Ilmarinkatu 23, Kaleva, Tampere

	Ilmarinkatu 23, Kaleva, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	169 000 €
Koko	45 m²
Vuosi	1942
Esittelyteksti	Tervetuloa Ilmarinkadulle Tampereelle! Tähän kauniiseen ja moderniin kaksioon, joka on täydellinen valinta mukautuvaa ja toiminnallista kotia etsivälle. Tässä asunnossa on suoritettu laadukas remontti, jossa keittiön paikkaa on vaihdettu, luoden tilasta avaramman ja käytännöllisemmän. Asunto sijaitsee hiljaisessa 4/4-kerroksessa, mikä tuo rauhaa arkeesi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on oma tontti, mikä lisää asunnon arvoa ja pitää hoitovastikkeen maltillisena. Taloyhtiössä lämmitysmuotona kaukolämpö. Sijainti on todella ihanteellinen: vain kivenheiton päässä kaupungin sykkeestä, mutta kuitenkin lähellä rauhallisia Kaupin lenkkimaastoja. Loistavat liikenneyhteydet, mukaan lukien raitiovaunulinja, tekevät liikkumisesta vaivatonta niin työmatkoilla kuin vapaa-ajallakin. Asunto on heti vapaa, joten voit pian nauttia tästä upeasta kodista! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdenumero	21661907
Sijainti	Ilmarinkatu 23, 33500 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph/wc
Huoneita	Kaksio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	45 m²
Kerros	4/4
Vapautuminen	heti
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.1.2025
Rakennusvuosi	1942
Käyttöönottovuosi	1942

Velaton hinta	169 000 €
Myyntihinta	169 000 €
Velkaosuus	-
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	199,50 € / kk
Hoitovastike	199,50 € / kk

Muut maksut/lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu	22 € / kk

Saunamaksu	12 € / hlö / kk
Vesimaksu	29 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Lämmitysmuodot	kaukolämpö
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Tehdyt remontit	Keittön paikkaa vaihdettu, kylpyhuone saneerattu Pintoja remontoitu.

Muu varustelu	kaapistot

Katto

Kate	Tiilikate

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	tiili

Keittiö

Keittiön pöydät	puu
Keittiön muu varustelu	astianpesukone liesituuletin / suodatin
Liesi	keraaminen erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	laminaatti
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustelu	suihkuseinä wc-istuin suihku
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Makuuhuone

Makuuhuoneen kuvaus	Makuuhuoneessaa liukuovikaapisto
Makuuhuoneen lattia	laminaatti
Makuuhuoneen seinät	maalattu

Olohuone

Olohuoneen lattia	laminaatti
Olohuoneen seinät	maalattu

Koko	4 907 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste

Nimi	As. Oy. Ilmarinkatu 21, 23 ja 25
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Isännöitsijän tiedot	Reim Tampere Oy Tomi Loppi p. 0207 438 613, tomi.loppi@reim.fi Hatanpään valtatie 24 A, 5 krs, 33100 Tampere
Huolto	Kotikatu Oy
Tehdyt remontit	Putkistosaneeraus 1983, julkisivu ja porrashuone maalaus 1989, asuinhuoneistojen ikkunat 1992, vesikattosaneeraus 1993, lukituksen uusiminen 1994, lämpökeskussaneeraus 1994, talon 23 vesieristys ja salaojitus 1997, pesutuvan saneeraus 1999, tuuletusparvekkeiden kunnostaminen 2001, porrashuoneiden ikkunat ja parvekeovet 2002, jätekatoksen rakentaminen 2003, huoneistojen kosteuskartoitus 2003, antenniverkon saneeraus 2004, sähkösaneeraus 2005, talon 25 vesieritys ja salaositus 2005, talon 21 vesieritys ja salaojitus 2007, kellari-ikkunoiden uusiminen 2008, porrashuoneiden maalaus 2008-2010, Julkisivusaneeraus ja talon 21 saunaosaston saneeraus 2011 , lukituksen uusiminen ja talon 25 lämmönsäätö 2012, talon 25 saunaosaston saneeraus 2013, talon 23 saunaosastoon saneeraus, korvausilmaventtiilien asentamien talon 25 asuinhuoneistoihin, LVV kuntotutkimus ja piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2014, piha-alueen kunnostus 2015, korvausilmavent. uusiminen talojen 21 ja 23 huoneistoihin, talon 21 valurautaisen pohjaviemärin sukitus 2016, talon 25 rakoventtiilien suodattimet, pesukoneen uusinta pyykkitupaan, ilmanvaihtohormien nuohous 2017, lämmitysjärjestelmän muutostyön hankesuunnittelu/kannattavuusvertailu, jatkettiin ulkoalueiden saneerausta 2018. 2019 ajoväylien ja parkkipaikkojen asfaltointi. Kuivaushuoneen saneeraus, porrashuoneiden ulko-ovien korvausilmaventtiilit, talon 25 smyygivaurioiden korjaus, vintin ja Ilmarinkadun puoleiset ikkunat, vesipiste siivoojalle jokaiseen taloon 2020. Korvausilmaventtiilien huolto ja korjaus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021.
Tulevat remontit	255 AS. OY. ILMARINKATU 21,23 JA 25 Liite: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024 - 2028 Hankesuunnittelu (LVISR-peruskuntoarvion, KVV-kuntotutkimuksen ja märkätilakartoituksen perusteella) Ilmanvaihdon seuranta ( Poistoilmakanavien kunnon tarkkailu ) Kaukolämmönsiirrinpaketin uusiminen ( LVV-kuntotutkimuksen perusteella ) Linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö, ( LVV-kuntotutkimuksen perusteella) Lämmitysverkon perussäätö (sis. patteriventtiilien uusimisen. 2014 LVV- kuntotutkimus 2020-2024)
Taloyhtiön autopaikat	Piha-autopaikkoja: 30
Huoneistojen lukumäärä	100
Taloyhtiössä	sauna talopesula vinttikomero kellarikomero urheiluvälinevarasto kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihto: painovoimainen

Esittelyaika	16.03. 14:45 - 15:15
Esittelijä	Jaskari Mika
p.	0406503377
Sähköposti	mika.jaskari@herrainmaki.fi
	yleisesittely

Nimi	Jaskari Mika
Sähköposti	mika.jaskari@herrainmaki.fi
Puhelin	0406503377
Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	040 678 7516
Toimiston sähköposti	toimisto@herrainmaki.fi