Kerrostalo 2h, k, kph, s, lasit.parv
Toukomaankuja 7, Takahuhti, Tampere
Hinta
165 000 €Koko
56.5 m²Vuosi
1985
| Toukomaankuja 7, Takahuhti, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 165 000 € |
| Koko | 56,50 m² |
| Vuosi | 1985 |
| Esittelyteksti | Loistavalta paikalta Takahuhdista tarjolla todella tyylikäs läpitalon kaksio! Uutta asukasta odottaa valoisa ja todella hyvällä maulla remontoitu tilava huoneisto. Pohjaratkaisu on äärimmäisen hyvä ja soveltuukin moneen eri elämäntilanteeseen. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja paikka ruokaryhmälle. Oma sauna tarjoaa arjen luksusta ja erillisen wc:n yhteydessä on paikka pyykinpesukoneelle. Makuuhuone on hyvin tilava ja eteisessä on suuri vaatehuone. Yhtiön tiloissa on lisäksi häkkivarasto. Asunto Oy Metsähuhta on vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö, jossa on 27 huoneistoa. Yhtiöllä OMA TONTTI ja lämmitysmuotona MAALÄMPÖ. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien mittaan tehty korjauksia ja huoltoja järjestelmällisesti. Sijainti on todella hyvä ja rauhallinen, mutta lyhyen matkan päässä Tampereen keskustasta. Alue on mitä ihanteellisin esimerkiksi ulkoliikunnan ystävälle tai koirataloudelle. Niihaman hiihto- ja lenkkipolut palvelevat ympäri vuoden ja vieressä on myös Alasjärven uimaranta sekä Ruotulan golfkenttä. Kulkuyhteydet alueelta on tosi hyvät ympäri Pirkanmaata isoja väyliä pitkin. Tays ja Tamk ovat lyhyen pyörämatkan päässä ja TKL liikennöi välittömästä läheisyydestä. Mahdollisesti myös raitiotie kulkee tulevaisuudessa läheisyydestä. Lähikauppa sijaitsee myös miltei naapurissa ja isommat ostokset hoituvat Linnainmaan Koillikeskuksen kattavien palveluiden keskittymästä. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Takaan, että et tule pettymään! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20304322 |
|---|---|
| Sijainti | Toukomaankuja 7, 33560 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, lasit.parv |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 165 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 165 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 237,30 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 226 € / kk |
| Erityisvastike | 11,30 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| TV-maksu | 0,90 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vinyylilankku asennettu, pintaremonttia, wc:n allaskaappi uusittu v. 2022 Edellinen omistaja remontoinut: Keittiö 2018 WC 2015 Kylpyhuone 2014 |
| Auton säilytys | Autotallit erillisinä osakkeina |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 3 540 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | As. Oy Metsähuhta |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pamis Oy Satu Mäkinen p. 044 0475 406 Sarvijaakonkatu 5b A (4krs.) 33540 Tampere 33540 |
| Huolto | HH-Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja suunnittelu 2006 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2006 Elementtisaumojen uusiminen 2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2007 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2008 Sadevesikourujen ja syöksytorvien kunnostus/uusiminen 2008 Piha-alueen valaistuksen uusiminen 2008 Vesikattokorjauksia 2009 Lukostosarjoitus 2009 Vesikourujen uusiminen /saneeraus (etupiha) 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätä ja laitteiden huolto 2010 Julkisivu- ja parvekekunnostus/toteutus 2011 Jätekatoksen saneeraus 2013 Pesutilojen kuntokartoitus, valvonta/suunnittelu 2014 Porraskäytävien maalaus 2016 Bauer vedenkäsittelylaitteisto 2017 Siirtyminen maalämpöön 2017 Viemäristön huuhtelu 2019 Yläpohjan lisälämmöneritys 2020 IV-nuohous 2020 Energiatodistuksen uusinta 2020 Paineenalennin vesijohtoverkkoon 2020 Ulkoalueiden kameravalvonta 2022 Parvekelasien huolto |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvelselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: 2024 Viemäristön huuhtelu 5 vuoden välein 2025 Sähköautojen latausinfra 2024-2025 Palohälyttimien uusiminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle) 2026-2027 Käyttövesi- ja viemäriputkistojen seurantatutkimus 2027-2028 Maalämpölaitteiston 10 vuoden huoltotoimenpiteet |
| Kuntotutkimuksista | 2009 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2015 LW-putkiston kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 27 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto, LTO Yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin sääntömääräisten asioiden lisäksi, että lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Vahvistettiin talousarvio ja vastikkeen suuruus vuodelle 2024. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että korjausvastikkeet rahastoidaan korjausrahastoon yhtiön kirjanpidossa. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kaikkien märkätilojen (kylpyhuone, wc ja sauna) vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuneet viat ja vauriot. |
Esittely
| Esittelyaika | 26.01. 16:00 - 16:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.