Kerrostalo
2h, k, kph/wc, s, lasit.parv.Makkarajärvenkatu 72, Hervantajärvi, Tampere
Hinta
198 000 €Koko
49.5 m²Vuosi
2021Makkarajärvenkatu 72, Hervantajärvi, Tampere | |
Tyyppi | Kerrostalo |
Hinta | 198 000 € |
Koko | 49,50 m² |
Vuosi | 2021 |
Esittelyteksti | Lähes uudenveroinen kaksio raitiotielinjan vierestä! Myytävä kohde soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen. Olit sitten opiskeluiden ajaksi kotia itsellesi etsivä nuori tai esteettömyyttä ja helppoutta arvostava seniori, niin suosittelen tutustumaan tähän kohteeseen. Valoisan huoneiston pohjaratkaisu on todella onnistunut ja se tuntuukin jopa neliöitään suuremmalta. Asunnossa keittiö ja olohuone luovat yhtenäisen ja valoisan tilan. Tilan yhteydessä on myös erillinen alkovi, joka soveltuu esimerkiksi työpisteeksi tai ruokailutilaksi. Makuuhuoneen yhteydessä on kaapistot ja tila on eroteltu liukuovilla olohuoneesta. Oma ikkunallinen sauna sekä tilava kylpyhuone tuovat arkeen nautintoa ja toimivuutta. Asuinmukavuutta lisäämässä on hyvän kokoinen lasitettu parveke, joka toimii lisätilana ympäri vuoden. Huoneistolle kuuluu häkkivarasto yhtiön tiloista ja myynnissä on myös sähköpistokkeella varustettu autopaikka. Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla raitiotien päätepysäkin vieressä. Hervannan isot koulut sekä työnantajat ovat lyhyen matkan päässä. Koulujen läheisyys takaa sijoitusasuntoa etsivälle vaivattomasti vuokrattavan kohteen, kun käynnissä on vielä vuoden kuumin vuokramarkkina. Alueen lähikauppa on myös vieressä ja Hervannan todella kattavat palvelut saavutat vaivattomasti. Lähistöllä on mitä upeimmat puitteet ulkoilulle, sillä Hervantajärven retkeily- ja luonnonsuojelualueelle johtavat polut lähtevät lähes kotiovelta. Alueelta löytyy n. 10 km opastettua retkeilyreitistöä sekä kaksi tulipaikkaa. Hervannan puolella on myös moderni liikuntakeskus sisäliikunnan ystäville. As Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, jossa on 40 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Huoneistokohtainen ilmanvaihto tehokkaalla lämmöntalteenotolla. Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi esittely. Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
Kohdenumero | 21354435 |
---|---|
Sijainti | Makkarajärvenkatu 72, 33720 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, s, lasit.parv. |
Huoneita | Kaksio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 49,50 m² |
Kerros | 2/5 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 84, voimassa 14.1.2032. |
Rakennusvuosi | 2021 |
Käyttöönottovuosi | 2021 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 198 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 77 840,89 € |
Velkaosuus | 120 159,11 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht | 1 187,60 € / kk |
---|---|
Rahoitusvastike | 950 € / kk |
Hoitovastike | 237,60 € / kk |
Asuinkustannukset
Saunamaksu | 15 € / kerta |
---|---|
Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
Muut maksut | Vesimaksuennakko, tasauslaskutus. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
Lämmitys | vesikiertoinen patterilämmitys |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus | Osakkeenomistajan käytössä on irtaimistovarasto ensimmäisessä kerroksessa. |
---|
Katto
Kate | Kumibitumikermi |
---|
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
---|
Keittiö
Keittiön pöydät |
|
---|---|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi/peilikaappi |
---|---|
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
Kiuas |
|
---|---|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus | kaapistot |
---|---|
1 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
Parveke |
|
---|
Olohuone
Olohuoneen lattia |
|
---|---|
Olohuoneen seinät |
|
Tontti
Omistus | Vuokrattu |
---|---|
Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Vuokra | 23 947,32 € / vuosi |
Vuokra-aika päättyy | 30.04.2080 |
Taloyhtiö
Nimi | Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere. Isännöitsijä Satu Mäkinen, 0440475406. |
Huolto | Tampa Tampereen Talopalvelut Oy |
Tehdyt remontit | 2023 Rakennuttajan (Jatke Pirkanmaa Oy) vuositakuukorjauksia Taloyhtiöllä on huoltoliike, joka huoltaa taloyhtiötä perustuen laadittuun huoltokirjaan. Muut tehdyt huolto- ja korjaustoimenpiteet ovat rinnastuneet normaaliin huoltoon. |
Tulevat remontit | Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2024 lämmönsäätö. |
Kuntotutkimuksista | 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Raksystems Insinööritoimisto Oy |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 40 |
Taloyhtiössä muuta | Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: vss-tilat/irtaimistovarastot, lastenvaunu-/apuvälinevarasto, pihasauna. Kaapeli-tv. Yhtiön laajakaista DNA. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto. Yhtiö on osallisena rasitesopimuksissa sekä korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Näissä sopimuksissa on sovittu mm. yhteiskäytössä olevista piha-, leikki- ja oleskelualueista, kulkuväylistä, jätehuollosta sekä autopaikoista. Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus, Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Lumous ja Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Heijastus on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan vuokratun tontin hallinnasta ja käytöstä. Kunnossapitovastuun jakautuminen yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeus muutostyöhön: yhtiöjärjestys 10 §. |
Välittäjän tiedot
Nimi | Kuitunen Jussi |
---|---|
Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Puhelin | 040 560 6654 |
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Toimiston puhelin | 0405606654 |
Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.