Rivitalo 2h, k, kph, s, vh
Huovarinkatu 16, Hyhky, Tampere
Hinta
158 000 €Koko
42.5 m²Vuosi
1989
| Huovarinkatu 16, Hyhky, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 158 000 € |
| Koko | 42,50 m² |
| Vuosi | 1989 |
| Esittelyteksti | Tervetuloa ihastumaan tähän virallisesti luhtitalokaksioon, joka tarjoaa mitä rivitalomaisinta asumista isolla terassilla ja pihalla! Tähän kotiin on helppo ihastua - neliöt on käytetty tehokkaasti, keittiö on vast.ikää uusittu ja olohuone avautuu aurinkoisesti lounaaseen. Pihaan ajaessasi sinua on vastassa herttainen sisäpiha, jossa jokaiselle asunnolle kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka, jonka kustannus on ainoastaan 4,3e/kk! Lisäksi sisäpihalta käy kulku varastotiloihin ja tälle asunnolle kuuluu erittäin isokokoinen varasto, joka tarjoaa enemmän kuin runsaasti säilytystilaa asukkaan käyttöön. Sisälle astuessasi saavut eteiseen ja heti oikealla on kodin erillinen wc, joka toimii samalla kodinhoitopisteenä tarjoten pesukoneelle paikan. Vastapäätä sijaitsee asunnon kylpyhuone ja oma tunnelmallinen sauna tarjoaa mitä rentouttavimmat puitteet arjen lomassa. Asuinmukavuutta tuo säädettävissä oleva lattialämmitys. Kodin keittiö on saanut uuden upean ilmeen vuonna 2022, kun koko keittiö remontoitiin kodinkoneita myöten. Keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, astianpesukone, mikro sekä runsas kaappitila. Oman ihanuutensa tuo ikkuna, joka avautuu keittiöstä suoraan kodin takapihalle. Valoisaan olohuoneeseen saat mahtumaan niin ruokapöydän, sohvan kuin tv-tasonkin. Olohuoneesta käy kulku kodin terassein varustetulle viihtyisälle takapihalle, joka on täydellinen esimerkiksi lemmikkitaloudelle! Iso takapiha avautuu aurinkoisesti länteen ja täällä pääsetkin nauttimaan niin päivä- kuin ilta-auringosta. Olohuoneen vieressä on rauhoittumiseen oma makuuhuoneensa, joka tarjoaa paikan niin sängylle kuin esimerkiksi pienelle työpisteelle. Lisäksi makuuhuoneen päätyseinustalla on vaatekaapit, joten säilytystilaa todella löytyy! Hyvin hoidettu Asunto Oy Savenvalajan Talo koostuu kahdeksasta asunnosta ja kahdeksasta autopaikasta. Yhtiö seisoo omalla tontillaan ja on hetkellä täysin velaton. Helppohoitoisesta iinteistöhuollosta ovat vastanneet asukkaat itse, mutta mm. auraukset ulkoistettiin viime vuonna. Yhtiön sijainti on mitä loistavin hyvien liikenneyhteyksien, palveluiden ja Pyhäjärven rantamaisemien äärellä. Lielahden laajat kauppakeskukset sijaitsevat vain reilun kahden kilometrin päässä ja Tampereen keskustassa olet autolla alle 10 minuutissa. Ota siis rohkeasti yhteyttä ja tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin, joka soveltuu täydellisesti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin eri ikäisille asukkaille! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21224721 |
|---|---|
| Sijainti | Huovarinkatu 16, 33270 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, vh |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 42,50 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 9.12.2034 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 158 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 158 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 332,97 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 332,97 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 4,30 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Terassi avautuu aurinkoisesti lounaaseen. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2022. |
| Auton säilytys | Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. |
Palvelut
| Koulu | Kaarilan koulu, Hyhkyn koulutalo: 350m |
|---|---|
| Palvelut | S-Market Haapalinna, jonka yhteydessä Postin pakettiautomaatit: 700m, Haapalinnantorille: n. 1km, Lielahden laajat palvelut n. 2 km |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Useita bussilinjoja: n. 200m |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnolle kuuluu erittäin isokokoinen häkkivarasto. |
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu kauttaaltaan vuonna 2022. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allas |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 020 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Ranta |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Savenvalajan Talo |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Tampere Olli-Pekka Varis 010-2280082 olli.varis@retta.fi |
| Huolto | Kaudella 2024-2025 oli ulkopuolinen lumenauraus, asukkaat hoitivat hiekoituksen. |
| Tehdyt remontit | 2024: Energiatodistus, patteritermostaattien tarkastus 2020: Kiinteistön Kuntoarvio 2016: Kosteusmittaus (B)4 2016, lämmönsiirtimen kuntotarkastus ja uusiminen, katon kunnon tarkastus ja läpivientien tiivistys, talkoilla 2013 2025: Yhteisten tilojen sekä huoneistojen palovaroittimet uusinta 2024: Lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus) 2023: Rännien uusinta 2022: Valokuitu 2021: Katon kuntotarkastus, lautojen uusiminen itä- /eteläseinään ja katon korjaus 2019: Ilmanvaihtoaukkojen korjaus/huolto, B8 asunnon parvekkeen vedenohjauksen korjaus ja itäseinän laudoituksen korjaus 2018: Pihakoivujen kaato 2017: Ulko-ovien lukkojen uusiminen tarkastelujaksolla 2015: Pihatiet ja parkkipaikat kunnostettiin, tontin raja-aitojen uusiminen 2013: Ilmastointilaitteiden nuohous, säätö ja huippuimurien korjaukset, leikkialue purettu, parkkialueen portaiden uusiminen metallisiksi 2011: Lattiatermostaatit korjattu, lumiesteet uusittu 2002: Maalausremontti Asuntojen väliaidat ja puuportaat korjattu talkoilla |
| Tulevat remontit | 2025: Iv -laitteiden nuohous ja säätö, salaojien olemassaolon selvittäminen ja toimintatarkastus, sorapintaisten alueiden kunnostaminen 2026: Kuntoarvion päivitys, huippuimureiden uusinta, talon ympärillä olevan aidan maalaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.