Upea sijainti!
Kerrostalo 2h, k, kph/wc
Pyynikintie 17, Pyynikki, Tampere
Hinta
195 000 €Koko
46.5 m²Vuosi
1952
| Pyynikintie 17, Pyynikki, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 195 000 € |
| Koko | 46,50 m² |
| Vuosi | 1952 |
| Esittelyteksti | Todella upea ja muuttovalmis kaksio mahtavalta paikalta Pyhäjärven rannan tuntumasta! Tilava kaksio soveltuu tiloiltaan niin pariskunnalle kuin sinkkutaloudelle. Hissittömän talon ylimmän kerroksen huoneisto on todella hyvällä maulla remontoitu ja kodikas. Pohjaratkaisussa tyylikäs ja käytännöllinen keittiö yhdistyy olohuoneeseen. Olohuoneen ikkunasta saa ihailla näkymiä pyhäjärvelle sekä upeita auringonlaskuja. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu tarvittaessa työpiste. Lisäksi tilassa on käytännöllinen liukuovikaapisto. Kylpyhuone on myös hyvin tyylikäs ja siellä on tilaa pyykinpesukoneelle. Sijainti on yksi Tampereen upeimmista Pyynikin henkeä salpaavan kauniiden kansallismaisemien sydämessä. Ydinkeskustaan matka taittuu nopeasti polkupyörällä, reippaalla kävelyllä tai TKL:n kyyditsemänä. Upeat ulkoilumaastot ja Pyynikin ranta ovat vieressä, joten tämä jos joku on sitä arjen todellista luksusta. Myös Pispalan ja Tahmelan alueet ovat naapurissa ja sieltä löytyy suosittuja ravintoloita, brunssipaikkoja sekä legendaarinen Rajaportin sauna. As Oy Pyynikintie 15-17 on vuonna 1952 valmistunut taloyhtiö, jossa on 48 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty vuosien mittaan mittavia taloteknisiä peruskorjauksia. Tämä kohde kannattaa tulla ehdottomasti katsomaan paikan päälle! Takaan, että et tule pettymään! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä P. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21549984 |
|---|---|
| Sijainti | Pyynikintie 17, 33230 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,50 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n. 1-2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2024. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 190 754,83 € |
| Velkaosuus | 4 245,17 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 267,62 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 34,62 € / kk |
| Hoitovastike | 233 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike koostuu: rahoitusvastike 1 (27,63 €/kk) ja rahoitusvastike 5 (6,99 €/kk). Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 11.6.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat sekä päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta. Hallitus valtuutettiin perimään ylimääräinen tai jättämään perimättä 1kk hoito- ja/tai pääomavastike osakkailta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus hoito- ja pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 15 € / kerta |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitys | vesikiertoinen patterilämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Tehdyt remontit | V. 2024: kylpyhuoneessa uusittu suihkusetti, peilikaappi, asennettu seinäkaappi, liukuovikaapisto makuuhuoneeseen. Edellinen omistaja: keittiö v. 2013. |
| Auton säilytys | Autotallit omina osakkeinaan. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 251 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Pyynikintie 15-17 Tampere |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere. Isännöitsijä Jouni Haavisto, 0440475409. |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tehdyt remontit | 1996 Kaukolämpöön liittyminen, lämmönvaihdin, sähköliittymä- ja keskus 1997 Käytäväremontti, ulko-ovet 1997 Kattoremontti 1998 Julkisivun kunnostus 2006-2008 LVIS-remontti sekä pihasaneeraus 2017 Puiden kaato ja karsinta 2017 Huoneistokatselmus 2018 Ulko-ovien maalaus 2019 Huoneistokylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta 2019 Pesukone ja kuivausrumpu pesulatilaan 2020 Porraskäytävien kattojen huoltomaalaus 2020 Jätehuollon päivitys, jätekatos 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen 2022 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (pl. metalli-ikkunat) 2024 Asuinhuoneistojen parvekeovien uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta (2024) seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 Lämmön tasapainotus 2025 Saunatilojen kunnostus 2025 Pihasuunnitelma 2026 Pihan kunnostus 2027 Porrashuoneiden kunnostus 2027 Ulko-ovien uusiminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | pesutupa (pyykkikone+kuivausrumpu), kerhohuone, laajakaista DNA Talokuitu 60M/30M. ilmanvaihtojärjestelmä talo 15 painovoimainen, talo 17 koneellinen poisto. Valmistumisvuosi rakennus 1: 1952, rakennus 2: 1955. Yhtiössä 5 varastoa/työhuonetta, 4 asuin-/toimistohuonetta, 4 autotallia. Jokaiselle asuinhuoneistolle lukuun ottamatta huoneistoja 2 ja 19 on osoitettu varastokomero käyttöön. |
Esittely
| Esittelyaika | 12.02. 17:30 - 18:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.