Kerrostalo 2h, k, kph, parvi, parveke
Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere
Hinta
179 000 €Koko
37 m²Vuosi
2022
| Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 179 000 € |
| Koko | 37 m² / 43,50 m² |
| Vuosi | 2022 |
| Esittelyteksti | Nyt saatavilla ylimmän kerroksen LOFT-huoneisto halutulta asuinalueelta. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja huoneiston parvi tuo mukavasti lisätilaa asumiseen. Todella valoisa ja avara olohuone, jossa juhlava huonekorkeus. Isot ikkunat, josta tulvii valoa ja aukeaa ylimmän kerroksen näköalat sisäpihalle. Asumismukavuutta lisää korkeat ikkunat, joista tulvii valoa ja koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Huoneiston myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikkaan oikeuttava osake hintaan 3 700 €. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka on jaettu lattialämmityksenä kauttaaltaan. Lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Taloyhtiö sijaitsee keskeiselle paikalla Annalassa. Päiväkodit, koulut, kaupat ja muut lähipalvelut ovat aivan vieressä. Huoneisto myydään vuokrattuna 690 €/kk+vesi. Hyvä vuokralainen, joka on halukas jatkamaan vuokrasuhdetta. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20358768 |
|---|---|
| Sijainti | Ojavainionkatu 4, 33710 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, parvi, parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Parvi n. 6,5 m2. |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 44 975,11 € |
| Velkaosuus | 134 024,89 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 529 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 369,80 € / kk |
| Hoitovastike | 159,10 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 15 € / kk oma mittari |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | vesikiertoinen lattialämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Yhtiöllä ei ole yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja, vaan kaikki autopaikat ovat osakkeina. Huoneistoselitelmän mukaisesti numeroidut autopaikat sijaitsevat korttelin pihalla. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Bitumikermi |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen lattia |
|
|---|---|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 5 136 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 45 384,36 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2078 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Laventeli |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara, Kasarmikatu 7 B, 13100 Hämeenlinna. 0201227900, marko.hellevaara@isannointieliel.fi. |
| Huolto | Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Vuositakuun ennakkotarkastus ja takuukorjaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 74 |
| Taloyhtiössä muuta | Laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (DNA), kaapeli-tv. Yhteiset tilat: asuntojen lämpimät irtaimistovarastot on sijoitettu viereisen yhtiön (As Oy Tampereen Melissa) kellarikerrokseen. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Tekniset tilat sekä ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa osin viereisen yhtiön, Asunto Oy Tampereen Salvian puolella. Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 24.5.2022. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.