Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.parv
Virontörmänkatu 6, Ikuri, Tampere
Hinta
108 000 €Koko
61 m²Vuosi
1969
| Virontörmänkatu 6, Ikuri, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 108 000 € |
| Koko | 61 m² |
| Vuosi | 1969 |
| Esittelyteksti | Tilava kaksio, joka soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen! Uutta asukasta odottaa todella siistikuntoinen ja muuttovalmis koti, johon pääsee tarvittaessa asumaan nopeallakin aikataululla. Huoneistossa on talon aikakaudelle tyypillisesti isot huoneet, joten esimerkiksi työpisteelle löytyy paikka helposti. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa kokkailulle sekä ruokapöydälle. Kylpyhuone on saanut uuden hienon ilmeen putkiremontin yhteydessä. Asuinmukavuutta on lisäämässä olohuoneen jatkeena oleva lasitettu parveke. As Oy Virontörmänkatu 6 on vuonna 1969 valmistunut suuri taloyhtiö, jossa on 102 asuinhuoneistoa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty vuosien mittaan runsaasti taloteknisiä peruskorjauksia, joista suurimpana vuosina 2013-2015 välisenä aikana toteutettu LVIS-saneeraus. Tässä yhteydessä on uusittu vesi- ja viemäriputket, märkätilat, sähkönousut, tietoliikennekaapeloinnit sekä talosaunat. Lähikauppa sijaitsee aivan naapurissa ja Tesoman monipuolinen liikekeskus on lyhyen matkan päässä. TKL liikennöi yhtiön läheisyydestä ja omalla autolla on hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Alueella on hyvä tarjonta aktiivisen ja liikkuvan ihmisen tarpeisiin. Tervetuloa tutustumaan! Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi oma aikasi. Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20713796 |
|---|---|
| Sijainti | Virontörmänkatu 6, 33310 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, lasit.parv |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 1/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 108 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 85 076,70 € |
| Velkaosuus | 22 923,30 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 498,68 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 260,78 € / kk |
| Hoitovastike | 237,90 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | POV 1 Rakennusurakka 149,45 €/kk, POV 2 LVI -laina 57,95 €/kk, POV 3 Sähkökorjauslaina 39,65 €/kk, POV 4 Hissilaina 13,73 €/kk, yhteensä 260,78 €/kk. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 14 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2025: laminaatin asennus, seinien maalaus, keittiön työtasojen uusiminen |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | betonielementti |
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, pyyhekuivain |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaapisto |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 16 498 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 27 481 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 14.11.2028 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Virontörmänkatu 6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Sakari Sillanpää Lännen Isännöintipalvelu Oy p. 050 572 4622 , sakari.sillanpaa@lipalvelu.fi Kokkolankatu 4, 33300 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Porrashuoneiden ja kellariovien uusiminen 1998 A-, B- ja C-talojen saunojen pesuhuoneiden kunnostus 1999 Julkisivu- ja parvekeremontti sekä ikkunoiden uusiminen 2002 Lämmönjakokeskus 2003 Lukitusjärjestelmä 2005 A- ja B- talojen porrashuoneiden maalaus 2005 IV-kanavat puhdistettu 2005 C-talon porrashuoneiden maalaus 2007 Jätteiden syväkeräysastiat 2007 Asbestikartoitus 2012 Putkistosaneerauksen hankesuunnitelma 2012 Laaja linjasaneeraus: uusittu vesieristeet, talosaunat, käyttövesi- ja viemäriputket, tietoliikennekaapeloinnit, sähkönousut, IV kanavat puhdistettu 2013- 2015 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2015 Hissien uusiminen 2016 Pihasaneeraus (pihakäytävien uudelleen päällystäminen) 2017-18 Jätejärjestelmä muutokset, pinta-astia paperille ja syväkeräys muoville 2020 Lukostojen uusiminen (ei kylmäkellarien lokeroita) 2020 A-talon kellarin lattian pintakorjaus (F-rapun kohdalta) 2020 Poistoilmalalämpöpumpun liuospiirin täyttöaseman asennus 2020 Kylmiöiden poisto osittain 2024 IV-puhdistus ja säätö 2024 Lisäksi korjataan kiinteistölle tyypillisiä kunnossapito- ja huoltotehtäviä vuosittain. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Leikkialueen liukumäen uusiminen 2025. Parkkialueen sadevesien ohjauksen kunnostusta tarpeen mukaan. Rännien puhdistus ja korjaus 2024 Kaukolämmön vaihdinpaketin uusinta, huoltotarkastus vuosittain. |
| Kuntotutkimuksista | Lumon kaiteet ja parvekelasit, kuntotarkastuspöytäkirja 2017 KH90-00403, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot 2011 Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, Kuntokatselmus ja PTS ehdotukset 2010 Raksystems Anticimex, LVV-Kuntotutkimus 2009 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 102 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: säilytystila (8 kpl), kylmäkellari (3 kpl), kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (5 kpl), pesutupa (1 kpl), sauna (4 kpl), väestönsuoja (1 kpl). Parvekkeiden epoksi-vedeneristyspinnoituksissa todettu halkeamia. Parvekkeet on pinnoitettu v.2002. Halkeamat pinnoitteessa vaativat pinnoitteiden korjaamisen/uusimisen. Halkeamia todettu 2011/2012 tehdyn alustavan asukaskyselyn perusteella n. 20 parvekkeella, todenänäköinen määrä on huomattavasti suurempi. Julkisivuremontin urakoitsija ei ole suostunut yhtiön vaatimukseen korjauskustannuksiin osallistumisesta |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.