Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s. Yht. järj. mukaan 1h+tk+s.

Lapinkaari 12, Lapinniemi, Tampere

Hinta
200 000 €
Koko
43 m²
Vuosi
1995
Lapinkaari 12, Lapinniemi, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 200 000 €
Koko 43 m²
Vuosi 1995
Esittelyteksti Kotona kuin lomalla! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon Lapinniemen sydämessä, yhdellä Tampereen kauneimmista asuinalueista. Tämä alue on kuin tehty rentoutumiseen ja nauttimiseen, sillä Näsijärvi on vain muutaman askeleen päässä – voit nauttia kesäisistä piknikeistä järven rannalla tai talvisista järviliikuntamahdollisuuksista ihan kotioveltasi. Lapinniemen alue on täydellinen valinta, jos arvostat luontoa ja rauhaa, mutta et halua tinkiä kaupunkielämän mukavuuksista. Asunnon sijainti on vertaansa vailla: Lapinniemen kylpylä sijaitsee aivan vieressä ja tarjoaa loistavat rentoutumismahdollisuudet ympäri vuoden. Lisäksi lähellä on Rauhaniemen kansankylpylä, jossa pääset talvella nauttimaan saunan lämpöisestä tunnelmasta tai kokeilemaan suosittua avantouintia. Kätevästi pääset myös Kauppiin, josta löytyy Tampereen parhaat lenkkeilymaastot, hiihtoladut, Fat Bike -reitit ja vaikka mitä! Lähikauppa sijaitsee aivan kulman takana, ja Tampereen keskustaan on vain lyhyt matka! Voit nauttia kaupungin tarjoamista mahdollisuuksista ilman, että sinun tarvitsee lähteä kauas kotiympäristöstä. Lapinniemi on paikka, jossa voit elää täydellistä lomatunnelmaa joka päivä. Tämä kaunis ja käytännöllinen asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa ja tarjoaa 43 m² tilaa. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2015, ja tilava kylpyhuone kera oman saunan tuo lisämukavuutta arkeen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille/parvekkeelle, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisista hetkistä ulkona lähes ympäri vuoden. Makuuhuoneessa riittää tilaa ja mukavasti vaatekaapistoja. Asunto Oy Lapinniemen Pallopurje on vuonna 1995 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Isännöitsijältä 19.3 saadun tiedon mukaan autopaikkoihin ei tällä hetkellä ole jonoa. Tämä on täydellinen koti kaikille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä, rentoutumismahdollisuuksia ja helppoa arkea. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21508960
Sijainti Lapinkaari 12, 33180 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc, s. Yht. järj. mukaan 1h+tk+s.
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 43 m²
Kerros 0/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 138
Rakennusvuosi 1995
Käyttöönottovuosi 1995
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 200 000 €
Myyntihinta 200 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 167,70 € / kk
Hoitovastike 167,70 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 20 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Taloyhtiössä käytössä olevan asuntokohtaisen sähkönmittausjärjestelmän toiminta loppuu vuoden 2025 lopussa. Tällä hetkellä taloyhtiössä kartoitetaan eri vaihtoehtoja toteuttaa sähkönmittaus tämän jälkeen. Tästä on tulossa taloyhtiölle kustannuksia, jotka katetaan taloyhtiölainalla. Tämän asunnon kokonaiskustannus arvio on noin 800 euroa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Keittiöremontti 2015. Kiuas uusittu 2025 (ei mainintaa isännöitsijäntodistuksella).
Auton säilytys Kaavan mukaiset autopaikat 30 kpl. Toteutetut autopaikat 33 kpl.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu irtaimistokomero.
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Upea mustavalkoinen keittiö remontoitu vuonna 2015. Jääkaappi pakastinlokerolla, induktioliesi, uuni (samassa yhteydessä mikro), astianpesukone.
Keittiön lattia
  • laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Saunan kiuas uusittu 03/2025.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Tontti
Koko 2 442 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Lapinniemen Pallopurje
Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Huolto Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Tehdyt remontit 2015 Julkisivun elementtisaumausten uusiminen, parvekkeiden etuosien maalaus, julkisivun pesu, ilmanvaihtoritilöiden uusiminen. 2016 Ulko-ovien automaattiaukaisulaitteet. 2017 Etupihan piharemontti. 2018 Parkkipaikan asfaltointi. 2020 Lukitusten uusiminen yleisiin tiloihin ja huoneistojen ulko-oviin (AM-Lukkoasema). 2020 Sähköautojen latauspaikkojen selvitys. 2021 Lämmitysjärjestelmän virtauksen säätö, pihaportti, ulkovalot viherpenkkeihin. 2022 Lämmitystolppien uudistaminen latausmahdollisuudella. 2022 Vesikaton korjaukset (Kattoklinikka). 2022 Jätepisteen uudistaminen. 2023 Kaukolämpökeskuksen uusiminen (Kaukolämpölaitteisto uusittu Tampereen Sähkölaitoksen Lokoisa-lähilämpö sopimuksella matalalämpölaitteistoon. Samalla 1/3 taloyhtiön asunnoista asennettu lämpötilaa mittaavat anturit, joiden avulla tasataan sisälämpötiloja. Lokoisan sopimusaika on 5 vuotta. Sopimusaikana laitteiston huolto kuuluu palveluun. Sopimusajan päätteeksi laitteisto siirtyy taloyhtiön omistukseen). 2024 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. 2024 Vakiopaineventtiilin ja sulkuventtiilin asennus. 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2024 Viemäreiden kuvaaminen ja huuhtelu.
Tulevat remontit Selvitys korjaustarpeista vuosille 2025-2029: - Sokkelin ja nurmikonrajan reunakivet, lipputangon ympäristön pihakivetys, A- ja B- rapun välisen pyörätelineen alustan kivetys. - 2024: Parvekkeiden lattioiden kuntotarkastus hallituksen toimesta. Samalla tarkastetaan liesituulettimien asennus. Uusien parvekekattojen rakennuttaminen. Samalla asennetaan ulkopuoliset rännit parvekkeiden katoille, ja nykyinen parvekkeiden läpi kulkeva sadevesiputki jää tarpeettomaksi. - Pyöräsuojien ovien automaattiaukaisulaitteet. - Varastotilojen lattioiden maalaus. - Hissien määräaikaishuollot. - Energiasäästötoimien kartoittaminen ja seuranta (jatkuva).
Huoneistojen lukumäärä 45
Taloyhtiössä muuta Kaapeli-tv.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille