
Käyttöönottovuosi	1991

Velaton hinta	179 000 €
Myyntihinta	174 226,41 €
Velkaosuus	4 773,59 €
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	257,15 € / kk
Rahoitusvastike	71,50 € / kk
Hoitovastike	185,65 € / kk

Saunamaksu	20 € / kk
Vesimaksu	25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Lämmitysmuodot	maalämpö
Oma sauna	Kyllä
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Parveke	Kyllä

Katto

Kate	huopa

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	muu
Muut rakennusmateriaalit	teräsbetoni

Keittiö

Liesi	sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	parketti
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen varustelu	pesukoneliitäntä wc-istuin suihku
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Sauna

Kiuas	sähkökiuas
Saunan lattia	laatta
Saunan seinät	puu

Makuuhuone

Makuuhuoneen kuvaus	Tilava makuuhuone
Makuuhuoneen lattia	parketti
Makuuhuoneen seinät	maalattu

Parveke

Parveke	lasitettu

Olohuone

Olohuoneen lattia	parketti
Olohuoneen seinät	maalattu

Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Nimi	Asunto Oy Lapinniemen Keulapurje
Huolto	Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit	1999 Elementtisaumat uusittu 1999-2008 Tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2000 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2008 Teetetty Kuntoarvio jonka pohjalta on suoritettu huolto -ja korjaustöitä kuten esitetty. 2009 KUNTOARVIO: PTS- Sähkötekniikkaan esitetyt kaikki toimenpiteet on suoritettu, ks. kuntoarvio. 2009 KUNTOARVIO: PTS-LVI-tekniikkaan tähän asti kirjatut toimenpiteet suoritettu 2009 KUNTOARVIO: PTS-LVI-tekniikkaan esitetty ilmanvaihtokanavien nuohous suoritettu. 2010 KUNTOARVIO: PTS-Rakennetekniikka tähän asti kirjatut toimenpiteet suoritettu. 2010 KUNTOARVIO:PTS-Rakennetekniikka parvekkeiden lattioiden sisäpintojen maalaus aloitettu (9 kpl valmiina) 2010 KUNTOARVIO:PTS-Rakennetekniikka. Kuntoarviossa mainittu ulkoseinien maalaus on jätetty tietoisesti tekemättä, koska hyöty/haitta on lähinnä visuaalinen. 2010 Talouskellarin kylmäkoneiston uusinta 2011 KUNTOARVIO:PTS-Rakennetekniikka parvekkeiden lattioiden sisäpintojen maalausta jatkettu (19 kpl valmiina) 2011 Kaikkien asuntojen vesikalusteiden tarkastus ja ennakoiva huolto, sekä vuotokohtien korjaus 2011 Talouskellarin lattia maalattu talkootyönä 2011 Palo-osastoidun varaston rakentaminen A-rappuun 2012 KUNTOARVIO:PTS-Rakennetekniikka parvekkeiden lattioiden sisäpintojen maalaus, lopetus 2012 Kolmeen parvekelinjaan sadevedenpoistoihin lämmityskaapelien asennukset 2013 Katon tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015 Valaistuksen osittainen uusiminen LED-tekniikalla 2015 Porraskäytävien seinien ja ulko-ovien huoltomaalaus 2015 Huoneistokatselmus 2016 Huopakatteen uusinta, julkisivun maalaus ja elementtisaumojen uusinta 2017 Lukitusuudistus 2018 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2019 IV-nuohous ja säätö 2019 Lukitustappien asentaminen autotallien oviin 2019 Palo-osastoidun varaston rakentaminen B-rappuun 2020 Ulkovalojen päivittäminen LED-tekniikalle 2020 Porrashuoneen ikkunalinjojen tarkistus ja tiivistys 2021 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2 vuoden välein 2022 Sähköautojen lataustarpeen arviointi 2022 Maalämpö ja LTO 2022 Piha-autopaikoille superschukopistokkeet sähköautojen latausta varten 2024 Takapihan, parkkialueiden , asfaltin ja etupihan kiveyksen korjaus. 2024 Kuntoarvion teettäminen PTS päivitystä varten. 2024-2025 Autotallien sähköistäminen sähköauton latausvalmiuksia varten.
Taloyhtiön autopaikat	Autopistokepaikkoja: 26 Autotalleja: 11
Huoneistojen lukumäärä	37
Taloyhtiössä muuta	Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kaapeli-TV/TTV. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Esittelyaika	08.06. 17:15 - 17:40
Esittelijä	Nyman Sami
p.	040 358 8839
Sähköposti	sami.nyman@herrainmaki.fi
	ensiesittely

Nimi	Nyman Sami
Sähköposti	sami.nyman@herrainmaki.fi
Puhelin	040 358 8839
Yrityksen nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	0403588839
Toimiston sähköposti	sami.nyman@herrainmaki.fi