Kerrostalo 2h, k, kph, lasit.p

Sammonkatu 25, Kaleva, Tampere

Hinta
218 000 €
Koko
53.1 m²
Vuosi
1960
Sammonkatu 25, Kaleva, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 218 000 €
Koko 53,10 m²
Vuosi 1960
Esittelyteksti Nyt vapautumassa todella upea huoneisto erittäin halutulta asuinalueelta. Ylimmän kerroksen huoneistossa on oma rauhansa ja siitä avautuvat mukavat näköalat. Asunto on remontoitu ammattilaisten toimesta laadukkain materiaalein ja huoneisto on todella valoisa. Kauniin vaaleansävyinen keittiö. Olohuone on avara ja valoisa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuone ja siistikuntoinen kylpyhuone. Säilytystilaa on mukavasti. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot teetetty mittojen mukaisesti. As Oy Sammonkatu 25-27 on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu peräti 114 asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä on kaikki isot remontit tehtynä. Viimeisimpänä valmistunut hissiremontti. Tontinvuokrasopimus on myös uusittu. Kaikki tärkeimmät palvelut kävelymatkan päässä, myös mainiot kulkuyhteydet bussilla ympäri Tampereen. Raitiotie parantaa kulkuyhteyksiä tulevaisuudessa entisestään
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21969992
Sijainti Sammonkatu 25, 33540 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, lasit.p
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 53,10 m²
Kerros 6/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2018.
Rakennusvuosi 1960
Käyttöönottovuosi 1960
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 218 000 €
Myyntihinta 218 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 262,35 € / kk
Hoitovastike 262,35 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • maalämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Huoneisto on remontoitu laadukkaasti v. 2020
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate tiili / pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö on remontoitu v.2020
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • muu
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Tilava makuuhuone.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 5 260 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra 113 539,16 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.10.2066
Taloyhtiö
Nimi As. Oy. Sammonkatu 25-27
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 1989 Käyttövesiputkiston uusinta 1998 Ikkunamaalaus 2000 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2002 Lämmitysverkon venttiilien saneeraus 2009 Pohjaviemärit uusittu 2011 Viemäreiden pinnoitus 2013 Vesikattojen uusiminen, sekä peltikaton uudelleen pinnoitus 2014 Lukostojen uusiminen Iloq järjestelmään 2015 Vanhojen öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen 2017 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja lämmöntalteenoton hanke- ja toteutussuunnittelu 2018 - 2019 Julkisivusaneeraus (julkisivut, ikkunat, parvekkeet, parvekeovet) 2019 LTO:n ja maalämmön (2 kaivoa) asennus, ilmastointiventtiilien uusinta, IV.nuohous ja tasapainotus 2019 Autolämmityskoteloiden uusiminen hybridilatauksen soveltuviksi 2019 Sadevesiviemäröinnin uusinta Sammonkatu 27 (sisäpiha) 2022 Luhtitalon vesikaton uusiminen ja lisäeristys 2022 Käyttövesijohtojen kuntokartoitus 2022 Viemäreiden kuntokartoitus ja korjaussuunnitelman mukaiset toimenpiteet 2022 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Pihan viheralueiden siistiminen 2023 Lämmöntalteenoton poistoilmapuhaltimen vaihto. Asunnon remontit: 2011 keittiö aukaistu, kaikki pintamateriaalit vaihdettu, keittiö uusittu, kylpyhuone kokonaan uusittu ja ovi levennetty, makuuhuoneen kaapisto laitettu 2024 Hissien uusiminen ( kustannusarvio tmyytävälle huoneistolle 3924,97€ )
Tulevat remontit Luhtitalon ilmanvaihdon kehittäminen, Käyttövesijohtojen sekä viemäriverkoston kuntokartoitus 2027, Piha-alueen sadevesiviemäröinnin suunnittelu, Sähkölinjaston kuntokartoitus 2024-2025, Palovaroittimien uusiminen 2025, Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024, Mahdollinen maalämpökaivojen lisääminen
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 15
  • Autotalleja: 8
Huoneistojen lukumäärä 114
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • urheiluvälinevarasto
Esittely
Esittelyaika 04.11. 17:00 - 17:25
Esittelijä Nyman Sami
p. 040 358 8839
Sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
ensiesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Nyman Sami
Sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
Puhelin 040 358 8839
Yrityksen nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0403588839
Toimiston sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi 040 358 8839

Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille