Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p
Ihanakatu 1, Armonkallio, Tampere
Hinta
197 000 €Koko
52.5 m²Vuosi
1963
| Ihanakatu 1, Armonkallio, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 197 000 € |
| Koko | 52,50 m² |
| Vuosi | 1963 |
| Esittelyteksti | Loistavalta paikalta Armonkalliolta tarjolla 52,5m2 parvekkeellinen citykaksio! Asunnon pohjaratkaisu on todella hyvä ja soveltuu niin pariskunnalle kuin sinkulle. Asunnossa on erillinen keittiö, jonka yhteydessä on tilaa myös ruokapöydälle. Keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu, niin sohvaryhmä, tv-taso ja tarpeen mukaan myös etätyöpiste. Lisäksi asunnossa on siistissä kunnossa oleva kylpyhuone sekä makuuhuone, josta on käynti asuinmukavuutta lisäävälle parvekkeelle. Asunnossa on vaatehuone sekä kaapistoja ja häkkivarasto löytyy yhtiön tiloista, joten säilytystilaa on äärimmäisen hyvin aktiivisen henkilön tarpeisiin. Sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä on helposti vuokrattava kohde. Asunto on heti vapaa, joten tarpeen tullen uusi asukas pääsee muuttamaan nopeallakin aikataululla. Paikkana Armonkallio on todella suosittu ja se on kuin oma pieni kylä Tampereen ydinkeskustan liepeillä. Yhtiön sijainti on mitä mainioin, sillä se sijaitsee Armonkallion sydämessä, mutta silti kävelyetäisyydellä keskustan ravintola- ja kulttuuritarjonnasta. Rautatieasemalle matkan taittaa myös kävellen. Näsijärven ja Kaupin urheilupuiston läheisyys tarjoavat loistavaa vastapainoa kaupungissa asumiselle ympäri vuoden. Sijoitusasuntoa etsivälle tarjolla helposti vuokrattava kohde. Herrainmäki LKV:n arvio kohteen vuokratasosta n. 850€/kk. As Oy Ihanakallio on vuonna 1963 valmistunut taloyhtiö, jossa on 23 huoneistoa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosittain ja 2000-luvulla on tehty suuret talotekniset peruskorjaukset mm. putkisto-, parveke- ja julkisivusaneeraus. Tarjolla siis suht huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon! Esittelyt ja tiedustelut: Heidi Sarin Kiinteistönvälittäjä, LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042 |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21251435 |
|---|---|
| Sijainti | Ihanakatu 1, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, vh, p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,50 m² |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 197 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 197 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 241,50 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 241,50 € / kk |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Kaikkiin huoneistoihin asennettu vesimittarit ja laskutetaan kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | asukaspysäköinti H |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä |
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 663 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Ihanakallio |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Tarja Etelämäki 0440475000 |
| Huolto | Kalevan Talonmiespalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 1993 Lämmönvaihtimet ja kaapeli tv 1997 Kattomaalaus 2001 Käyttövesiputkistoremontti 2008 Parveke- ja julkisivuremontti 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, tarkistus ja säätö 2012 Lukituksen uusiminen 2014 LVIS perinteisensaneerauksen tekninen suunnittelu 2015 LVIS perinteisensaneerauksen toteutus 2015 Energiatodistus 10 vuodelle 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien, porrashuoneen ulko-oven ja julkisivulevyjen uusiminen 2019 Katon maalaus ja sadevesikourujen pinnoitus 2022 Jätekeräys 'jätekimppa' naapurien kanssa 2023 Ilmastoinnin nuohous, mittaus/säätö |
| Tulevat remontit | Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) 2024: Parvekkeiden huoltomaalaus, rappauskorjauksia 2027: Hissin uusinta |
| Kuntotutkimuksista | Katon kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 23 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
Esittely
| Esittelyaika | 10.11. 14:15 - 14:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.