Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.parveke
Siukolantie 6, Kirkonseutu, Ylöjärvi
Hinta
99 000 €Koko
59 m²Vuosi
1976
| Siukolantie 6, Kirkonseutu, Ylöjärvi | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 99 000 € |
| Koko | 59 m² |
| Vuosi | 1976 |
| Esittelyteksti | Loistavalta paikalta Ylöjärven sydämestä tarjolla tilava 59m2 kaksio! Hissittömän talon ylimmän 3. kerroksen valoisa läpitalon huoneisto soveltuu tiloiltaan, niin pariskunnalle kuin isompaa kotia tarvitsevalle sinkkutaloudelle. Asunnossa on talon aikakaudelle tyypillisesti isot huoneet ja täten tilaa myös esimerkiksi etätyöpisteelle. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka on oiva lisähuone ja asuinmukavuuden lisääjä. Erillisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Kylpyhuone on saanut remontin yhteydessä modernin ja tyylikkään ilmeen ja siellä on paikka pesutornille. Huoneistossa on vaatehuone ja yhtiön tiloissa on huoneistokohtainen häkkivarasto. Asunto on hyvin siistikuntoinen, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Uuden omistajan on myös mahdollista ostaa autopaikkaosake yhtiön pihamaalta vhp. 3000€. Asunto Oy Ylöjärven Siukolantie 6 on vuonna 1976 valmistunut taloyhtiö, jossa on 31 asuinhuoneistoa. Yhtiö on todella hyvin hoidettu ja taloteknisiä saneerauksia on tehty hyvin mm. vuonna 2021 valmistunut suuri LVIS-saneeraus. Taloyhtiö on myös muuttanut v. 2021 lämmitysjärjestelmäksi maalämmön, joka onkin suuri tekijä siinä, että hoitovastike on todella maltillinen, vain 184,76€/kk. Yhtiön asukkailla on käytössään Telian valokuituliittymä. Sijainti on yksi Ylöjärven parhaista, sillä lähellä on kaikki tärkeät palvelut, mm. uusi iso Ylöjärven Prisma. Lähellä on myös liikuntapaikat, järvi ja kulkuyhteydet Tampereen suuntaan ovat myös erittäin hyvät. Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20267573 |
|---|---|
| Sijainti | Siukolantie 6, 33470 Ylöjärvi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, lasit.parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 59 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n. 1kk-2kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 99 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 99 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 184,76 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 184,76 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Autopaikan hoitovastike 12€/kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk, Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Auton säilytys | Autopaikkoja 31kpl ja ne ovat erillisinä myytävinä osakkeina. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 586 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Ylöjärven kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Ylöjärvi |
| Vuokra | 1 059,91 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 04.01.2076 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Ylöjärven Siukolantie 6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4 33200 Tampere Isännöitsijä Kaisa Manninen 0107556010 Härkitie 5 37100 Nokia |
| Huolto | Tammermaan Lähihuolto Oy Aurinkokuja 1 33420 Tampere |
| Tehdyt remontit | 1995 Käyttöveden nousujohteet, kylpyhuoneet ja keittiöt uusittu. 2013 Julkisivun- porrashuoneiden maalaus ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2014 Kivijalan vedenohjauksen parannus 2014 Osittainen käyttötarkoituksen muutos; päiväkodin muutos asuintiloiksi ja kahden huoneiston jakaminen pienemmiksi huoneistoiksi asunnot B12, C 22, C 23, C 24 ja C 25 2015 Jäteaitauksen siirto ja puuttuvien parkkipaikkojen perustaminen 2015 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja perussäätö 2015 Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden lasitukset 2016 Valaistuksen parantaminen pyörävaraston päätyyn ja loppujen parkkipaikkojen sähköistäminen 2017 Terassien huoltomaalaus 2017 Kattoturvatuotteiden asennus 2020-2021 LVIS-saneeraus ja kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2020 Huoneisto-ovet 24 kpl ja ulko-ovet uusittu 2020-2021 Lukostosaneeraus koko yhtiö 2021 Parkkiruutujen maalaus 2022: Taloyhtiölaajakaista, ulkovalojen uusiminen led-valoiksi 2022 Rännikourujen ja syöksyjen uusiminen 2023 Sisääntulorappusten uusiminen 2024 Rappukäytävän ilmanvaihdon parantaminen / alakerran asuntojen ilmanvaihdon säädöt2024 Vedenohjauksen parantaminen C rapun kulmalla. Rännikaivon lisääminen ja viemäröinti sadevesikaivoon. Sokkelin vesieristekermin uusiminen B-portaan edessä syöksytorven jatkaminen kauemmaksi seinästä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 1-5v: -Terassien pesu ja maalaus (lattia, kaiteet, väliseinä) -B-rapun edustalle pidennys syöksytorveen ja C 25 asunnon edustalle sadevesikaivo, jotta sadevedet ohjautuvat syöksytorvesta kauemmas seinästä. Kartoitetaan tarve salaojan lisäämiselle pyörävaraston seinustalle |
| Kuntotutkimuksista | 2012 Kuntoselvitys 2014 Asbesti ja haitta-ainekartoitus 2023 Katon kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 31 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.