Kerrostalo 2h, k, kph, s, lasit.p
Tampellan esplanadi 3, Tampella, Tampere
Hinta
239 000 €Koko
46.5 m²Vuosi
2012
| Tampellan esplanadi 3, Tampella, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 239 000 € |
| Koko | 46,50 m² |
| Vuosi | 2012 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa hyväkuntoinen saunallinen kaksio Tampellasta, joka on yksi Tampereen arvostetuimmista asuinalueista. Tampellan alue on rauhallista ja turvallista asuinaluetta, kuitenkin vain kivenheiton päässä keskustasta. Rautatieasema on lähellä ja yliopistolle on kävelymatka. Näsijärven upeat rantamaisemat ovat vieressä. Huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja pohjaratkaisu toimiva. Vaaleansävyinen keittiö yhdistyy valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone on tilava ja oma sauna lisäämässä asumismukavuutta. Lapinniemen satama, kylpylä, uimarannat ja Kaupin ulkoilumaastot tarjoavat lähialueen virkistystä elämääsi. Kaupungin kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Asunto Oy Tampereen Espantori on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 70 asunnosta ja 5 liiketilasta. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Huoneiston hoitovastike on vain 167,4 €/kk. Kaikki keskustankin palvelut kävelyetäisyydellä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21584693 |
|---|---|
| Sijainti | Tampellan esplanadi 3, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, lasit.p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,50 m² |
| Kerros | 3/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 239 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 182 845,18 € |
| Velkaosuus | 56 154,82 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 817,20 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 649,80 € / kk |
| Hoitovastike | 167,40 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 470 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Espantori |
|---|---|
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2014-2019 Ilmanvaihdon ongelmien selvitykset ja takuukorjaukset 2016-2019 Selvityksiä energian säästämiseksi ja uusiutuvan energian hyödyntämiseksi (mm. aurinkosähkö, porraskäytävien LED-valaistus) 2017 Parvekelasien huolto 2017 Kuraeteisen lattiapinnoitteen korjaus takuutyönä 2018 Aulan elävöittäminen 2018-2019 Selvitykset keskitetyn jäähdytysjärjestelmän rakentamiseksi yhtiökohtaisella jäähdytyslaitteistolla ja kaukoviilennysvaihtoehdolla. 2019-2020 Lukituksen uudistaminen ILoq S5 järjestelmään 2019-2021 Lämmitysjärjestelmän takuukorjaukset 2020 Porraskäytävien seinien huoltomaalaus ja kellarikäytävän lattiapinnoitteen uusiminen 2020 Katon kuntotarkastus 2020 Patteriverkoston tasapainotus 2021 IV-kanavien puhdistus 2021 Palovaroittimien uusiminen 2021 Porrashuoneen valaisimien päivitys LED-tekniikkaan 2021 Tuuletusviemärien tutkimukset 2022 Ilmanvaihdon tasapainotus (YIT:n teettämä) 2022 YIT:n 10-vuotiskorjauksia: kattokorjaus, tuulikaapin lattiapinnoite, kellarin lattian halkeaman korjaus 2023 Porraskäytävän ja yleisten tilojen huoltomaalaukset 2023 Parvekelasien huolto 2024 Yleistä pihan kunnostusta ja ehostusta naapuriyhtiöiden kanssa 2025 Märkätilojen kosteus-/kuntotarkastus |
| Tulevat remontit | 2025-2028 Selvitykset energian säästämiseksi ja uusiutuvan energian hyödyntämiseksi 2026 Vesikaton huoltokorjaus ja puhdistus (tarkastus vuosittain) 2027 Ikkunoiden huoltokunnostukset Suunniteltu 2027 Rakennusautomaatiojärjestelmän päivitys 2028 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2030 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2031 Palovaroittimien uusiminen Suunniteltu |
| Huoneistojen lukumäärä | 70 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Väestönsuoja, kerhotila, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto. Koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto, Kaapeli-TV, kiinteistöliittymä 10M |
Esittely
| Esittelyaika | 11.05. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.