Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasit.parv.
Konttilukinkatu 23, Härmälänranta, Tampere
Hinta
279 000 €Koko
46 m²Vuosi
2022
| Konttilukinkatu 23, Härmälänranta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 279 000 € |
| Koko | 46 m² |
| Vuosi | 2022 |
| Esittelyteksti | Tämä Härmälänrannan rantarivissä sijaitseva kaunis koti lumoaa upeilla järvimaisemillaan ja loistavalla pohjaratkaisullaan. Huoneiston neliöt ja toiminnallisuus ovat todella onnistunut suunnittelun ja toteutuksen taidonnäyte. Tämä 5. kerroksen valoisa huoneisto soveltuu mainiosti, niin seniorille kuin nuorelle pariskunnallekin. Asunnossa on laadukkaat materiaalit ja todellisena kruununa on tilava lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja mahdollistaa keväisin varaslähdön kohti kesää, upeista järvimaisemista nauttien. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, jonka jakaa käytännöllinen saareke. Makuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto. Kylyphuoneessa paikka pesutornille ja oma sauna tarjoaa makoisat löylyt! Asuinalueena Härmälänrannasta on tullut todella suosittu, eikä suotta. Sijainti Pyhäjärven rannassa tarjoaa sitä kuuluisaa arjen luksusta ja upeat puitteet ulkoilulle ympäri vuoden. Pirkkalan todella kattavat palvelut sijaitsevat välittömässä läheisyydessä ja Tampereen keskustaan matkaa tulee vain kymmenisen minuuttia. Alueelta on myös todella hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Raitiotien reitin laajentuessa yhteydet parantuvat entisestään! As Oy Tampereen Härmälänrannan Frans on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö, jossa on 29 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö, miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Koneellinen ilmanvaihto tehokkaalla lämmöntalteenotolla. Yhtiöllä OMA TONTTI ja edulliset asuinkustannukset, hoitovastike vain 174,80 €/kk! Huoneistoissa on myös viilennys ja aurinkopaneelit katolla. Tarjolla siis laadukasta ja asuinkustannuksiltaan edullista asumista useiksi vuosiksi eteenpäin! Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT P. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20615786 |
|---|---|
| Sijainti | Konttilukinkatu 23, 33900 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, s, lasit.parv. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 279 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 97 679,93 € |
| Velkaosuus | 181 320,07 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 471,83 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 1 297,03 € / kk |
| Hoitovastike | 174,80 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Ei pysäköintipaikkoja, pysäköinti järjestetty mm. Aaretin Parkki Oy:n tiloissa. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Kumibitumikermi |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Liukuovikaapisto |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 108 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere. Isännöitsijä Petri Saloniemi 033575252, Urheilutie 2-4, 36200 Kangasala. |
| Huolto | Kotikatu Oy, messukylanhuolto@kotikatu.fi. Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere. |
| Tehdyt remontit | Yhtiö on otettu käyttöön 8.8.2022. Kiinteistön iän puolesta, taloyhtiö ei ole teettänyt mitään merkittäviä kunnossapito- tai korjaustöitä. Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä. Rakennuttajan takuukorjaukset suoritetaan vuoden 2024 aikana. |
| Huoneistojen lukumäärä | 29 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ilmanvaihtokoneen säätö tapahtuu erillisestä ohjauspaneelista. Asunnoissa on myös viilennys. Rakennuksen katolla on aurinkopaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön. Taloyhtiössä lisäksi erillisinä osakkeina 8kpl ulkoiluvälinevarastoja 2kpl varastoja. Lisäksi yhtiön tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Taloyhtiön hallitus on päättänyt kokouksessaan 12.6.2024 valittaa Kuluttajariitalautakuntaan ja vastustaa takuuajan vakuuden (RS2) vapauttamista. Rakentamisajan vakuus (RS10) on vielä vapauttamatta. Mikäli RS10 vapautetaan ennen Kuluttajariitalautakunnan päätöstä, tulee RS2 asettaa. Perusteet vapautuksen vastustamiselle ovat osan huoneistoista lämmityksen riittämättömyydessä sekä kellarin lattian vajoama, jonka jäljet on korjattu rakennuttajan toimesta, mutta syytä ei ole tutkittu. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.