Kerrostalo 2h, k, kph, s, wc, vh, las.p

Verstaankatu 3, Tampella, Tampere

Hinta
339 000 €
Koko
57.5 m²
Vuosi
2002
Verstaankatu 3, Tampella, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 339 000 €
Koko 57,50 m²
Vuosi 2002
Esittelyteksti Tampellan sydämessä! Upea, täydellisen remontin kokenut kaksio! Tämä koti edustaa keskusta-asumista parhaimmillaan. Rauhallisella sijainnilla, erinomaisen taloyhtiön muuttovalmis koti! Tarkkaan suunnitellun remontin myötä pohjaratkaisu on nyt avarampi ja kodin toiminnot fiksummat. Uusituissa materiaaleissa sekä varustetasossa yhdistyvät laatu ja ajattomuus. Huomionarvoista on myös omatonttisen yhtiön maltilliset asumiskulut! Tämän kodin ehdoton keskipiste on upea avokeittiö, jonka toiminnot ovat tarkkaan harkittuja. Ruoanlaittajan iloksi tänne on valikoitu laadukkaat kodinkoneet aina höyryuunista viinikaappiin. Integroitujen kodinkoneiden ansiosta keittiö on mukavan eleetön ja sulautuu osaksi oleskelutiloja. Kodin avaruutta ja valoisuutta lisää niin ikään makuuhuoneen tyylikäs lasiseinä. Asumismukavuutta lisää myös ilmalämpöpumppu. Tunnelmallinen saunaosasto sekä erillinen wc ovat niin ikään remontoitu taidokkaasti. Hietakarin lasitukset, kattosuihku sekä tummat puupinnat luovat ylellisen spa-tunnelman. Kauniin ja rauhallisen keskustakodin kruunaa oma lasitettu parveke, josta on näkymät suojaiselle sisäpihalle, Tammerkosken suuntaan. Asunto Oy Tampereen Aleksandranhovi on vuonna 2002 valmistunut taloyhtiö OMALLA tontilla. Esimerkillisesti hoidettu yhtiö koostuu 75 asunnosta sekä 11 liikehuoneistosta/toimistosta. Tammerkoski virtaa lähes näköetäisyydellä ja Näsijärven rantaan on kivenheitto. Kotinurkilta löytyy luonnollisesti monipuolisesti ravintoloita sekä kulttuuritarjontaa. Ydinkeskustaan kävelet hetkessä. Asunnon ostajalla on mahdollisuus vuokrata autohallipaikka viereisestä parkkihallista. Sovi oma yksityisesittelysi – lämpimästi tervetuloa! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo 044 0500 659 anna.saravo@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21348437
Sijainti Verstaankatu 3, 33100 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, s, wc, vh, las.p
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 57,50 m²
Kerros 2/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013.
Rakennusvuosi 2002
Käyttöönottovuosi 2002
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 339 000 €
Myyntihinta 339 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 184 € / kk
Hoitovastike 184 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Huoneistokohtainen sähkö sähkösopimuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Yhtiökokouksessa 7.5.2024 päätettiin: -valtuuttaa hallitus keräämään ylimääräistä yhtiövastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa toimikautensa aikana. -Päätettiin että laina- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit 2020: Keittiöremontti, 2022: kylpyhuone/saunaremontti, wc-remontti. Asennettu uusi parkettilattia. 2019: Ilmalämpöpumppu.
Auton säilytys Taloyhtiöllä erillisenä osakkeena autohallipaikkoja (13 kpl) sekä autohallipaikka+varastoja (25 kpl).
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Huoneistokohtainen häkkivarasto.
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
  • ilmalämpöpumppu
Materiaalit
Lattiamateriaali Lattiamateriaalina 1-sauvainen tammiparketti (leveys 320 mm).
Seinämateriaali Seinät maalattu. Makuuhuoneen seinänä /tilanjakajana Hietakarin lasiseinä.
