Kraatarinkatu 15, Haapalinna, Tampere

	Kraatarinkatu 15, Haapalinna, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	175 000 €
Koko	58,50 m²
Vuosi	1985
Esittelyteksti	Nyt myynnissä kaunis saunallinen kaksio isolla lasitetulla parvekkeella, joka avautuu valoisasti etelään! Tervetuloa ihastumaan tähän Haapalinnan sydämessä sijaitsevaan kotiin, joka toivottaa seuraavan perheen tervetulleeksi nopeastikin. Siistikuntoinen koti sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja on lähellä loistavia kulkuyhteyksiä, ruokakauppoja ja Pyhäjärven rantamaisemia. Tampereen keskustassa olet alle 10 minuutissa! Sisälle astuessasi saavut tilavaan eteiseen, josta löytyy mukavasti säilytystilaa ulkovaatteille. Heti oikealla on kodin iso makuuhuone, josta löytyy runsaasti kaappeja koko seinustalta ja tilaan saat mahtumaan sängyn lisäksi esimerkiksi työpisteen. Makuuhuone avautuu nukkumista ajatellen optimaalisesti pohjoiseen. Iso ja aurinkoinen olohuone kylpee valoisuudessa ja tarjoaa tilat kokonsa puolesta monenlaisille sisustusratkaisuille. Olohuoneesta käy kulku asunnon etelään avautuvalle ja lasitetulle parvekkeelle, johon saat mahtumaan isommatkin parvekekalusteet. Parvekkeelta avautuvat näkymät rauhallista ja vehreää sisäpihaa kohti. Olohuoneen vieressä on kodin iso keittiö, varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä reilusti säilytys- ja laskutilaa. Lisäksi keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja maisemat avautuvat pohjoiseen. Viimeisenä, muttei vähäisimpänä on asunnon tilava ja ajattomilla laatoilla varustettu kylpyhuone, jossa sijaitsee lisäksi paikka pesutornille sekä luksusta arkeen tuova oma sauna. Asunto Oy Haapalinnan Topintalo koostuu 25 asunnosta ja 24 autopaikasta. Autopaikat omistaa Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy ja autopaikkojen vuokrausta ylläpitää Retta Isännöinti. Yhtiön lämmitysmuoto on kaukolämpö ja yhteisiin tiloihin kuuluvat mm. ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko sekä kuivaushuone. Lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu Elisan 100M laajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poisto. Tämä koti soveltuu loistavasti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin monen ikäiselle asukkaalle - ota siis yhteyttä ja tule ihastumaan tähän kauniiseen ja nopeasti vapautuvaan kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi

Kohdenumero	20248285
Sijainti	Kraatarinkatu 15, 33270 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph, s, lasit.p
Huoneita	Kaksio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	58,50 m²
Kerros	2/6
Vapautuminen	sopimuksen mukaan
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.12.2032
Rakennusvuosi	1985
Käyttöönottovuosi	1985

Velaton hinta	175 000 €
Myyntihinta	161 843,90 €
Velkaosuus	13 156,10 €
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	426,09 € / kk
Rahoitusvastike	162,84 € / kk
Hoitovastike	263,25 € / kk

Vesimaksu	20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Lämmitysmuodot	kaukolämpö
Oma sauna	Kyllä
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Parveke	Kyllä
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv

Muut säilytystilat	kellarikomero
Muu varustelu	kaapistot sälekaihtimet/rullaverhot verhotangot naulakko kiinteät valaisimet

Katto

Kate	pelti

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	tiili betoni

Keittiö

Keittiön pöydät	puu metalli
Keittiön muu varustelu	liesituuletin astianpesukone kiinteät valaisimet
Liesi	keraaminen
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	parketti
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	allaskaappi
Kylpyhuoneen varustelu	suihkuseinä pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peili kiinteät valaisimet kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Sauna

Kiuas	sähkökiuas
Saunan lattia	laatta
Saunan seinät	puu

Makuuhuone

	1
Makuuhuoneen lattia	parketti
Makuuhuoneen seinät	maalattu

Parveke

Parveke	lasitettu
Parvekkeen suunta	etelä

Olohuone

Olohuoneen lattia	parketti
Olohuoneen seinät	maalattu

Koko	1 302 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Tampereen kaavoitus
Ranta	ei rantaa

Nimi	Asunto Oy Haapalinnan Topintalo
Isännöitsijän tiedot	Retta Isännöinti Oy, Tampere Samu Haavisto 0102284300 samu.haavisto@retta.fi
Huolto	Kotikatu Oy, Tampere 0102708040 pirkanhuolto@kotikatu.fi
Tehdyt remontit	Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Ikkunoiden rakenteellisten puutteiden korjaus 2024 Pohjaviemärin painepesu ja kuvaus 2024 Parvekeovien huolto 2024 Hissien uusiminen 2023 Loput v. 2022 alkaneista huoltomaalaustöistä 2023 Vesikaton huoltomaalaus 2022 Pyörävaraston seinien ja lattian maalaus 2021 A-portaan IV-kone 2019 IV-kanavien puhdistus 2019 Yleiskaapelointi, ovipuhelimet 2019 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2019 Perusparannus Kuivaushuone 2019 Porras- ja kellarikäytävien valaistus 2019 Käyttövesijohtojen uusiminen 2019 B-hissin nostomoottori ja A -hissin lukkorata 2015 Pohjaviemärin pesu ja kuvaus 2015 Vesikattokorjauksia 2011 IV-kanavien puhdistus 2009 Porraskäytävien maalaus 2008 Lämmönvaihtimien uusiminen 2007 Julkisivumaalaus 2000
Tulevat remontit	Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus 2025 B-portaan IV-koneen uusinta 2026 Sokkelin kunnostus 2027 Porraskäytävän maalaus 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2027 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2028 Viemärien kuntotutkimus 2029
Kuntotutkimuksista	2022: Kosteiden tilojen seurantakartoitus, Kuntoarvio + PTS 2016: Kosteiden tilojen seurantakartoitus 2012: Kosteiden tilojen seurantakartoitus 2003: Kosteiden tilojen kartoitus
Taloyhtiön autopaikat	Autopistokepaikkoja: 24
Huoneistojen lukumäärä	25
Taloyhtiössä	kuivaushuone vinttikomero urheiluvälinevarasto kaapeli-tv Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta	Tietoliikennejärjestelmä: Elisa 100M. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Esittelyaika	09.06. 17:00 - 17:30
Esittelijä	Salminen Heini
p.	0400 769 212
Sähköposti	heini.salminen@herrainmaki.fi
	ensiesittely
Lisätietoja	A 6, lämpimästi tervetuloa!

Nimi	Salminen Heini
Sähköposti	heini.salminen@herrainmaki.fi
Puhelin	0400 769 212
Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	040 678 7516
Toimiston sähköposti	toimisto@herrainmaki.fi