Kerrostalo
2h, k, kph, lasit.pSammonkatu 25, Kaleva, Tampere
Hinta
218 000 €Koko
53.1 m²Vuosi
1960Sammonkatu 25, Kaleva, Tampere | |
Tyyppi | Kerrostalo |
Hinta | 218 000 € |
Koko | 53,10 m² |
Vuosi | 1960 |
Esittelyteksti | Nyt vapautumassa todella upea huoneisto erittäin halutulta asuinalueelta. Ylimmän kerroksen huoneistossa on oma rauhansa ja siitä avautuvat mukavat näköalat. Asunto on remontoitu ammattilaisten toimesta laadukkain materiaalein ja huoneisto on todella valoisa. Kauniin vaaleansävyinen keittiö. Olohuone on avara ja valoisa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuone ja siistikuntoinen kylpyhuone. Säilytystilaa on mukavasti. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot teetetty mittojen mukaisesti. As Oy Sammonkatu 25-27 on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu peräti 114 asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä on kaikki isot remontit tehtynä. Viimeisimpänä valmistunut hissiremontti. Tontinvuokrasopimus on myös uusittu. Kaikki tärkeimmät palvelut kävelymatkan päässä, myös mainiot kulkuyhteydet bussilla ympäri Tampereen. Raitiotie parantaa kulkuyhteyksiä tulevaisuudessa entisestään |
Kohteen perustiedot
Kohdenumero | 21969992 |
---|---|
Sijainti | Sammonkatu 25, 33540 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, lasit.p |
Huoneita | Kaksio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 53,10 m² |
Kerros | 6/6 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | G2018. |
Rakennusvuosi | 1960 |
Käyttöönottovuosi | 1960 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 218 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 218 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht | 262,35 € / kk |
---|---|
Hoitovastike | 262,35 € / kk |
Asuinkustannukset
Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Tehdyt remontit | Huoneisto on remontoitu laadukkaasti v. 2020 |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate | tiili / pelti |
---|
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
---|
Keittiö
Keittiön varustelu | Keittiö on remontoitu v.2020 |
---|---|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu |
|
---|---|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
Kiuas |
|
---|---|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone. |
---|
Parveke
Parveke |
|
---|
Olohuone
Olohuoneen lattia |
|
---|---|
Olohuoneen seinät |
|
Tontti
Koko | 5 260 m² |
---|---|
Omistus | Vuokrattu |
Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Vuokra | 113 539,16 € / vuosi |
Vuokra-aika päättyy | 31.10.2066 |
Taloyhtiö
Nimi | As. Oy. Sammonkatu 25-27 |
---|---|
Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Tehdyt remontit | 1989 Käyttövesiputkiston uusinta 1998 Ikkunamaalaus 2000 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2002 Lämmitysverkon venttiilien saneeraus 2009 Pohjaviemärit uusittu 2011 Viemäreiden pinnoitus 2013 Vesikattojen uusiminen, sekä peltikaton uudelleen pinnoitus 2014 Lukostojen uusiminen Iloq järjestelmään 2015 Vanhojen öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen 2017 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja lämmöntalteenoton hanke- ja toteutussuunnittelu 2018 - 2019 Julkisivusaneeraus (julkisivut, ikkunat, parvekkeet, parvekeovet) 2019 LTO:n ja maalämmön (2 kaivoa) asennus, ilmastointiventtiilien uusinta, IV.nuohous ja tasapainotus 2019 Autolämmityskoteloiden uusiminen hybridilatauksen soveltuviksi 2019 Sadevesiviemäröinnin uusinta Sammonkatu 27 (sisäpiha) 2022 Luhtitalon vesikaton uusiminen ja lisäeristys 2022 Käyttövesijohtojen kuntokartoitus 2022 Viemäreiden kuntokartoitus ja korjaussuunnitelman mukaiset toimenpiteet 2022 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Pihan viheralueiden siistiminen 2023 Lämmöntalteenoton poistoilmapuhaltimen vaihto. Asunnon remontit: 2011 keittiö aukaistu, kaikki pintamateriaalit vaihdettu, keittiö uusittu, kylpyhuone kokonaan uusittu ja ovi levennetty, makuuhuoneen kaapisto laitettu 2024 Hissien uusiminen ( kustannusarvio tmyytävälle huoneistolle 3924,97€ ) |
Tulevat remontit | Luhtitalon ilmanvaihdon kehittäminen, Käyttövesijohtojen sekä viemäriverkoston kuntokartoitus 2027, Piha-alueen sadevesiviemäröinnin suunnittelu, Sähkölinjaston kuntokartoitus 2024-2025, Palovaroittimien uusiminen 2025, Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024, Mahdollinen maalämpökaivojen lisääminen |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 114 |
Taloyhtiössä |
|
Esittely
Esittelyaika | 04.11. 17:00 - 17:25 |
---|---|
Esittelijä | Nyman Sami |
p. | 040 358 8839 |
Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
ensiesittely |
Välittäjän tiedot
Nimi | Nyman Sami |
---|---|
Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Puhelin | 040 358 8839 |
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Toimiston puhelin | 0403588839 |
Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.