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit betonielementti
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö uusittu vuonna 2020. Kalusteet Esan Levykaluste. Rungot ja työtasot laminaattia ja tammiviilua. Allas kivikomposiittia
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • liesituuletin / suodatin
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
  • viinikaappi
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu v. 2022. Lasitukset: Hietakari. Allas kivikomposiittia.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Sauna uusittu v. 2022. Lauteet Radiata mäntyä ja seinäpaneelit Apachia.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Seinä wc: Villeroy & Boch. Allas kivikomposiittia.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
Tontti
Koko 2 566 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Aleksandranhovi
Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy Mustanlahdenkatu 19 LH 7 33210 Tampere Isännöitsijä Mali Mika +358406290500 Mustanlahdenkatu 19 LH7 33210 Tampere
Huolto Tampereen ProHuolto Oy Vilusen puistokatu 21 33710 Tampere
Tehdyt remontit 2024 Pohjaviemärien huuhtelu 2023 Autotallin latausinfra (plugit) 2021 Autohallin vuotojen korjaus 2021 Sähköautokartoitus ja suunnittelu 2020 Vesikatteen kuntotarkastus ja kattokorjaukset 2019 Radonmittaukset 2019 IV- kanavien nuohous ja säätö 2018 Lämmityksen, ilmanvaihdon ja sähköjen ohjauskeskuksen uusiminen 2017 Pihan puuosien huoltomaalaus/korjaus 2016 Autohallin valaisimien uusinta ja yleisten tilojen polttimoiden uusinta LED-valaisimilla 2015 Väestönsuojan määräaikainen tarkastus ja tiiveyskoe 2015 Jätehuoneen lattian ja seinien huoltomaalaus 2014 Ekonor- lämmitysenergia säätöjärjestelmä 2014 Vesikatteen kunnostustyö kuntotutkimusraportin mukaisesti 2014 Kylpyhuoneiden "kopolaattojen" injektointityö 2014 Vesikatteen kuntotarkastus 2012 YIT Rakennus Oy 10-vuotisvastuu 2012 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2012 Rakennustekninen kuntoarvio 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2009 Ulkoalueiden puuosien huoltomaalaus
Tulevat remontit 2024 Pihan istutusten kunnostus 2024 Vesikaton kuntokartoitus 2024 Autohallin päällä olevien sadevesiviemäröintien sukitus 2024 Hissien kuntoarvio 2024 Ovipuhelinjärjestelmän huolto 2024 Paloilmaisimien kartoitus 2024 Ulko-ovien lukituksen uusintatarpeen kartoitus 2024 Paloilmaisimien kartoitus 2024-2025 Jätehuoneen huoltomaalaus 2024-2025 Kaukolämpölaitteen uusinta 2026-2027 Lämmityksen tasapainoitus, mikäli tarve 2026-2027 Lämmönvaihtimien uusinta, mikäli tarve 2026-2027 Märkätilojen kuntokartoitus 2026 Elementtisaumojen kuntokartoitus 2029 Ulko-ovien lukituksen uusintatarpeen kartoitus - Parvekelasien kunnossapito vastuu kuuluu osakkaalle
Kuntotutkimuksista 2012 rakennustekninen kuntoarvio 2014 vesikatteen kuntotarkastus
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 38
Huoneistojen lukumäärä 75
Liikehuoneistojen lukumäärä 11
Taloyhtiössä
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto koneellinen tulo- ja poisto (LTO). Taloyhtiöllä on laajakaista. Yhtiöllä on rasitesopimukset naapuriyhtiö As Oy Tampereen Koskenkuohun kanssa yhteisen piha-alueen kustannuksista sekä yhteisen parkkihallin kustannuksista. Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- , kunnossapito-, huolto-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Välittäjän tiedot
Nimi Saravo Anna
Sähköposti anna.saravo@herrainmaki.fi
Puhelin 044 0500 659
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille