Kerrostalo 2h, k, kph
Paltsunaukio 2, Tammela, Tampere
Hinta
192 000 €Koko
47 m²Vuosi
1954
| Paltsunaukio 2, Tammela, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 192 000 € |
| Koko | 47 m² |
| Vuosi | 1954 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa uuden Stadionin vierestä Tammelan ja Kalevan rajamailta siistikuntoinen huoneisto. Läpitalon huoneisto on todella valoisa ja pohjaratkaisu toimiva. Kauniin vaalensävyinen erillinen keittiö. Valoisa ja avara olohuone. Tilava makuuhuone. Huoneistosta aukeavat mahtavat kaupunkinäkymät. Yhtiön yhteisissä tiloissa on huoneistokohtaiset vintti- sekä kellarikomerot, joten myös säilytystilaa on oikein hyvin. As Oy Kalevan Lukko on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 96 asuinhuoneistosta ja 8 liikehuoneistosta. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tampereen keskusta ja Kalevan/Tammelan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Tammelan uuden stadionin yhteyteen on myös tullut paljon palveluita mm. kauppa, ravintoloita ja pakettipisteitä. Tamk, yliopisto ja monet muut oppilaitokset vieressä. Myös Kaupin ulkoilumaastot vieressä. Raitiovaunuyhteys suoraan talon edestä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21983134 |
|---|---|
| Sijainti | Paltsunaukio 2, 33500 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 47 m² |
| Kerros | 2/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 192 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 191 622,87 € |
| Velkaosuus | 377,13 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 218,08 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 11,28 € / kk |
| Hoitovastike | 206,80 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 29 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa kaapisto |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 4 200 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 115 965 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.03.2063 |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Kalevanlukko |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Ilkka Saarinen Oy Eetu Skyttä p. 03 33900 100 Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2024 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset 2024 Lukoston vaihto, tilalle sähköinen Iloq-lukitus. 2024 Paltsunaukion puoleisen sokkelin vedeneristys, salaojitus ja kaupungin hulevesijärjestelmään liittäminen. 2023 Tammelankadun päädyn sokkelin vesieristys, salaojitus, tonttivesijohdon uusinta ja hulevesijärjestelmään liittyminen. Julkisivu-, parveke- ja pihakansiremontin hankesuunnittelu. Liikesiiven vesikatolta lähtevien sadevesiviemäreiden sukitus (3 kpl) 2022 Porrashuoneiden C, D, E ja F maalauskunnostukset. 2022 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2022 Eteläjulkisivun irtonaisten rappausten tiputus ja länsijulkisivun puuttuvien ikkunapeltien (3 kpl) asennus. LVV-putkiston kuntotutkimus. 2020 Terassiovien uusiminen. 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2016 Vesikattosaneeraus. 2014 Asfalttipaikkaukset pihassa. 2012 Takaovien tuulikaappien väliovien uusinta. 2011 Sähkösaneeraus. 2008 Terassiparvekkeen vedeneristyksen korjaus. 2007 Konesaumatun vesikatteen pinnoitus. 2004 Ulko-ovien uusinta, liikesiiven liiketilan peruskorjaus. 2003 Hissien peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden pinnoitus. 2002 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta. 1999 Saunojen ja pesutuvan saneeraus. 1997 Julkisivujen saneeraus. 1992 Ikkuna-ja ovisaneeraus, pihakunnostus. 1989 Putkistosaneeraus. |
| Tulevat remontit | 2024 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset Jätekatoksen laudoituksen uusiminen alustaa myöten 2024 Kuntoarviot Taloyhtiön saunan ja saunan pesutilojen kuntokartoitus 2024 LVI-järjestelmien korjaukset IV-kanavien nuohous. Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset 2024 Julkisivu-ja parvekesaneerauksen toteutussuunnittelu. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös suunnitteluun etenemisestä. 2024 Kuntoarviot Märkätilojen kuntokartoitus. 2024-2025 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. 2024-2025 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutusvaihe. 2024-2025 Muiden sisäpuolisten rakenteiden korjaukset Porrashuoneiden A-ja B rapun maalauskunnostukset 2025 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Paltsunaukion puoleisten rappukäytävien ovien uusinta. Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset 2025 Paltsunaukion ulkoportaiden valun päällä olevien kivien uudellen ladonta ja kiinnitys. Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 96 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen |
Esittely
| Esittelyaika | 24.11. 15:00 - 15:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.