Kerrostalo 2h, k, kph, vh, lasit.p
Sammonkatu 37, Kaleva, Tampere
Hinta
192 000 €Koko
51 m²Vuosi
1957
| Sammonkatu 37, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 192 000 € |
| Koko | 51 m² |
| Vuosi | 1957 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa todella upea huoneisto erittäin halutulta asuinalueelta. Asunto on remontoitu ammattilaisten toimesta laadukkain materiaalein ja huoneisto on todella valoisa. Kauniin vaaleansävyinen keittiö. Olohuone on avara ja valoisa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuone ja siistikuntoinen kylpyhuone. Säilytystilaa on mukavasti. As Oy Sammonkatu 37 on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 62 asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä on kaikki isot remontit tehtynä. Tontinvuokrasopimus on myös uusittu. Kaikki tärkeimmät palvelut kävelymatkan päässä, myös mainiot kulkuyhteydet bussilla ympäri Tampereen. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20318221 |
|---|---|
| Sijainti | Sammonkatu 37, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh, lasit.p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 192 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 192 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 229,50 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Huoneisto remontoitu laadukkaasti v. 2022. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2022. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan seinät |
|
|---|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone. |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 3 200 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 44 382 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.03.2066 |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Sammonkatu 37 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 1985 Antenniverkosto kunnostettu kaapeli-tv:lle 1997 Patteriverkosto tasapainotettu ja termostaattiventtiilit uusittu 1998 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu 1998 Lämpökeskus ja kaukolämmönvaihdin uusittu 1998 Pesutupa uusittu 1998 Yhteisten tilojen kunnostusta 1998 Huoneistojen märkätilat uusittu 2002 Pihan asfaltointi, sadevesiviemäröinti ja valaisinpylväät 2002 Perustukset ja runko: perusmuuri vesieristetty ja salaojat uusittu 2005 Saunat uusittu 2007 Julkisivun paikkarappaus ja maalaus 2007 Parvekkeet uusittu 2007 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2007 Katto uusittu 2015 Lukot sarjoitettu uusiksi 2016 Ilmanvaihtohormit puhdistettu ja tasapainotettu 2022 Taloyhtiön omistaman huoneiston A2 pintaremontti, märkätila edelleen vuodelta 1998. |
| Tulevat remontit | Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Hissit alkuperäiset - IV-kone alkuperäinen (1957) - Sähköasennukset pääosin alkuperäisiä - Lämmitysverkon tasapainotus - 2026 IV nuohous (tasapainotus ja säätö |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 62 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.