Rivitalo
2h, k, kph/wc, s, terassiTanhuankatu 48, Pappila, Tampere
Hinta
144 000 €Koko
38 m²Vuosi
1990Tanhuankatu 48, Pappila, Tampere | |
Tyyppi | Rivitalo |
Hinta | 144 000 € |
Koko | 38 m² |
Vuosi | 1990 |
Esittelyteksti | LAADUKKAASTI REMONTOITU SAUNALLINEN PIKKUKOTI SUOSITULTA PAPPILAN ALUEELTA! Uutta asukasta odottaa todellinen tilaihme, sillä asunnon neliöt ovat käytetty todella tehokkaasti ja se tuntuu aidosti neliöitään suuremmalta. Asuintilat soveltuu niin nuorelle ensiasunnon ostajalle kuin esteettömyyttä ja rauhallista asuinsijaa arvostavalle seniorille. Sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä on vaivattomasti vuokrattava kohde, jossa ei tyhjiä kuukausia tarvitse pelätä. Pohjaratkaisussa keittiö yhdistyy nykyaikaisesti olohuoneeseen, josta on käynti viihtyisälle etelänsuuntaiselle takapihalle. Takapihan terassi on hiljattain uusittu ja se odottaakin jo uutta asukasta tulevien kesien grillihetkien merkeissä. Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet myös uuden tyylikkään ilmeen ja samalla on panostettu myös tilan toimivuuteen. Makuuhuoneessa sekä eteisessä on säilytystilaa ja ulko-oven vieressä on kylmä varasto. Huoneistokohtainen autopaikka sijaitsee yhtiön pihamaalla. Uudehko ilmalämpöpumppu pienentää runsaasti lämmityskustannuksia ja nostaa asuinmukavuutta kesän kuumilla helteillä. Asuinalueena Pappila on todella viihtyisä pientaloalue, josta on erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Tays ja Tamk sijaitsevat reilun 10 minuutin pyörämatkan päässä yhtiöstä ja TKL liikennöi vierestä. Ulkoilun ystävälle on tarjolla mainiot puitteet, sillä lenkkipolut kulkevat yhtiön välittömästä läheisyydestä. Linnainmaan Koilliskeskuksen erinomaiset palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. As Oy Tanhuankatu 48 on vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö, jossa on 6 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on OMA tontti ja lämmitysmuotona sähkölämmitys. Asuinkulut ovat kk-tasolla todella maltilliset. Yhtiössä on uusittu ikkunat vuonna 2019 ja seuraaville vuosille ei ole tiedossa suurempia korjaustarpeita. Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen rivitalohuoneistoon! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 5606654, jussi. kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
Kohdenumero | 20907288 |
---|---|
Sijainti | Tanhuankatu 48, 33560 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, s, terassi |
Huoneita | Kaksio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Rivitalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 38 m² |
Kerros | 1/1 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n. 2kk kaupanteosta |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | F2013. |
Asbestikartoitus | Kyllä |
Rakennusvuosi | 1990 |
Käyttöönottovuosi | 1990 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 144 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 144 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht | 182,40 € / kk |
---|---|
Hoitovastike | 182,40 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
---|
Asuinkustannukset
Vesimaksu | 12 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
Muut maksut | Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Sähkön kokonaiskulutus kahden henkilön taloudella n. 7 200 kWh/vuosi. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Oma sauna | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Antenni |
Tehdyt remontit | 2021: Sauna- ja kylpyhuoneremontti 2021: Laminaatin asennus 2023: Keittiöremontti 2024: Terassi uusittu Edellinen omistaja asennuttanut ilmalämpöpumpun (ulkoyksikkö uusittu v. 2022 nykyisen omistajan toimesta) |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu |
|
---|
Katto
Kate | Peltikate |
---|
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
---|
Keittiö
Keittiön varustelu | Välitilassa: levy |
---|---|
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
---|---|
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
Kiuas |
|
---|---|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa kaapisto |
---|---|
1 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Tontti
Koko | 1 343 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
Nimi | Asunto Oy Tanhuankatu 48 |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan RM-Isännöinti Rami Mäntylä p. 045 264 2722 , mantyla.rami@gmail.com PL 19, 33101 Tampere |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Tehdyt remontit | 2001: Kosteusmittaus märkätiloissa 2008: Yläpohjan läpivientien korjaus 2008: Huoltomaalaus 2012: Lumiesteet 2015: Roskakatoksen hankinta 2015: Maanpintojen muotoilu 2016: Asunnon 1 vesivahinkokorjaus 2017: Rännien ja otsalautojen vaihto 2018: Asunnon A 4 vesivahinkokorjaus 2019: Ikkunoiden uusinta 2021: Ilmanvaihdon nuohous 2023: Vesivaraajan vaihto asunto 6 |
Tulevat remontit | Hallituksen esitys seuraavalle viidelle vuodelle tulevista korjauksista: Taloyhtiön hallituksen tiedossa ei ole mitään suurempaa korjaustoimenpidettä seuraavan viiden vuoden ajalle. Normaaleihin huoltotyyppisiin korjauksiin tullaan varautumaan talousarvioissa. |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 6 |
Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
Esittely
Esittelyaika | 28.10. 17:00 - 17:30 |
---|---|
Esittelijä | Kuitunen Jussi |
p. | 040 560 6654 |
Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
ensiesittely |
Välittäjän tiedot
Nimi | Kuitunen Jussi |
---|---|
Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Puhelin | 040 560 6654 |
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Toimiston puhelin | 0405606654 |
Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.