Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit. parveke
Ylämummo 9, Kaleva, Tampere
Hinta
189 000 €Koko
36.5 m²Vuosi
2023
| Ylämummo 9, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 189 000 € |
| Koko | 36,50 m² |
| Vuosi | 2023 |
| Esittelyteksti | Vuonna 2023 valmistuneesta As Oy Tampereen Puisto-Kalevan Pihlajasta tarjolla lähes uudenveroinen pikkukoti! Tämä 36,5 kaksio on todellinen tilan suunnittelun taideteos, jossa pieneen neliömäärään on saatu mahtumaan kaikki sujuvan arjen kannalta tarpeellinen. Asunto tuntuukin neliöitään suuremmalta, sillä turhat hukkaneliöt loistaa poissaolollaan. Huoneisto sijaitsee esteettömästi alimmassa kerroksessa ja pohjaratkaisussa keittiö ja olohuone luovat yhtenäisen tilan. Tilan jatkeena on oma terassipiha, josta osa on lasitettu. Lasitettu osuus toimiikin lisähuoneena ympäri vuoden ja nostaa asuinmukavuutta. Huoneistossa on lisäksi tilava kylpyhuone sekä makuuhuone, jonka yhteydessä on hyvin kaappitilaa. Taloyhtiössä on 64 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö, jonka lämmönjako tapahtuu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asukkailla on käytössään DNA laajakaista 100/100M. Sijainti Kalevassa on arjen helppoutta hakevalle lähes täydellinen. Naapurissa on vähintäänkin erinomaiset palvelut mm. iso Prisman liikekeskus palveluineen, Kale kauppakeskus sekä useita ravintoloita. Raitiotien pysäkki on naapurissa ja polkupyörällä ydinkeskustaan hurauttaa kymmenessä minuutissa. Myös liikkuvan ja aktiivisen ihmisen tarpeet täyttyy loistavasti, sillä lähistöllä on laadukkaita kuntosaleja, Kaupin urheilupuisto sekä uintikeskus ja sen yhteydessä suurta suosiota nauttiva maauimala. Viereen tulevaisuudessa rakentuva Hakametsän Sport Campus lisää tarjontaa sekä alueen kiinnostavuutta tulevaisuudessa entisestään. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen pikkukotiin! Järjestämme kohteessa ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 9478460 |
|---|---|
| Sijainti | Ylämummo 9, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, lasit. parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 36,50 m² |
| Kerros | 1/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n. 2 viikkoa |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 75. Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2033. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 57 420,60 € |
| Velkaosuus | 131 579,40 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 678,91 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 448,96 € / kk |
| Hoitovastike | 229,95 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi velkakirjan ehtojen mukaisesti syyskuussa 2025. Yhtiökokous 14.5.2025 on päättänyt korottaa pääomavastiketta 1.8.2025 alkaen 2,30 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk. Korkokuluissa korot arvioitu 7.7.2025 alkaen 3,2 %. Hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa pääomavastiketta todellisia korkokuluja vastaavaksi korontarkistuksen jälkeen. 2025 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu. Osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpitoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko, veden kulutuksesta peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Mediavastike 4 €/kk. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaisella huoneistolla on numeroitu irtaimistovarastokomero yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Lattia: kovapuulattia |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia: kovapuulattia |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen seinät |
|
|---|
Tontti
| Koko | 1 718 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste |
| Vuokra | 88 440 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2081 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Pihlaja |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere Mika Laine, 0440 475 404 |
| Huolto | OPP-Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tulevat remontit | 2024: päätettiin hyväksyä kameravalvonnan hankkiminen taloyhtiöön sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tilata hälytysjärjestelmä Verisurelta |
| Huoneistojen lukumäärä | 64 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. DNA Kiinteistölaajakaista 100M/100M, kaapeli-tv. Väestönsuoja/irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Huoneistojen hallinnassa huoneistokohtaiset parvekkeet/terassit/terassipiha. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.