Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere

	Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	124 000 €
Koko	57,50 m²
Vuosi	1978
Esittelyteksti	Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja tilavaan kaksioon suositulla ja vehreällä Lentävänniemen alueella! Tämä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: erillinen keittiö, tilava olohuone, makuuhuone sekä kylpyhuone ja parveke luovat viihtyisän kodin arkeen ja vapaa-aikaan. Keittiössä on keraaminen liesi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja hyvä työtila. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihkuseinä ja siistit kaakelipinnat. Asunto sijaitsee vuonna 1978 valmistuneessa Asunto Oy Näsinlahdessa, jossa on tehty kattavasti remontteja viime vuosikymmeninä – mm. käyttövesiputket on uusittu ja talotekninen saneeraus on toteutettu 2022–2023. Lämmitysmuotona on miellyttävä ja energiatehokas kaukolämpö. Hoitovastike 189,75 €/kk. Taloyhtiöllä on oma tontti, monipuoliset yhteistilat, kuten saunat, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto sekä sähköautojen latausmahdollisuus. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus vuokrata autopaikka. Lentävänniemi on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jonka läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut, luonto kuin upeat Näsijärven ulkoilureitit. Erinomainen vaihtoehto omaan käyttöön tai sijoitukseen.

Kohdenumero	21741027
Sijainti	Jänislahdenkatu 8, 33410 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph/wc, p
Huoneita	Kaksio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	57,50 m²
Kerros	1/3
Vapautuminen	sopimuksen mukaan
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi	1978
Käyttöönottovuosi	1978

Velaton hinta	124 000 €
Myyntihinta	89 499,92 €
Velkaosuus	34 500,08 €
Vuokrattu	Kyllä

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	541,66 € / kk
Rahoitusvastike	323,16 € / kk
Hoitovastike	189,75 € / kk
Muu vastike	28,75 € / kk

Saunamaksu

12 € / kerta

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö Autopaikka / sähköautonlataus 50 €/kk Autopaikka / sähkö 12 €/kk Avainpantti 30 €/kpl Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Lämmitysmuodot	kaukolämpö
Parveke	Kyllä
Auton säilytys	Mahdollisuus ladata sähköautoa ( 50e /kk / paikka)

Muu varustelu	sälekaihtimet/rullaverhot

Katto

Kate	Huopa

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	muu
Muut rakennusmateriaalit	Betonielementti

Keittiö

Keittiön muu varustelu	astianpesukone liesituuletin / suodatin
Liesi	keraaminen
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	laminaatti
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustelu	suihkuseinä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Makuuhuone

	1
Makuuhuoneen lattia	laminaatti
Makuuhuoneen seinät	maalattu

Parveke

Parveke	ulostyönnetty

Olohuone

Olohuoneen lattia	parketti
Olohuoneen seinät	maalattu

Koko	14 761 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupunki

Nimi	Asunto Oy Näsinlahti
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Isännöitsijän tiedot	Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Heikki Niemelä 0504642909
Huolto	Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Tehdyt remontit	1996 Kiinteistön kattojen katteiden uusiminen. 1997 Elementtisaumaukset ja julkisivumaalaus. 1998 Hissien peruskorjaus. 2000 Lämpökeskus uusittu. 2007 2-talon kylmä runkovesiputki venttiileineen uusittu. 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 Savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin. 2010 Verkkojännitteeseen kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin. 2011 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. 2013 Bauer Pipejet -vedenkäsittelylaitteiston hankkiminen. 2013–2014 Julkisivujen ja talotekniikan hankesuunnittelu. 2015 Kellarihuoneen seinien ulkopuolinen pesu ja maalaus. 2016 Saunojen panelointi ja lauteiden sekä kiukaiden uusinta. 2016 Parkkipaikan ja pihavalojen uusinta. 2017 Käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu ja toteutus 2018. 2018 Käyttövesirunkolinjan uusiminen. 2019 Parkkipaikan kunnostaminen. 2021 Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus. 2022 Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus. 2022 Väestönsuojien tiiveystarkastus. 2022–2023 Porrashuoneiden seinien maalaus taloteknisen remontin yhteydessä. 2022–2023 Saunojen ja pesutilojen saneeraus taloteknisen remontin yhteydessä. 2022–2023 Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä. 2024 Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen.
Tulevat remontit	Kunnossapitotarvesuunitelma 1-5 vuotta 2027 Elementtisaumauksien uusiminen 2030 Julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen, tarvit.korjaukset tehty 2018
Taloyhtiön autopaikat	Autopistokepaikkoja: 94
Huoneistojen lukumäärä	97
Taloyhtiössä	kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: ulkoiluvälinetila 57,5 m2, 3 kpl saunaosastoja 64,0 m2, pesulaosasto 16,5 m2 ja väestönsuoja 78,5 m2.

Nimi	Jaskari Mika
Sähköposti	mika.jaskari@herrainmaki.fi
Puhelin	0406503377
Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	040 678 7516
Toimiston sähköposti	toimisto@herrainmaki.fi