Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.parv.
Sammonkatu 17-19, Kaleva, Tampere
Hinta
165 000 €Koko
53.1 m²Vuosi
1957
| Sammonkatu 17-19, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 165 000 € |
| Koko | 53,10 m² |
| Vuosi | 1957 |
| Esittelyteksti | Heti vapaa, hyväpohjainen huoneisto Kalevan sydämessä Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja toimivapohjaiseen asuntoon Tampereen trendikkäimmällä asuinalueella, Kalevassa! Tämä heti vapaa huoneisto tarjoaa erillisen keittiön, reilunkokoiset huoneet sekä lasitetun parvekkeen, jonne on kulku suoraan olohuoneesta. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä, joten senkin osalta asuminen on huoletonta. Säilytystilaa on runsaasti, sillä huoneistolle kuuluu sekä vintti- että kellarikomero. Taloyhtiön tilat ovat muutenkin kattavat ja hyvin hoidettuja. Asuinalueena Kaleva Kaleva tunnetaan viihtyisistä puistoistaan, laadukkaista ravintoloistaan ja erinomaisista palveluistaan. Liikunnan ystäville alue tarjoaa upeat puitteet: läheltä löytyvät mm. Kaupin urheilupuisto, Tampereen uintikeskus maauimaloineen sekä useita kuntosaleja. Liikenneyhteydet ovat loistavat. Raitiotie ja TKL:n bussit kulkevat aivan talon vierestä, ja Tampereen rautatieasema sekä ydinkeskusta sijaitsevat vain noin 1,5 km päässä. Tammelan uusi stadion ja liikekeskus ovat lähes naapurissa, ja Nokia Arenallekin matka taittuu hetkessä. Hyvin hoidettu taloyhtiö Asunto Oy Sammonkatu 17–19 on suuri, vakavarainen taloyhtiö, jossa on yhteensä 112 asuntoa sekä useita liiketiloja. Yhtiö on tehnyt merkittäviä korjauksia, kuten LVIS-, julkisivu- ja ikkunasaneeraukset. Liiketilat saneerattiin vuonna 2020 ja tuottavat vakaata vuokratuottoa. Tontin vuokrasopimus on uusittu vuoteen 2066 saakka. Tässä on erinomainen mahdollisuus huoletonta ja kohtuuhintaista asumista arvostavalle paraatipaikalla Kalevan ytimessä! Pohjakuva tulossa pian. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21054136 |
|---|---|
| Sijainti | Sammonkatu 17-19, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, lasit.parv. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53,10 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 165 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 152 615,65 € |
| Velkaosuus | 12 384,35 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 468,20 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 171,20 € / kk |
| Hoitovastike | 297 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 4 764 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 93 626,40 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 15.08.2066 |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Sammonkatu 17-19 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Jari Suosalo, p. 0440475006 Pamis Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki, Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere |
| Tehdyt remontit | 1998: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 1993-94: Käyttövesiputkisto uusittu 1996: Tuuletusparvekkeiden saneeraus 1998: Linja- ja patteritermostaatit uusittu 1999: Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2000: Uusittu kaukolämpölaitteet 2002: Tiilikattojen uusinta sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2005: Pihan peruskorjaus ja pihan alla olevien viemärien uusiminen, pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu 2009: Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta, viemäriverkoston huuhtelu 2011: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2012: Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin, asuintalojen AHA-kartoitus putkiremonttia varten 2013: Asuinluhtisiiven siääntulon pintojen kunnostus, LVIS-saneerauksen suunnittelua 2014-2015: LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, IV-nuohous 2019: Liikesiiven AHA-kartoitus 2020: Liikesiiven peruskorjaus 2021: Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus 2022: Antenniverkon korjaus 2023: Taloyhtiön lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot 2023: Kellari- ja liikesiiven takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta 2023: Käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia 2023 Lukitus uusittu |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys 1-5 v: 2025-2027: Kaupinkadun muutos, sadevesiviemäröinti, 17:n luiska. 2024: rappauskorjaukset, taloyhtiön lukitus, esteettömyys, kellari- ja liikesiiven takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta. 2022-2027: hissien uusinta/korjaus. 2024: Lämmönjaon automaatio antureineen. 2025-2027: Viemärin tuuletusputkien sukitus. 2026-2031: 19-talon sokkelin ulkopuolinen vedeneristys ja pihan kiveys. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 112 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, LTO. Taloyhtiöllä 8 kpl liiketilavuokrasopimuksia. Parvekkeilla on tupakointikielto. |
Esittely
| Esittelyaika | 08.06. 18:30 - 18:50 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.