Rivitalo 2h, k, kph, s wc
Ahkionkatu 9, Atala, Tampere
Hinta
149 000 €Koko
63 m²Vuosi
1987
| Ahkionkatu 9, Atala, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta (Tarjouskauppa) | 149 000 € |
| Tarjouskaupan seuranta | http://kivi.etuovi.com/crometapp/product/kivi/public/realty/bids.jsp?portal=kivi&realty_unique_no=20387472 |
| Koko | 63 m² |
| Vuosi | 1987 |
| Esittelyteksti | Rivitalon päätyhuoneisto suositulta Atalan asuinalueelta! Uutta asukasta odottaa todella siistikuntoinen ja kodikas asunto. Tilavan kaksion asuintilat ovat yhdessä tasossa ja asunto sopii mainiosti niin kahden henkilön taloudelle, kuin isompaa asuntoa hakevalle sinkkutaloudelle. Asunnossa on kaksi varsin hyvää kokoa olevaa huonetta, erillinen keittiö, wc sekä kylpyhuone/sauna. Viihtyisällä ja suojaisalla takapihalla pääsee nauttimaan kesän hetkistä ja myös etupihan puolella on pihamaata sekä ulkovarasto. As Oy Halimasjärven puisto on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö, jossa on 26 asuinhuoneistoa. Oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiö sijaitsee nimensä mukaisesti Halimasjärven naapurissa. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on vuosien mittaan tehty järjestelmällisesti huoltoja ja saneerauksia, joista viimeisimpänä merkittävänä ikkunoiden uusiminen. Asuinalueena Atala on todella viihtyisä sekä haluttu. Aktiivisen ja liikkuvan asukkaan tarpeet täyttyvät vähintäänkin erinomaisesti. Läheisyydestä lähtee hiihtoladut sekä lenkkipolut, jotka jatkuvat aina Kangasalle ja Kauppiin saakka. Gogo Express, Elixia Linnainmaa sekä AutoCenter-areena palvelevat lähistöllä. Kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyvät lähellä sijaitsevan Linnainmaan Koilliskeskuksen yhteydestä. Alueelta on todella hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata ja TKL liikennöi läheltä. Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT P. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20387472 |
|---|---|
| Sijainti | Ahkionkatu 9, 33580 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s wc |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n. 2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 6.6.2033 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton lähtöhinta | 149 000 € |
|---|---|
| Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 144 078,90 € |
| Velkaosuus | 4 921,10 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 358,18 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 40,21 € / kk |
| Hoitovastike | 317,97 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Ajalla 1.7.2024-31.12.2024 on kerätty ylimääräinen vastike 0,12 €/osake/kk (as. E 19 40,08 €/kk). |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikkavuokra 15 €/kk. Autokatospaikkavuokra 16 €/kk. Sähköauton latauspaikka 15 €/kk + sähkönkulutus Pesutupa 3 €/koneellinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Auton säilytys | 30 toteutettua pihapaikkaa. Jokaisella huoneistolle on yksi autopaikka. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Varasto ulko-oven vieressä |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | betonielementti |
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 10 853 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Halimasjärvenpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hallintopiste Iiris, Noormarkuntie 8, 36200 Kangasala. Minna Lehtonen 0407229000, info@hallintopiste.fi. |
| Huolto | Kangasalan Kiinteistöpalvelu |
| Tehdyt remontit | 1992 Ulkomaalaus 1999 Huoneistojen kosteusmittaus 2000 IV laitteiden puhdistus, säätö ja IV kanavien puhdistus, kaukolämmön alajakokeskuslaitteiden uusiminen 2003-2004 Räystäslautojen maalaus, räystäsalustojen betonipintojen maalaus 2004 D ja G talon edustan asfaltointi 2006 Ohjelmoitava yhteisantennikeskus AVANT 5 2009 Vakiopaineventtiliien uusiminen 2010 Molok jäteastiat, ulko-ovien uusiminen, lukkojen sarjoitus, uudet postilaatikot, maatyöt jätekatokselle 2011-2012 Vesikaton kuntotarkastus/saneeraus 2014-2015 IV laitteiden ja kanavien puhdistus ja säätö, lämmön säädin vaihdettu 2015 Leikkikentän kunnostus, kevyt kuntoarvio 2016 Elisa kuitu. 2017 Yläpohjan lisälämmön eristys, takapihan ovien uusiminen 2018 Elementtisaumojen uusiminen 2019-2022 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, patterivent. uusiminen, pihavalaisimet uusittu, postilaatikoiden katokset 2022 Kosteiden tilojen kuntotarkastus, viemärien huuhtelu ja kuvaus, pesuhuoneiden kuntotarkastus 2023 Ikkunoiden uusiminen, B-talon rakennekorjauksia, yläpohjan kuntotarkastus, sadevesien ohjaaminen (osin kesken) 2023-2024 IV mittaukset, B-talon korvausilman parantaminen 2024 Viemärin tuuletusputket, yläpohjan korjauksia, palovaroittimet 2025 Vesijohtojen kuntotarkastus (tehty tammikuussa 2025) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen (11.3.2024 mukaan): 2024 Sähköautojen latauspaikkojen osittainen toteuttaminen 2024 Vesikaton kulkusillat, kattoluukkujen tiivistäminen, viemärin tuuletusputkien kiinnitysten tarkistaminen/tarvittaessa korjaaminen, yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen, harjatiivisteiden asentaminen, rikkinäisten kattotiilien vaihtaminen 2024-2025 Palovaroittimien uusiminen Sadevesien ohjaaminen (osin kesken). Lähivuosina vesikalusteiden uusimista tarpeen mukaan. |
| Kuntotutkimuksista | Yläpohjan kuntotutkimus 11/2023 |
| Huoneistojen lukumäärä | 26 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto koneellinen poisto. Taloyhtiöllä yhteinen pesutupa naapuriyhtiön kanssa. Osa autopaikoista sijaitsee viereisellä tontilla (rasitesopimus). Sähköautojen latausasemat toteutetaan asukasmuutostyönä. Taloyhtiöllä on limiittiluotto 15 000 €, toistaiseksi voimassa oleva. |
Esittely
| Esittelyaika | 19.01. 16:30 - 17:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.