Luhtitalo 2h, k, kph, s, p
Ruopionkatu 8, Muotiala, Tampere
Hinta
217 000 €Koko
48.5 m²Vuosi
2019
| Ruopionkatu 8, Muotiala, Tampere | |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hinta | 217 000 € |
| Koko | 48,50 m² |
| Vuosi | 2019 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa todella tyylikäs huoneisto erittäin halutulta asuinalueelta. Huoneisto on luhtitalon ylin kerros ja sijoittuu talon päätyyn. Huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja pohjaratkaisu hyvä. Vaaleansävyinen avokeittiö yhdistyy valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on kulku tilavalle parvekkeelle. Myös makuuhuone on tilava. Oma sauna lisää asumismukavuutta. Autolle on saatavissa sähköpistokepaikka omana osakkeenaan nro 57 hintaan 3500 €. As Oy Tampereen Muotialan Aralia on valmistunut v. 2019. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö omistaa puolet tontista ja puolet tontista ollut valinnainen vuokratontti lunasusoikeudella. Myytävän huoneiston kohdalla tontti on LUNASTETTU. Hoitovastike on vain 160,05 €/kk. Muotialan asuinalue on n. 4 km päässä Tampereen keskustasta. Alue on hyvin rauhallinen, mutta palvelut löytyvät kuitenkin läheltä. Päiväkodit, koulut ja neuvola löytyvät aivan vierestä ja monipuoliset Turtolan kauppakeskuksen palvelutkin, vain 650 m päässä. Turtolan ratikkapysäkille on vain 350 m kotiovelta ja myös autoillen alue on erittäin nopeasti saavutettavissa moottoritieyhteyksien ansiosta. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20079398 |
|---|---|
| Sijainti | Ruopionkatu 8, 33800 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 217 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 217 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 160,05 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 160,05 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 62 kpl. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Kauniin vaalea avokeittiö |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Tunnelmallinen sauna |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 5 636 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Ålandbanken |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 53 344,26 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 08.05.2047 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Muotialan Aralia |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Reim Tampere Oy / Sari Mecklin Hatanpäävaltatie 24A, 33100 Tampere p. 020 7438 600 sari.mecklin@reim.fi |
| Huolto | OPP- kiinteistöpalvelut |
| Tehdyt remontit | A-Insinöörit on suorittaneet yhtiössä takuutarkastuksen 2020. |
| Tulevat remontit | Suoritetaan normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä. |
| Kuntotutkimuksista | A-Insinöörit on suorittaneet yhtiössä takuutarkastuksen 2020. |
| Huoneistojen lukumäärä | 61 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto Tietoliikennejärjestelmä: CAT6 100M/50M Yhtiökokous sallii ilmalämpöpumpun asennuksen viilennyskäyttöön tietyin ehdoin. Ilmalämpöpumpusta laaditaan vastuunjakosopimus. Osakas vastaa laitteesta kokonaisuudessaan ja vastuu siirtyy asuntokaupan yhteydessä uudelle omistajalle. |
Esittely
| Esittelyaika | 01.06. 12:00 - 12:25 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.