Luhtitalo 2h, k, kph/wc, terassi

Muotialantie 74, Muotiala, Tampere

Hinta
162 000 €
Koko
41.5 m²
Vuosi
2008
Muotialantie 74, Muotiala, Tampere
Tyyppi Luhtitalo
Hinta 162 000 €
Koko 41,50 m²
Vuosi 2008
Esittelyteksti Valoisa ja toimiva luhtitalokaksio suositulla Muotialan alueella! Tervetuloa viihtyisään kotiin Tampereen Muotialaan. Alueelle, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, erinomaisista kulkuyhteyksistään ja loistavista palveluistaan. Päiväkodit sijaitsevat aivan vieressä, ja alueella on mainiot ulkoilumaastot sekä sujuva julkinen liikenne. Turtolan palveluihin (Citymarket, kuntosali, huonekaluliike, ruokapaikat) on kävelymatka. Tämä vuonna 2008 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Timoteissa sijaitseva 41,5 m²:n luhtitalokaksio tarjoaa tehokasta ja mukavaa asumista. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, ja makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Tilava kylpyhuone ja ilmalämpöpumppu tuovat lisämukavuutta arkeen. Asunnolla on oma katettu terassi ja pieni piha, joka on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa aina vuoteen 2066 asti. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa sähköauton latauspistokkeella varustettu autokatospaikka hintaan 6 000 EUR. Tule ihastumaan, tässä voi olla uusi kotisi! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20199540
Sijainti Muotialantie 74, 33800 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc, terassi
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Luhtitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 41,50 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 149.
Rakennusvuosi 2008
Käyttöönottovuosi 2008
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 162 000 €
Myyntihinta 162 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 178,45 € / kk
Hoitovastike 178,45 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksuennakko 25 EUR/hlö/kk. Autokatospaikan hoitovastike 30 EUR/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Auton säilytys Taloyhtiössä toteutettiin sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille kesäkuussa 2021.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit betonielementti
Keittiö
Keittiön varustelu Uuni+liesi uusitaan 5/2025 (kuvissa vanha uuni).
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Tilavan makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 5 233 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vuokra 30 590,54 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 01.01.2066
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Timotei
Isännöitsijän tiedot Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Matti Härkönen Puh. 010 424 2980 / 044 7423 795
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit 2025 Energiatodistus 2023 Asfaltti paikkaukset ja parkkiruutujen maalaus 2023 Leikkipaikan kunnostus 2023 Asuntojen palovaroittimien uusinta 2023 VSS tarkastus ja tiiveyskoe 2022 Puuaitojen pesut 2021 Aita A- ja B-talojen väliin, lataustolpat, ilmastointikanavien nuohous ja säätötyöt. 2020 Valvontakamerajärjestelmän hankinta, teräspilarien maalaukset. 2018 Julkisivujen korjaustöitä (takuukorjaus) 2015 Katon korjausta kuntotarkastuksen mukaisesti
Tulevat remontit Kattoklinikan huoltosopimus ja vuosittaiset huoltotoimenpiteet. Kuntoarvion laatiminen 2024.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 19
  • Piha-autopaikkoja: 22
Huoneistojen lukumäärä 47
Taloyhtiössä muuta Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät: A-talon 1.kerroksessa sijaitsevat vss/irtaimistovarastot A 1 - D 37, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja tekniset tilat. B, C ja D talojen välissä sijaitsevat 2 kpl kylmää talovarastoa, ulkoiluvälinevarasto ja tekninen tila E-talossa sekä ulkouluvälinevarasto pihalla. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa/Saunalahti huoneistokaista. Pesutiloissa sähköinen lattialämmitys, jonka sähkönkulutus huoneiston mittariin. Vuoden 2025 yhtiökokous vielä pitämättä.
Esittely
Esittelyaika 15.06. 12:45 - 13:15
Esittelijä Suoniemi Janne
p. 0400766507
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
ensiesittely
Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille