Kerrostalo 2h, k, kph/wc, asuntopiha
Tiilikentänpolku 8, Kaleva, Tampere
Hinta
196 000 €Koko
35.5 m²Vuosi
2022
| Tiilikentänpolku 8, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 196 000 € |
| Koko | 35,50 m² |
| Vuosi | 2022 |
| Esittelyteksti | Lähes uudenveroinen pikkukoti Tampereen trendikkäimmältä asuinalueelta! Tämä pieni kaksio on todellinen tilaihme, jossa neliöt ovat käytetty todella tehokkaasti. Asunto tuntuu vilpittömästi neliöitään suuremmalta ja soveltuukin kodiksi aina nuoresta opiskelijasta senioriin saakka. Huoneisto sijaitsee esteettömästi alimmassa kerroksessa ja pohjaratkaisussa keittiö ja olohuone luovat yhtenäisen tilan. Tilan jatkeena on oma terassipiha, joka on yhtiön sisäpihan suuntaan. Lisäksi huoneistossa on tilava kylpyhuone sekä makuuhuone, jossa on käytännöllinen peililiukuovikaapisto. As Oy Tampereen Kalevan Divaani on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö, jossa on 71 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö, jonka lämmönjako tapahtuu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistoissa on myös jäähdytysjärjestelmänä vesikiertoinen lattiaviilennys. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Asukkailla on käytössään yhtiön laajakaista 50/50M. Tarjolla on siis huoletonta ja laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin. Sijainti Kalevassa on arjen helppoutta hakevalle lähes täydellinen. Naapurissa on vähintäänkin erinomaiset palvelut mm. iso Prisman liikekeskus palveluineen, Kale kauppakeskus sekä useita ravintoloita. Raitiotien pysäkki on naapurissa ja polkupyörällä ydinkeskustaan hurauttaa kymmenessä minuutissa. Myös liikkuvan ja aktiivisen ihmisen tarpeet täyttyy loistavasti, sillä lähistöllä on laadukkaita kuntosaleja, Kaupin urheilupuisto sekä uintikeskus ja sen yhteydessä suurta suosiota nauttiva maauimala. Viereen tulevaisuudessa rakentuva Hakametsän Sport Campus lisää tarjontaa sekä alueen kiinnostavuutta tulevaisuudessa entisestään. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen pikkukotiin! Järjestämme kohteessa ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21649856 |
|---|---|
| Sijainti | Tiilikentänpolku 8, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, asuntopiha |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 35,50 m² |
| Kerros | 1/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 196 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 73 543,37 € |
| Velkaosuus | 122 456,63 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 579,98 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 338,58 € / kk |
| Hoitovastike | 241,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | As Oy Tampereen Kalevan Divaanin yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on helmikuussa 2026. Pääomavastiketta lyhennystä varten ruvetaan keräämään 6 kk aiemmin eli syyskuussa 2025. Pääomavastike 1.9.2025 alkaen on 1,1776 €/jyv.vastikekerroin/kk. Pääomavastike huoneisto A1 1.9.2025: 1244,98 €/kk. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22 €/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Huoneistolla terassipiha |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Kermi |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Teräsbetonielementti |
Keittiö
| Keittiön varustelu | Välitilassa välitilalevy |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 226 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 101 917,32 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.07.2080 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kalevan Divaani |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4.kerros), 33540 Tampere. Martta Honkala, p. 044 0475 007. |
| Huolto | Kotikatu Tampere Oy |
| Tehdyt remontit | 2023: Autohallin ja rakennuksen välisen oven hätäavauksen vaihto sähköiseksi |
| Tulevat remontit | Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2027-20290 Parvekelasituksen huolto |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Perustajaurakoitsijan laatima huoltokirja 2023 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 71 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto. Jäähdytysjärjestelmä: vesikiertoinen lattiaviilennys. Yhtiöllä 10 kpl erillisiä varasto-osakkeita. Yhtiökokouksen 19.3.2025 päätöksiä: - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike talousarviokauden aikana taloudellisen tilanteen mukaan sekä valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus taloyhtiölainen viitekoron muuttuessa. Huoneistojen A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10 ja A11 hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty istutuksilla rajattu piha-alue. Ko. alueen rajaavat istutukset eivät kuulu huoneistojen hallintaan eivätkä hoito- ja kunnossapitovastuulle. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.