Kerrostalo 2h, k, kph, wc, s, teras.
Torpparintie 4, Muotiala, Tampere
Hinta
248 000 €Koko
57.5 m²Vuosi
2014
| Torpparintie 4, Muotiala, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 248 000 € |
| Koko | 57,50 m² |
| Vuosi | 2014 |
| Esittelyteksti | Vapautumassa tilava kerrostalokaksio Tampereen Muotialasta. Tässä omatonttisessa kodissa on oma lasitettu terassi rauhaisalla sijainnilla. Asunnolle kuuluu myös sähköpistokeautopaikka. Olohuone ja keittiö ovat samaa avaraa tilaa. Tilaan mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle omalle terassialuueelle sekä asunnon omalle nurmialueelle. Makuuhuoneessa on kaapistot. Eteisessä on lisää kaappitilaa. Kylpyhuoneessa on myös paikka pesukoneelle. Omassa saunassa sähkökiuas. As Oy Tampereen Muotialan Rudolfin Kartano on vuonna 2014 valmistunut 25 asunnon taloyhtiö. Tämä omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja sijaitsee hyvin rauhallisella paikalla. Hoitovastike onkin edullinen. Muotiala sijaitsee alle 4km päässä keskustassa. Keskustaan kulku on nopeaa julkisilla tai vastikään rakennettua pyöräilybaanaa pitkin noin vartissa. Turtolan kauppakeskus runsaine palveluineen on reilun kilometrin päässä ja Kalevan Prismakeskus parin kilometrin tai yhden ratikkamatkan päässä. Päiväkotiin on matkaa alle kilometri. Omalla autolla pääsee kätevästi Hervannan valtaväylälle, josta puolestaan pääsee lähes välittömästi liittymään moottoritielle, eli yhteydet joka suuntaan ovat todella hyvät. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20475360 |
|---|---|
| Sijainti | Torpparintie 4, 33800 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, wc, s, teras. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013. |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 247 157 € |
| Velkaosuus | 843 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 282,72 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 43,15 € / kk |
| Hoitovastike | 239,57 € / kk |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 25e/hlö/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 30/2019 Suihkunurkkauksen laattasauman korjaus saunanpuoleiselta seinämältä: vanhan silikonin poisto, sauman täyttö saumalaastilla ja uuden silikonin asennus. 2025 /2 hyväksytty: lattiamateriaalin vaihto eteiseen 2025 /6 Sisäovien ja karmien vaihto |
| Auton säilytys | Osakashallintaan kuuluu 30 autopaikkaa, jotka jakautuvat autokatospaikkoihin, joita on 20 kpl ja pihapaikkoihin, joita on 10 kpl. Autopaikat on numeroitu huoneistokohtaisesti. A- ja B- talojen asuntoihin kuuluu yksi pihapaikka, joka sijaitsee asunnon edessä. Lisäksi näihin A- ja B-talon asuntoihin kuuluu yksi autokatospaikka, pois lukien asunto B09, jolle kuuluu vain talon edessä oleva pihapaikka. C- talon asuntoihin C10-C15 kuuluu pihapaikat ja lisäksi asuntoihin C12 ja C15 kuuluu autokatospaikka. D- talon asuntoihin D16-D19 kuuluu pihapaikat ja autokatospaikat. E- talon asuntoihin E20-E25 kuuluu autokatospaikka. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Materiaalit
| Lattiamateriaali | Asuintiloissa parkettilattiat, paitsi eteisessä laattalattia. |
|---|---|
| Seinämateriaali | Seinät maalattu. |
Katto
| Kate | Pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Vaaleassa avokeittiössä mukavasti kaappitilaa. Integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi, integroitu astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Paikka pesutornille, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä ja suihku. |
|---|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|
Tontti
| Koko | 7 137 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Tampereen Muotialan Rudolfin Kartano |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä Tiia Moisio 03 3575221 Urheilutie 2-4 36200 Kangasala |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2021 Vesikatteen kuntotarkastus 2023 10-v. kuntotarkastus, Salaojien kuvaus ja kuntotarkastus, Iv-puhdistus, Rikkinäisten radonimureiden vaihto uusiin, A-, B ja C-talot 2024 Vss huolto ja tiiveyskoe, Rikkinäisten radonimureiden vaihto uusiin, D ja E-talo Sähköautojen latausinfran rakentaminen yhtiöön 2024-2025 Kaikkien huoneistojen iv-laitteiden huolto- ja korjaustoimet |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Yhtiön pysäköintialueen aitojen huoltomaalaus Rivitalojen takapihan rinteen maan eläminen, rinteen tuenta Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026 Vesikatteen pesu ja mahdollinen pinnoitus Vss huolto ja tiiveyskoe 2034, Energiatodistusten uusiminen 2026 Palovaroitinten uusiminen huoneistoihin ja yleisiintiloihin 2026 |
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiökokous 20.5.2025 Valtuutettiin hallitus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka keräämään tarvittaessa 1-2 ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloustilanne niin vaatii ja tarvittaessa tarkastella pääomavastikkeiden suuruutta korkotasoa vastaavaksi. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti hyväksyä väestönsuojan käyttöönottosuunnitelma, joka on liitetty yhtiön pelastussuunniltelman liitteeksi. Sähköautojen latausinfran rakentaminen v. 2024 Yhtiön hallitus on saanut 10.5.2024 tiedon, että sähköautoille tarkoitetun latausinfran rakentamiseen avustusta on myönnetty Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (ARA) vuoden 2023 avustusmäärärahan ehtojen mukaisesti, 35% hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista, kuitenkin enintään 21 710 euroa. Avustus haetaan yhtiölle syksyn 2024 aikana. Urakassa hankeosuutensa maksaneille osakkaille palautetaan heille kuuluva osuus ja rahoitusvastiketta maksavien osakkaiden osuudella tehdään lainalle ylimääräinen lyhennys. |
Esittely
| Esittelyaika | 29.06. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ijäs Jenni |
| p. | 0407497442 |
| Sähköposti | jenni@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Ijäs Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0407497442 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki Seppälä LKV | Pakkaus- ja Lastaus Seppälä Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki Seppälä LKV | Pakkaus- ja Lastaus Seppälä Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki Seppälä LKV | Pakkaus- ja Lastaus Seppälä Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki Seppälä LKV | Pakkaus- ja Lastaus Seppälä Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | +358407497442 |
| Toimiston sähköposti | jenni@herrainmaki.fi |
Jenni Ijäs
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT, Yhteistyöyrittäjä
jenni@herrainmaki.fi
040 749 7442
Jenni on helposti lähestyttävä kiinteistönvälittäjä, joka tulee toimeen kaikenikäisten asiakkaiden kanssa ja hänelle on tärkeää kuunnella asiakasta, olla läsnä ja löytää juuri oikea ratkaisu asiakkaan tarpeisiin.