Kaskitie 18, Kaleva, Tampere | |
Tyyppi | Kerrostalo |
Hinta | 219 000 € |
Koko | 58,50 m² |
Vuosi | 1954 |
Esittelyteksti | TILAVA KAKSIO YHDELTÄ KALEVAN HALUTUIMMISTA PAIKOISTA! Uutta asukasta odottaa valoisa ja tilava läpitalon kaksio, joka soveltuu mainiosti niin sinkulle kuin pariskunnalle. Asunto henkii upeaa 50-luvun tunnelmaa leveine ikkunalautoineen ja isoine huoneineen. Isot huoneet mahdollistavat asunnon muunneltavuuden tarpeen ja elämäntilanteen mukaan, joten esimerkiksi etätyöpisteen saa helposti toteutettua vaikka olohuoneen yhteyteen. Asunnossa on lisäksi siistikuntoinen kylpyhuone ja erillinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Asuinmukavuutta on lisäämässä lännensuuntainen parveke, josta on näkymät yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Säilytystilaa on todella runsaasti, sillä huoneistossa on kaksi vaatehuonetta ja tämän lisäksi asunnolle kuuluu vintti- sekä kellarikomero. Citykotia etsivälle kohde on mitä loistavin, sillä yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Kaskitiellä, mutta silti kaikki kaupungin ja Kalevan palvelut sijaitsevat läheisyydessä. Nokia Arena, Tampere-talo ja Tammelan uusi upea stadion palveluineen ovat kaikki noin kilometrin säteellä. Kalevan viihtyisät puistoalueet, alueen useat kuntosalit sekä Kaupin urheilupuisto täyttävät aktiivisen ihmisen tarpeet enemmän kuin loistavasti. Alueelta on todella hyvät julkiset kulkuyhteydet, sillä raitiotie ja TKL:n linjat liikennöivät välittömästä läheisyydestä ja rautatieasemalle siirtymä käy nopeasti. Sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä helposti vuokrattava kohde, sillä Tampereen yliopistolle matka taittuu noin viidessä minuutissa. As Oy Kaskitie 16-18 on vuonna 1954 valmistunut taloyhtiö, jossa on 72 asuinhuoneistoa. Yhtiön omistuksessa on 1 huoneisto. Yhtiössä on hiljattain tehty iso satsaus tulevaisuuteen energiahankkeen muodossa, kun lämmitysmuoto on muutettu edulliseksi sekä ekologiseksi maalämmöksi sisältäen aurinkosähkön sekä sähköautolatauksen. Laadukkaasti hoidetussa yhtiössä on vuosien mittaan tehty paljon taloteknisiä peruskorjauksia, joista mainittakoon putkisto-, julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus. Myös tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2063 saakka. Tarjolla siis huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin! Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 5606654, jussi. kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
Kohdenumero | 20229302 |
---|---|
Sijainti | Kaskitie 18, 33540 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, p |
Huoneita | Kaksio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
Kerros | 2/4 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan / 1 kk kaupanteosta |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | C2018. |
Asbestikartoitus | Ei |
Rakennusvuosi | 1954 |
Käyttöönottovuosi | 1954 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 219 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 209 941,91 € |
Velkaosuus | 9 058,09 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht | 350 € / kk |
---|---|
Rahoitusvastike | 68,75 € / kk |
Hoitovastike | 281,25 € / kk |
Asuinkustannukset
Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
Lämmitys | Aurinkosähkö |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Parveke | Kyllä |
Tehdyt remontit | Edellinen omistaja tehnyt huoneistossa remonttia. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu |
|
---|
Katto
Kate | Tiilikate |
---|
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
---|
Keittiö
Keittiön pöydät |
|
---|---|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
---|---|
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus | Kaapisto |
---|---|
1 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
Parveke |
|
---|---|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
Olohuoneen lattia |
|
---|---|
Olohuoneen seinät |
|
Tontti
Koko | 5 401 m² |
---|---|
Omistus | Vuokrattu |
Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Vuokra | 45 345 € / vuosi |
Vuokra-aika päättyy | 01.11.2063 |
Taloyhtiö
Nimi | As. Oy. Kaskitie 16-18 |
---|---|
Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
Isännöitsijän tiedot | Kiinteistöjuridia, Toni Niemi, Nalkalankatu 12 F, 33200 Tampere p. 03 212 5142, asiakaspalvelu@kiinteistöjuridia.fi |
Huolto | Kotikatu Oy |
Tehdyt remontit | 1995: Kattoremontti 1996: Lämmönsiirrin ja termost.patteriventtiilit 1999: Parvekeremontti 2003: Putkiremontti ( vesijohdot ja viemärit), syväjäteastiat, lukostot 2007: Porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus 2012: Lämpökuvaus 2014: Julkisivu-, ikkuna-, parvekeovi- ja parvekeremontti 2016: Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2017: Kattoturvatuottteet, kattoläpivientien uusinta ja piippujen hatut 2018: Ilmanvaihdon nuohous, koodilukot ulko-oviin, saunojen saneeraus 2018-2019: Piha-alueen kunnostus, sadevedenohjaus, porraskaiteet ja pyöräalueen rajaus 2019: Porrasvalaisimien uusiminen 2020: Ulko-oven kunnostus 2021: Pihavalaistuksen parantaminen, pyörkatoksen rakennuttaminen, kosteiden tilojen kuntokartoitus, pannuhuoneen vanhojen polttimien purku ja poistaminen 2022: Kattokuntokartoitus ja välittömät korjaustoimet 2024: Energiahanke: maalämpö, sis. aurinkosähkö ja sähköautolataus |
Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Kattokorjauksia PTS raportin mukaan 2025 - 2027 Kattokunnossapito korjaavat toimet (pitkä aikaväli) 2025 - 2027 Patteriverkoston tasapainotus ja venttilien sekä termostaattien vaihto 2028 Ilmanvaihdon nuohous |
Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio 28.11.2011 Julkisivujen kuntotutkimus 22.12.2011 |
Huoneistojen lukumäärä | 72 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen |
Esittely
Esittelyaika | 20.10. 14:45 - 15:15 |
---|---|
Esittelijä | Kuitunen Jussi |
p. | 040 560 6654 |
Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
ensiesittely |
Välittäjän tiedot
Nimi | Kuitunen Jussi |
---|---|
Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Puhelin | 040 560 6654 |
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Toimiston puhelin | 0405606654 |
Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.