Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.parv.
Hämeenpuisto 53, Hämeenpuisto, Tampere
Hinta
218 000 €Koko
58.5 m²Vuosi
1966
| Hämeenpuisto 53, Hämeenpuisto, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 218 000 € |
| Koko | 58,50 m² |
| Vuosi | 1966 |
| Esittelyteksti | Paraatipaikalta Hämeenpuiston eteläpäädystä tarjolla tilava kaksio! Uutta asukasta odottaa valoisa 5. kerroksen läpitalon huoneisto. Asunto on todella siistikuntoinen ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Pohjaratkaisu on talon aikakaudelle hyvin tyypillinen, jossa huoneet ovat tilavat sekä helposti muunneltavissa elämäntilanteen mukaan. Tilaa on hyvin työpisteelle tai isommallekin ruokaryhmälle. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja näkymistä Hämeenpuistoon. Makuuhuone on yhtiön rauhallisen sisäpihan suuntaan. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 ja siellä on hyvin laskutilaa ja paikka pienelle ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on amme ja paikka pyykinpesukoneelle. Tällä hetkellä huoneisto on vuokrattu. Vuokra 869€/kk + vesimaksu. As Oy Nalkala on vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö, jossa on 57 asuinhuoneistoa. Oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiö on hyvin hoidettu ja taloteknisten korjausten osalta historia on hyvin vakuuttava. Asuinkustannukset eivät päätä huimaa, hoitovastike vain 213,36€/kk! Keskustasta kotia etsivälle paikka on mitä mainioin, sillä ydinkeskustan palvelut, ravintolat sekä kulttuuritarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vastapainoa kaupungin vilinälle tarjoavat Pyhäjärven ranta sekä Pyynikin henkeä salpaavan kauniit maastot ja maisemat. Raitiotie ja TKL läheisyydestä, joten myös liikkuminen julkisilla on tehty helpoksi. Sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä vaivattomasti vuokrattava kohde. Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 , jussi.kuitunen@herrainmaki.fi jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20870524 |
|---|---|
| Sijainti | Hämeenpuisto 53, 33200 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, lasit.parv. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 5/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2007. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 218 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 214 491,71 € |
| Velkaosuus | 3 508,29 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 869 € / kk |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 298,65 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 85,29 € / kk |
| Hoitovastike | 213,36 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 29,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2019: Keittiöremontti keittiön lattia uusittu 2015:pintaremontti (lattiat, pinnat pl. kylpyhuone) |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja seuraavasti: Autotallit 5 kpl (Huoltopaikat 1 kpl) Autokatospaikat 12 kpl Pihapaikat, lämmin 12 kpl Pihapaikat, kylmä 7 kpl |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Lattia: vinyylilankku, seinät: maalattu, välitilassa levy |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 014 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Nalkala |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4 33200 Tampere Isännöitsijä Marko Tuomisto 010 755 6010 Mäntykatu 4, 33200 Tampere |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy, Tampere |
| Tehdyt remontit | 1993 Elementtisaumojen korjaus, kattourakointi, ikkunaremontti (itä- ja eteläpääty) 1994 Pihanpuoleisten parvekkeiden mineritlevyt uusittu 1996 Tuuletusparvekkeiden mineritlevyt uusiminen 1998 Putkiremontti 2003 Eteläpäädyn elementtien pinnoitus 2010 Hämeenpuiston puoleisen julkisivun remontti 2010 Poistoilmakoneen ohjausjärjestelmän saneeraus 2011 Sähkötarkastus 2012 Julkisivuremontin vastaanotto ja takuukorjaukset 2012 Hämeenpuiston puoleisten ulko-ovien uusinta 2013 Lämmönjakohuoneen uusinta 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2013 10-vuoden energiatodistus 2016 Hissien uusiminen 2019 Julkisivun kuntotutkimus itäpuolelle 2020 Viemärihuuhtelu, asfalttipaikkaus, itäpuolen julkisivun hankesuunnittelu 2021 itäpuolen julkisivun ja vesikaton remontti, takkahormin korjaus 2022 Iv-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätö 2023 Liiketilan kaukolämpövuodon aiheuttamat korjaukset (Tampereen Energia maksoi) |
| Tulevat remontit | Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset Lämmitysverkoston tasapainotus, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen tarpeen mukaan 2025-2026. Rahoitus n. 50 000 euroa vuoden 2024 budjetin ylijäämällä/hoitovastikkeella. Korjaustarveselvitys: 2025: Patteriventtiileiden ja termostaattien kartoitus ja lämmityksen tasapainotus 2025: Pihasaneerauksen suunnittelu 2025: Pihasaneeraus, sähköauton latauskartoitus, huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusimisen suunnittelu |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 58 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.