Kerrostalo 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Lehvänkatu 24, Koivistonkylä, Tampere
Hinta
143 000 €Koko
56.5 m²Vuosi
1975
| Lehvänkatu 24, Koivistonkylä, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 143 000 € |
| Koko | 56,50 m² |
| Vuosi | 1975 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa todella siisti huoneisto erittäin halutulta asuinalueelta. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan pinnoiltaan v. 2023 ja kylpyhuone on saneerattu putkistosaneerauksen yhteydessä. Kauniin vaaleansävyinen erillinen keittiö. Valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuone. Huoneistoon on hyvällä suunnittelulla saatu todella paljon säilytystilaa. As Oy Lehvänkatu on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 63 asuinhuoneistosta. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Hoitovastike on varsin edullinen. Yhtiössä on kaikki isot remontit jo takanapäin. Viimeisimpänä toteutettiin laaja LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä uusittu mm. vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet ja taloyhtiön saunatilat sekä sähköt ja tietoliikenneyhteydet. Loistavat kulkuyhteydet ja upeat ulkoilureitit kävelyetäisyydellä. Tampereen keskustaankin matkaa vain 4,5 km. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21947532 |
|---|---|
| Sijainti | Lehvänkatu 24, 33820 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 143 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 102 547,77 € |
| Velkaosuus | 40 452,23 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 553,04 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 346,46 € / kk |
| Hoitovastike | 206,58 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Saunavuoro 10€/kerta, pesutupa 2€, tolppapaikka 8€/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | - Huoneistoon tehty laadukas remontti v. 2023 |
| Auton säilytys | vieraspaikat 6 kpl |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Kauniin vaaleansävyinen keittiö on remontoitu v. 2023. Yksi seinä keittiössä sisustuspaneelia. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on saneerattu putkistosaneerauksen yhteydessä. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 5 357 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Lehvänkatu |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2008 Kattopinnoitteiden uusiminen 1995 Parvekkeiden katot, vesikourut ja syöksyputket uusittu sekä julkisivut maalattu 2012 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Valokuitu kytketty 2013 Huippuimurit (2kpl) uusittu J-talossa, kaikki ovien lukot vaihdettu, pesutuvan pesukone uusittu, Lämpökeskuksen katto korjattu 2015 Hulevesiputkityö 2018 Talotekniikkasaneeraus on valmistunut 30.6.2023; urakassa uusittiin viemärit, vesijohdot, sähköt, kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet (asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit), saunaosastot uusittu, taloyhtiön kylmiö, joka on keskitetty M- taloon, yleisten tilojen huoltomaalaus, rappujen sisäänkäyntiovet uusittu, asennettu Molok-jätepiste. M-talon ilmanvaihtokone uusittu. |
| Tulevat remontit | Huoneistojen ulko-ovien ja koko yhtiön lukituksen uusiminen vuonna 2026 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 63 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone Väestönsuoja Kuivaushuone 2 kpl Mankelihuone Askarteluhuone Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl Pesutupa Sauna 2 kpl Kylmäsäilytyskaappi jokaiselle huoneistolle (M-talossa) |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.