Luhtitalo 2h, k, kph/wc, s, vh, las. parv

Hirvimetsäntie 4, Kulju, Lempäälä

Hinta
164 000 €
Koko
55.5 m²
Vuosi
2013
Hirvimetsäntie 4, Kulju, Lempäälä
Tyyppi Luhtitalo
Hinta 164 000 €
Koko 55,50 m²
Vuosi 2013
Esittelyteksti Valoisa ja toimiva kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella Kuljun viihtyisällä alueella! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen, vuonna 2013 valmistuneeseen kaksioon Lempäälän Kuljussa! Alemman kerroksen 55,5 m²:n koti tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun ja modernin asumismukavuuden. Avara keittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen, ja niiden väliin jää luonteva tila ruokailuryhmälle. Makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone, ja reilun kokoinen kylpyhuone tarjoaa arjen luksusta oman saunan muodossa. Lasitettu parveke lisää asumisviihtyvyyttä pitkälle syksyyn. Erillisenä osakkeena myytävän autokatospaikan lunastat itsellesi hintaan 5000 euroa. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Lempäälän Mesimarjassa, joka on 28 asunnon luhtitaloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii huoleton ja energiatehokas kaukolämpö. Edullinen hoitovastike (vain 3,5 €/m²) tekee asumisesta myös taloudellisesti fiksua. Kulju on Lempäälän suosituimpia ja rauhallisimpia asuinalueita, jossa yhdistyvät loistavat palvelut ja luonnonläheisyys. Ideaparkin kattavat ostos- ja ajanviettomahdollisuudet ovat vain noin 8 minuutin ajomatkan päässä, ja Tampereen keskustaan ajat sujuvasti noin vartissa. Alueelta löytyy myös hyvät ulkoilumaastot, koulu ja päiväkoti, eli kaikki mitä tarvitset arkeen ja vapaa-aikaan. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Kuljusta! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21372044
Sijainti Hirvimetsäntie 4, 37560 Lempäälä
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc, s, vh, las. parv
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Luhtitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 55,50 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 151
Rakennusvuosi 2013
Käyttöönottovuosi 2013
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 164 000 €
Myyntihinta 164 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 194,25 € / kk
Hoitovastike 194,25 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk. Autokatososakkeen hoitovastike 19,60 eur/kk. Yhtiökokous on kokouksessaan 29.5.2024 valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kk hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit 2023 kylpyhuone: allaskalusteet ja kaapin vaihto, suihkuun lasiseinän lisäys.
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 38 kpl.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö yhdistyy olohuoneeseen ruokailutilan kautta.
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneen yhteydessä käytännöllinen vaatehuone,
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 5 796 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lempäälän kunta
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Lempäälän Mesimarja
Isännöitsijän tiedot REIM Tampere Oy
Huolto Hyötytiimi Lehtonen Oy
Tehdyt remontit 2014 Pyöräsuojan/ulkovälinevaraston valaistus liiketunnistimelle. 2014 Piharakennuksen ulko-oviin lisätty murtoraudat. 2017 Katon läpivientien tiivistys/korjaus. 2018 Autolämpötolppien lisääminen. 2018 Energiatodistuksen teettäminen. 2018 Uusittu postilaatikot. 2019 Asfaltointi. 2019 Palovaroittimien tarkastus. 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys. 2020 Varastorakennuksen huoltomaalaus. 2021 Huoltomaalauksia. 2022 Parveke-/terassilasien huolto. 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys. 2022 Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nosturityö). 2022 Asfaltin korjaus varaston oven edustalla. 2022 Asuntojen lämpökuvaus. 2023 Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen. 2023 Lämmityksen tasapainotus. 2023 Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nosturityö). 2023 Keinun ketjusuojat asennettu.
Tulevat remontit 2024-2028: Energiatodistuksen uusiminen, huoltomaalauksia, IV-kanavien nuohous ja säätö.
Huoneistojen lukumäärä 26
Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Elisa Taloyhtiölaajakaista, Saunalahti Huoneistokaista. Yhtiökokouksessa 2022 hyväksyttiin ilmalämpöpumppujen asentaminen. Asennus parvekkeella tai terassilla ja jalustalle asennettuna, ei seinään kiinnitettynä. Vastuu kaikkinensa osakkaalla.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille