Kreetankuja 4, Loukonlahti, Pirkkala

	Kreetankuja 4, Loukonlahti, Pirkkala
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	123 000 €
Koko	59 m²
Vuosi	1973
Esittelyteksti	Valoisa ja tilava kaksio Pirkkalan Loukonlahdessa – heti vapaa! Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kerrostalokaksioon suositulla Loukonlahden alueella! Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa on tilavat huoneet, reilunkokoinen vaatehuone sekä lasitettu parveke. Keittiössä toimiva varustelu: keraaminen liesi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja runsaasti kaappitilaa. Olohuone ja makuuhuone on molemmat pinnoiltaan hyvässä kunnossa; lattiat laminaattia ja seinät maalatut. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014 ja varustettu lattialämmityksellä, suihkuseinällä sekä pesukoneliitännällä. Taloyhtiö Asunto Oy Loukonlukko on omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiössä on tehty runsaasti perusparannuksia vuosien aikana. Erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet lähellä. Hyvä vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen! Lisätiedot ja esittelyt: Mika Jaskari, p. 040 650 3377 mika.jaskari@herrainmaki.fi Herrainmäki LKV Oy

Kohdenumero	21733040
Sijainti	Kreetankuja 4, 33960 Pirkkala
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph/wc, p.lasitettu
Huoneita	Kaksio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	59 m²
Kerros	2/3
Vapautuminen	heti
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.11.2034
Rakennusvuosi	1973
Käyttöönottovuosi	1973

Velaton hinta	123 000 €
Myyntihinta	123 000 €
Velkaosuus	-
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	300,31 € / kk
Rahoitusvastike	27,98 € / kk
Hoitovastike	233,16 € / kk
Erityisvastike	39,17 € / kk

Saunamaksu	12 € / kk
Vesimaksu	25 € / kk henkilöluvun mukaan

Lämmitysmuodot	kaukolämpö
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Tehdyt remontit	2014 Kylpyhuoneremontti ja lattiakaivon lisäys

Muu varustelu	sälekaihtimet/rullaverhot

Katto

Kate	Huopa

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	betoni

Keittiö

Keittiön muu varustelu	astianpesukone liesituuletin / suodatin
Liesi	keraaminen
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi pakastin
Keittiön lattia	laatta
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	Pyykkikaappi, allaskaappi
Kylpyhuoneen varustelu	suihkuseinä pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Makuuhuone

	1
Makuuhuoneen lattia	laminaatti
Makuuhuoneen seinät	maalattu

Olohuone

Olohuoneen lattia	laminaatti
Olohuoneen seinät	maalattu

Koko	6 627 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Nimi	Asunto Oy Loukonlukko
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Isännöitsijän tiedot	Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Nokia Härkitie 5 37100 Nokia Isännöitsijä: Päivi Koskinen 0107556010 Härkitie 5 37100 Nokia
Huolto	Hyötytiimi Lehtonen Oy Pajatie 3 33960 Pirkkala
Tehdyt remontit	2022 Uusittu huopakate, siellä olevat pellitykset, luukut ja läpiviennit 2021 Antenniverkon kuntotarkastus 2021 Jätekatoksen verkotus 2020 Putkistojen kuntotutkimus 2019 Kylmäkellarin kuntoarvio ja höyrystimen uusinta 2017 Kiertovesipumpun uusiminen 2017 Pysäköintialueen kunnostus 2017 Löylyhuoneen lauteiden ja paneelien uusiminen 2017 Sadevesikourujen ja –syöksyjen uusiminen 2016 Käyttöveden linjasäätöventtiileiden uusiminen ja säätö 2016 Portaikkojen alaosien seinien kosteuskorjaus 2016 Vesikaton ja sadevesijärjestelmän tarkastus 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2015 Pysäköintialueen tien asvaltointi 2014 Ikkunoiden, parveke- ja sisäänkäyntiovien uusiminen 2014 Ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö 2013 Parvekekattojen muutostyö ja vedenpoiston parantaminen 2013 Pesuhuoneiden kuntokartoitus 2011 Lukostojen uusiminen 2009 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän sekä sisäänkäyntien ulkolippojen saneeraus 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2008 Lämmönjakohuoneen lämmönsiirtimet ja muut toimilaitteet uusittu 2005 Uusittu kylmänveden kellarin runkoputki ja nousulinjojen sulkuventtiilit 2004 Kaukolämpöön liittyminen 2003 Parvekkeiden ulkopuoli 2003 Sokkeli maalattu 2002 Saunaosastojen puuosat ja ovet uusittu, Jäähdytyskoneisto uusittu 2001 Uusi roskakatos 2001 Pihan asfaltointi 1998 Elementtisaumat uusittu
Tulevat remontit	KUNNOSSAPITOTARPEET (seuraavan 5 vuoden aikana, yhtiökokouksen mukaan): Piha: Ei ilmoitettuja toimenpiteitä Perustukset ja runko: Ei ilmoitettuja toimenpiteitä Julkisivut: Elementtisaumausten uusiminen Parvekkeet: Elementtisaumausten uusiminen Ikkunat ja ulko-ovet: Ei ilmoitettuja toimenpiteitä Katto: Ei ilmoitettuja toimenpiteitä Huoneistojen märkätilat: Saneeraus talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelman mukaisesti Yleiset tilat: Rappukäytävien alatasanteiden lattiapinnoitusten uusiminen Kellaritilojen maalaus Saunatilojen saneeraus talotekniikkasaneerauksen yhteydessä Lämmitysjärjestelmä: Patteritermostaattien ja linjasulkuventtiileiden uusiminen Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö Vesi- ja viemärijärjestelmä: Talotekniikkasaneeraus Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö talotekniikkasaneerauksen jälkeen Sähkö- ja tietojärjestelmä: Mahdollisesti talotekniikkasaneerauksen yhteydessä
Kuntotutkimuksista	Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus 2023 Putkistojen kuntotutkimus 2020 Vesikaton tarkastusraportti 2016 ja 2021 Kuntoarvio ja PTS 2017
Taloyhtiön autopaikat	Autopistokepaikkoja: 20
Huoneistojen lukumäärä	32
Liikehuoneistojen lukumäärä	1
Taloyhtiössä muuta	Osakkaiden käytössä olevat yhtiön hallitsemat tilat: - Saunatilat - Kuivaushuone - Kerhohuone - Ulkoiluvälinevarasto - Kellarikomerot - Väestönsuoja - Sähköistetyt autopaikat 20 kpl sijaitsevat As Oy Loukonrivin tontilla 23.1.2024 viranomaispäätöksellä taloyhtiöön on määrätty tupakointikielto kaikille parvekkeille.

Nimi	Jaskari Mika
Sähköposti	mika.jaskari@herrainmaki.fi
Puhelin	0406503377
Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	040 678 7516
Toimiston sähköposti	toimisto@herrainmaki.fi