Kerrostalo 2h, k, kph, s, wc, vh, las.p
Verstaankatu 3, Tampella, Tampere
Hinta
339 000 €Koko
57.5 m²Vuosi
2002
| Verstaankatu 3, Tampella, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 339 000 € |
| Koko | 57,50 m² |
| Vuosi | 2002 |
| Esittelyteksti | Tampellan sydämessä! Upea, täydellisen remontin kokenut kaksio! Tämä koti edustaa keskusta-asumista parhaimmillaan. Rauhallisella sijainnilla, erinomaisen taloyhtiön muuttovalmis koti! Tarkkaan suunnitellun remontin myötä pohjaratkaisu on nyt avarampi ja kodin toiminnot fiksummat. Uusituissa materiaaleissa sekä varustetasossa yhdistyvät laatu ja ajattomuus. Huomionarvoista on myös omatonttisen yhtiön maltilliset asumiskulut! Tämän kodin ehdoton keskipiste on upea avokeittiö, jonka toiminnot ovat tarkkaan harkittuja. Ruoanlaittajan iloksi tänne on valikoitu laadukkaat kodinkoneet aina höyryuunista viinikaappiin. Integroitujen kodinkoneiden ansiosta keittiö on mukavan eleetön ja sulautuu osaksi oleskelutiloja. Kodin avaruutta ja valoisuutta lisää niin ikään makuuhuoneen tyylikäs lasiseinä. Asumismukavuutta lisää myös ilmalämpöpumppu. Tunnelmallinen saunaosasto sekä erillinen wc ovat niin ikään remontoitu taidokkaasti. Hietakarin lasitukset, kattosuihku sekä tummat puupinnat luovat ylellisen spa-tunnelman. Kauniin ja rauhallisen keskustakodin kruunaa oma lasitettu parveke, josta on näkymät suojaiselle sisäpihalle, Tammerkosken suuntaan. Asunto Oy Tampereen Aleksandranhovi on vuonna 2002 valmistunut taloyhtiö OMALLA tontilla. Esimerkillisesti hoidettu yhtiö koostuu 75 asunnosta sekä 11 liikehuoneistosta/toimistosta. Tammerkoski virtaa lähes näköetäisyydellä ja Näsijärven rantaan on kivenheitto. Kotinurkilta löytyy luonnollisesti monipuolisesti ravintoloita sekä kulttuuritarjontaa. Ydinkeskustaan kävelet hetkessä. Asunnon ostajalla on mahdollisuus vuokrata autohallipaikka viereisestä parkkihallista. Sovi oma yksityisesittelysi – lämpimästi tervetuloa! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo 044 0500 659 anna.saravo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21348437 |
|---|---|
| Sijainti | Verstaankatu 3, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, wc, vh, las.p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57,50 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 339 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 339 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 184 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 184 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Huoneistokohtainen sähkö sähkösopimuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Yhtiökokouksessa 7.5.2024 päätettiin: -valtuuttaa hallitus keräämään ylimääräistä yhtiövastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa toimikautensa aikana. -Päätettiin että laina- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2020: Keittiöremontti, 2022: kylpyhuone/saunaremontti, wc-remontti. Asennettu uusi parkettilattia. 2019: Ilmalämpöpumppu. |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä erillisenä osakkeena autohallipaikkoja (13 kpl) sekä autohallipaikka+varastoja (25 kpl). |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen häkkivarasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | Lattiamateriaalina 1-sauvainen tammiparketti (leveys 320 mm). |
|---|---|
| Seinämateriaali | Seinät maalattu. Makuuhuoneen seinänä /tilanjakajana Hietakarin lasiseinä. |
Katto
| Kate | Huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | betonielementti |
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu vuonna 2020. Kalusteet Esan Levykaluste. Rungot ja työtasot laminaattia ja tammiviilua. Allas kivikomposiittia |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone uusittu v. 2022. Lasitukset: Hietakari. Allas kivikomposiittia. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Sauna uusittu v. 2022. Lauteet Radiata mäntyä ja seinäpaneelit Apachia. |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Seinä wc: Villeroy & Boch. Allas kivikomposiittia. |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 566 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Aleksandranhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy Mustanlahdenkatu 19 LH 7 33210 Tampere Isännöitsijä Mali Mika +358406290500 Mustanlahdenkatu 19 LH7 33210 Tampere |
| Huolto | Tampereen ProHuolto Oy Vilusen puistokatu 21 33710 Tampere |
| Tehdyt remontit | 2024 Pohjaviemärien huuhtelu 2023 Autotallin latausinfra (plugit) 2021 Autohallin vuotojen korjaus 2021 Sähköautokartoitus ja suunnittelu 2020 Vesikatteen kuntotarkastus ja kattokorjaukset 2019 Radonmittaukset 2019 IV- kanavien nuohous ja säätö 2018 Lämmityksen, ilmanvaihdon ja sähköjen ohjauskeskuksen uusiminen 2017 Pihan puuosien huoltomaalaus/korjaus 2016 Autohallin valaisimien uusinta ja yleisten tilojen polttimoiden uusinta LED-valaisimilla 2015 Väestönsuojan määräaikainen tarkastus ja tiiveyskoe 2015 Jätehuoneen lattian ja seinien huoltomaalaus 2014 Ekonor- lämmitysenergia säätöjärjestelmä 2014 Vesikatteen kunnostustyö kuntotutkimusraportin mukaisesti 2014 Kylpyhuoneiden "kopolaattojen" injektointityö 2014 Vesikatteen kuntotarkastus 2012 YIT Rakennus Oy 10-vuotisvastuu 2012 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2012 Rakennustekninen kuntoarvio 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2009 Ulkoalueiden puuosien huoltomaalaus |
| Tulevat remontit | 2024 Pihan istutusten kunnostus 2024 Vesikaton kuntokartoitus 2024 Autohallin päällä olevien sadevesiviemäröintien sukitus 2024 Hissien kuntoarvio 2024 Ovipuhelinjärjestelmän huolto 2024 Paloilmaisimien kartoitus 2024 Ulko-ovien lukituksen uusintatarpeen kartoitus 2024 Paloilmaisimien kartoitus 2024-2025 Jätehuoneen huoltomaalaus 2024-2025 Kaukolämpölaitteen uusinta 2026-2027 Lämmityksen tasapainoitus, mikäli tarve 2026-2027 Lämmönvaihtimien uusinta, mikäli tarve 2026-2027 Märkätilojen kuntokartoitus 2026 Elementtisaumojen kuntokartoitus 2029 Ulko-ovien lukituksen uusintatarpeen kartoitus - Parvekelasien kunnossapito vastuu kuuluu osakkaalle |
| Kuntotutkimuksista | 2012 rakennustekninen kuntoarvio 2014 vesikatteen kuntotarkastus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 75 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto koneellinen tulo- ja poisto (LTO). Taloyhtiöllä on laajakaista. Yhtiöllä on rasitesopimukset naapuriyhtiö As Oy Tampereen Koskenkuohun kanssa yhteisen piha-alueen kustannuksista sekä yhteisen parkkihallin kustannuksista. Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- , kunnossapito-, huolto-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.