Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasit.parv.
Kuntokatu 11, Kauppi, Tampere
Hinta
268 000 €Koko
53 m²Vuosi
2021
| Kuntokatu 11, Kauppi, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 268 000 € |
| Koko | 53 m² |
| Vuosi | 2021 |
| Esittelyteksti | Upealta paikalta Kaupin urheilupuiston naapurista tarjolla 8. kerroksen näköalahuoneisto! Pohjaratkaisu ja asuintilat sopivat moneen eri elämäntilanteeseen. Etsit sitten eläkepäiville turvallista ja laadukasta asumista, kakkoskotia isosta kaupungista tai laadukkaampaa ensiasuntoa, niin tämä kohde soveltuu kaikkiin edellä mainittuihin käyttötarkoituksiin. Pohjaratkaisu on äärimmäisen hyvä ja nykyaikaiseen tapaan keittiö ja olohuone luovat yhtenäisen tilan, jossa tilanjakana toimii käytännöllinen keittiön saareke. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu avarat näkymät kaupungin suuntaan. Makuuhuoneessa ja eteisessä on kaappitilaa hyvin säilytykseen. Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesutornille. Oma sauna tarjoaa hyvät löylyt ja paikan rentoutumiselle. Huoneisto on todella valoisa ja valo suorastaa tulvii sisään isoista ikkunoista. Sijainti on täydellinen sinulle, joka haluat asua ison kaupungin keskustan sekä palveluiden välittömässä läheisyydessä, mutta kuitenkin luonnon vieressä ja etäällä ydinkeskustan hälinästä. Ympäristö on liikkuvan ja ulkoilevan ihmisen paratiisi, sillä Kaupin hiihtoladut sekä lenkkipolut lähtee lähes alaovelta. Kauppi Sport Center, jalkapallo- ja pesäpallokenttä naapurissa. TAYS ja Tamk ovat vieressä ja raitiotien lähin pysäkki n. 300 metrin päässä, joten myös liikkuminen julkisilla on vaivatonta. Näsijärven rantaan ja Kaupinojan saunalle kävelymatka kestää kymmenisen minuuttia. As Oy Tampereen Kaupin Kotipesä on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, jossa on 48 huoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiön asukkailla on käytössään Elisan taloyhtiölaajakaista. Tarjolla huoletonta ja laadukasta asumista useiksi vuosiksi eteenpäin! Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20891661 |
|---|---|
| Sijainti | Kuntokatu 11, 33520 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, s, lasit.parv. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kerros | 8/9 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n. 2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 268 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 268 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 307,40 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 307,40 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö. Tasaus vuosittain mittauksen mukaan. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus v. 2024 |
| Auton säilytys | Yhtiö on allekirjoittanut Kiinteistö Oy Kuntokadun parkki -nimisen yhtiön kanssa autopaikkavelvoitesopimuksen sekä rasitesopimuksen koskien autopaikkoja. Asemakaavan mukaisesta pysäköintivelvoitteesta 22 autopaikkaa sijaitsee korttelin 877 tontilla 1 sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa, josta voi vuokrata erillisiä käyttöoikeuksia. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Lattia: vinyylilankku, seinät maalattu, välitilassa levy |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan lattia |
|
|---|---|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia: vinyylilankku, seinät maalattu, kaapisto |
|---|---|
| 1 |
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Tontti
| Koko | 7 124 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra-aika päättyy | 30.09.2079 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kaupin Kotipesä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | REIM Tampere Oy / Kari Martti Hatanpään valtatie 24 A, 5. krs, 33100 Tampere p. 020 743 8600 / 020 743 8608 asiakaspalvelu.tampere@reim.fi / martti.kari@reim.fi |
| Huolto | Pirkanmaan Plushuolto Oy |
| Tehdyt remontit | Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus on tehty A-insinöörien toimesta 4/2022. |
| Tulevat remontit | Vuosikorjaukset jatkuu |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto, LTO |
Esittely
| Esittelyaika | 18.02. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.