Kaskitie 18, Kaleva, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 219 000 €
Koko 58,50 m²
Vuosi 1954
Esittelyteksti TILAVA KAKSIO YHDELTÄ KALEVAN HALUTUIMMISTA PAIKOISTA! Uutta asukasta odottaa valoisa ja tilava läpitalon kaksio, joka soveltuu mainiosti niin sinkulle kuin pariskunnalle. Asunto henkii upeaa 50-luvun tunnelmaa leveine ikkunalautoineen ja isoine huoneineen. Isot huoneet mahdollistavat asunnon muunneltavuuden tarpeen ja elämäntilanteen mukaan, joten esimerkiksi etätyöpisteen saa helposti toteutettua vaikka olohuoneen yhteyteen. Asunnossa on lisäksi siistikuntoinen kylpyhuone ja erillinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Asuinmukavuutta on lisäämässä lännensuuntainen parveke, josta on näkymät yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Säilytystilaa on todella runsaasti, sillä huoneistossa on kaksi vaatehuonetta ja tämän lisäksi asunnolle kuuluu vintti- sekä kellarikomero. Citykotia etsivälle kohde on mitä loistavin, sillä yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Kaskitiellä, mutta silti kaikki kaupungin ja Kalevan palvelut sijaitsevat läheisyydessä. Nokia Arena, Tampere-talo ja Tammelan uusi upea stadion palveluineen ovat kaikki noin kilometrin säteellä. Kalevan viihtyisät puistoalueet, alueen useat kuntosalit sekä Kaupin urheilupuisto täyttävät aktiivisen ihmisen tarpeet enemmän kuin loistavasti. Alueelta on todella hyvät julkiset kulkuyhteydet, sillä raitiotie ja TKL:n linjat liikennöivät välittömästä läheisyydestä ja rautatieasemalle siirtymä käy nopeasti. Sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä helposti vuokrattava kohde, sillä Tampereen yliopistolle matka taittuu noin viidessä minuutissa. As Oy Kaskitie 16-18 on vuonna 1954 valmistunut taloyhtiö, jossa on 72 asuinhuoneistoa. Yhtiön omistuksessa on 1 huoneisto. Yhtiössä on hiljattain tehty iso satsaus tulevaisuuteen energiahankkeen muodossa, kun lämmitysmuoto on muutettu edulliseksi sekä ekologiseksi maalämmöksi sisältäen aurinkosähkön sekä sähköautolatauksen. Laadukkaasti hoidetussa yhtiössä on vuosien mittaan tehty paljon taloteknisiä peruskorjauksia, joista mainittakoon putkisto-, julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus. Myös tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2063 saakka. Tarjolla siis huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin! Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 5606654, jussi. kuitunen@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20229302
Sijainti Kaskitie 18, 33540 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc, p
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 58,50 m²
Kerros 2/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan / 1 kk kaupanteosta
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1954
Käyttöönottovuosi 1954
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 219 000 €
Myyntihinta 209 941,91 €
Velkaosuus 9 058,09 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 350 € / kk
Rahoitusvastike 68,75 € / kk
Hoitovastike 281,25 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 27 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitys Aurinkosähkö
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
  • muu
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Edellinen omistaja tehnyt huoneistossa remonttia.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / suodatin
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus allaskaappi
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaapisto
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 5 401 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vuokra 45 345 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 01.11.2063
Taloyhtiö
Nimi As. Oy. Kaskitie 16-18
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Kiinteistöjuridia, Toni Niemi, Nalkalankatu 12 F, 33200 Tampere p. 03 212 5142, asiakaspalvelu@kiinteistöjuridia.fi
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit 1995: Kattoremontti 1996: Lämmönsiirrin ja termost.patteriventtiilit 1999: Parvekeremontti 2003: Putkiremontti ( vesijohdot ja viemärit), syväjäteastiat, lukostot 2007: Porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus 2012: Lämpökuvaus 2014: Julkisivu-, ikkuna-, parvekeovi- ja parvekeremontti 2016: Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2017: Kattoturvatuottteet, kattoläpivientien uusinta ja piippujen hatut 2018: Ilmanvaihdon nuohous, koodilukot ulko-oviin, saunojen saneeraus 2018-2019: Piha-alueen kunnostus, sadevedenohjaus, porraskaiteet ja pyöräalueen rajaus 2019: Porrasvalaisimien uusiminen 2020: Ulko-oven kunnostus 2021: Pihavalaistuksen parantaminen, pyörkatoksen rakennuttaminen, kosteiden tilojen kuntokartoitus, pannuhuoneen vanhojen polttimien purku ja poistaminen 2022: Kattokuntokartoitus ja välittömät korjaustoimet 2024: Energiahanke: maalämpö, sis. aurinkosähkö ja sähköautolataus
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Kattokorjauksia PTS raportin mukaan 2025 - 2027 Kattokunnossapito korjaavat toimet (pitkä aikaväli) 2025 - 2027 Patteriverkoston tasapainotus ja venttilien sekä termostaattien vaihto 2028 Ilmanvaihdon nuohous
Kuntotutkimuksista Kuntoarvio 28.11.2011 Julkisivujen kuntotutkimus 22.12.2011
Huoneistojen lukumäärä 72
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • vinttikomero
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen
Esittely
Esittelyaika 20.10. 14:45 - 15:15
Esittelijä Kuitunen Jussi
p. 040 560 6654
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
ensiesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Kuitunen Jussi
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Puhelin 040 560 6654
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0405606654
Toimiston sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille