Tanhuankatu 48, Pappila, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 144 000 €
Koko 38 m²
Vuosi 1990
Esittelyteksti LAADUKKAASTI REMONTOITU SAUNALLINEN PIKKUKOTI SUOSITULTA PAPPILAN ALUEELTA! Uutta asukasta odottaa todellinen tilaihme, sillä asunnon neliöt ovat käytetty todella tehokkaasti ja se tuntuu aidosti neliöitään suuremmalta. Asuintilat soveltuu niin nuorelle ensiasunnon ostajalle kuin esteettömyyttä ja rauhallista asuinsijaa arvostavalle seniorille. Sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä on vaivattomasti vuokrattava kohde, jossa ei tyhjiä kuukausia tarvitse pelätä. Pohjaratkaisussa keittiö yhdistyy nykyaikaisesti olohuoneeseen, josta on käynti viihtyisälle etelänsuuntaiselle takapihalle. Takapihan terassi on hiljattain uusittu ja se odottaakin jo uutta asukasta tulevien kesien grillihetkien merkeissä. Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet myös uuden tyylikkään ilmeen ja samalla on panostettu myös tilan toimivuuteen. Makuuhuoneessa sekä eteisessä on säilytystilaa ja ulko-oven vieressä on kylmä varasto. Huoneistokohtainen autopaikka sijaitsee yhtiön pihamaalla. Uudehko ilmalämpöpumppu pienentää runsaasti lämmityskustannuksia ja nostaa asuinmukavuutta kesän kuumilla helteillä. Asuinalueena Pappila on todella viihtyisä pientaloalue, josta on erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Tays ja Tamk sijaitsevat reilun 10 minuutin pyörämatkan päässä yhtiöstä ja TKL liikennöi vierestä. Ulkoilun ystävälle on tarjolla mainiot puitteet, sillä lenkkipolut kulkevat yhtiön välittömästä läheisyydestä. Linnainmaan Koilliskeskuksen erinomaiset palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. As Oy Tanhuankatu 48 on vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö, jossa on 6 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on OMA tontti ja lämmitysmuotona sähkölämmitys. Asuinkulut ovat kk-tasolla todella maltilliset. Yhtiössä on uusittu ikkunat vuonna 2019 ja seuraaville vuosille ei ole tiedossa suurempia korjaustarpeita. Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen rivitalohuoneistoon! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 5606654, jussi. kuitunen@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20907288
Sijainti Tanhuankatu 48, 33560 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc, s, terassi
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 38 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan / n. 2kk kaupanteosta
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1990
Käyttöönottovuosi 1990
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 144 000 €
Myyntihinta 144 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 182,40 € / kk
Hoitovastike 182,40 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 12 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Sähkön kokonaiskulutus kahden henkilön taloudella n. 7 200 kWh/vuosi. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • Ilmalämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Tehdyt remontit 2021: Sauna- ja kylpyhuoneremontti 2021: Laminaatin asennus 2023: Keittiöremontti 2024: Terassi uusittu Edellinen omistaja asennuttanut ilmalämpöpumpun (ulkoyksikkö uusittu v. 2022 nykyisen omistajan toimesta)
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • lämminvesivaraaja
  • ilmalämpöpumppu
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Välitilassa: levy
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus allaskaappi
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa kaapisto
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 1 343 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tanhuankatu 48
Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan RM-Isännöinti Rami Mäntylä p. 045 264 2722 , mantyla.rami@gmail.com PL 19, 33101 Tampere
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2001: Kosteusmittaus märkätiloissa 2008: Yläpohjan läpivientien korjaus 2008: Huoltomaalaus 2012: Lumiesteet 2015: Roskakatoksen hankinta 2015: Maanpintojen muotoilu 2016: Asunnon 1 vesivahinkokorjaus 2017: Rännien ja otsalautojen vaihto 2018: Asunnon A 4 vesivahinkokorjaus 2019: Ikkunoiden uusinta 2021: Ilmanvaihdon nuohous 2023: Vesivaraajan vaihto asunto 6
Tulevat remontit Hallituksen esitys seuraavalle viidelle vuodelle tulevista korjauksista: Taloyhtiön hallituksen tiedossa ei ole mitään suurempaa korjaustoimenpidettä seuraavan viiden vuoden ajalle. Normaaleihin huoltotyyppisiin korjauksiin tullaan varautumaan talousarvioissa.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 6
Huoneistojen lukumäärä 6
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Esittely
Esittelyaika 28.10. 17:00 - 17:30
Esittelijä Kuitunen Jussi
p. 040 560 6654
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
ensiesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Kuitunen Jussi
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Puhelin 040 560 6654
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0405606654
Toimiston sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille