Rivitalo 2h, k, kph/wc, vh

Vesakonkatu 1, Hallila, Tampere

Hinta
182 000 €
Koko
58 m²
Vuosi
1992
Vesakonkatu 1, Hallila, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 182 000 €
Koko 58 m²
Vuosi 1992
Esittelyteksti Tyylikäs ja kattavasti remontoitu rivitalokaksio Hallilassa Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, 58 m²:n kaksioon suositulla Hallilan alueella! Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, ja se tarjoaa erinomaista asumismukavuutta niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Asunto on kokenut laajan remontin vuosina 2019–2021. Tyylikäs, tummasävyinen keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen, josta on käynti vuonna 2023 laajennetulle terassille, joka on erittäin viihtyisä ja mukavan suojaisa. Olohuoneen ja keittiön avaruus tekee kodista viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Vuonna 2021 kylpyhuone uusittiin ja samalla vaatehuone muutettiin moderniksi saunaksi. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen lepopaikan, ja käytössä on myös oma pihavarasto. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman viileänä kesähelteillä. Hoitovastike on maltillinen, vain alle 215 €/kk. Asunto Oy Tampereen Kotipehku on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 35 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Rakennus on valmistunut vuonna 1992 ja tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2051 asti. Lapsiperheiden arkea helpottaa päiväkoti samassa pihapiirissä, ja alueen viihtyisyys tekee siitä jatkuvasti kysytyn. Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin, tämä on harvinaisen tasokas rivitaloasunto erinomaisella sijainnilla! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20166258
Sijainti Vesakonkatu 1, 33820 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc, vh
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 58 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 214. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä ollut 19.3.2025. Uusi todistus yhtiön puolesta tilattu.
Rakennusvuosi 1992
Käyttöönottovuosi 1992
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 182 000 €
Myyntihinta 176 976,65 €
Velkaosuus 5 023,35 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 280,10 € / kk
Rahoitusvastike 65,50 € / kk
Hoitovastike 214,60 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Aitopaikkavuokrat 20 EUR/kk. Saunamaksut 20 EUR/kk. Pesutupamaksut 25 EUR/hlö/v. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit Nykyinen omistaja: Terassin laajennus 2023 ja asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu 2022. Edellinen omistaja: Asunto on remontoitu 2019-2021 välillä täysin (ml. keittiö, kylpyhuone ja sähköt), jolloin myös kylpyhuoneen ja keittiön putket uusittu. Sauna tehty vaatehuoneeseen 2021. Saunan kunnossapito- ja korjausvastuu osakkalla.
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 35 kpl.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Todella tyylikäs tummasävyinen keittiö, joka yhdistyy olohuoneeseen saarekkaan avulla. Keittiö remontoitu 2019-2021.
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Upea kylpyhuone remontoitu 2021.
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Sauna on tehty ja lopputarkastettu vuonna 2021.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 14 656 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vuokra 13 526,44 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 28.02.2051
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Kotipehku
Isännöitsijän tiedot Tammer-Isännöinti / Pasi Rouhiainen
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2024 Pihavalaistuksen parantaminen. 2022 Yhteistalon keittiön ja kuntosalin lattian uusinta. 2022 IV-kanavien puhdistus. 2021 Päiväkodin porttien kunnostus. 2021 Aitojen uusinta. 2021 Pyörävajan oven uusinta. 2020 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus A, B, C, D ja F 21 sekä F22 auringonpuolen ikkunat. Varastorakennusten huoltomaalausta. 2020 Vesikattojen huoltokorjaukset. 2020 Taloyhtiön aitojen uusinta. 2019 Varastorakennusten ovien ja karmien uusinta. 2019 Maalämmitysjärjestelmän käyttöönotto. 2018 Vesikattojen huoltokorjaukset. 2018 Ulkoseinien kylmäsiltojen korjaaminen. 2016 Pihateiden ja parkkipaikan sorastus. 2016 Antennijärjestelmän tarkistus ja päivitys. 2016 Ikkunoiden ja ovien kunnostus tiivistäminen, oikominen, huoltokäsittely. 2016 Porttien ja kaiteiden ja pyykinkuivaustelineen huoltomaalaus. 2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. 2015 Puusaunan remontti. 2014 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe. 2013 Kattorakenteiden huoltokorjauksia. 2012 Lukostosarjoitus. 2011 Julkisivu- ja parvekerakenteiden korjauksia, takuutyöt. 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys. 2010 Piha-aidan rakentaminen. 2008 Julkisivukunnostus. 2006 Kaukolämpöön liittyminen.
Tulevat remontit Hallituksen ehdotus yhtiökokoukselle: Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjausselvitys 2025. Parven hätäpoistumistien ulkoportaikon kunnostus 2025. Yhteistalon piipun juuren tiivistäminen. Salin katon maalaaminen ja akustiikan parantaminen 2025. Eläinverkkojen uusiminen 2025. Eristeen lisäys yläpohjaan 2025. Etuovien vaihto/korjaus selvitys 2024-2025. Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta 2025. Palovaroittimien tarkastus / uusiminen 2025. Korvausilmaventtiileiden uusinta 2025. Viemäri, lämmitys ja käyttövesiputkiston kuntotkimus 2027-2028. Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus 2028-2029.
Huoneistojen lukumäärä 35
Taloyhtiössä muuta Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kylmäkellari, yhteistalo, jossa oleskelu-, harrastus- sekä päiväkotikäyttöön tulevaa tilaa. Päiväkoti on yhtiön tilassa vuokralla. Päiväkodin ollessa kiinni tila on asukkaiden käytössä ja rakennuksessa on erillistä maksua vastaan mm. puusauna, pyykkihuone, kuntosali ja puuverstas. Lisäksi taloyhtiössä on toiminnassa oleva osuuskunta, johon voi halutessaan liittyä. Osuuskuntalaisten käytössä on mm. kuntosali ja puuverstas. Koneellinen poisto. Elisa Saunalahti huoneistokoh. taloyhtiölaajakaista 100M. Asunnoilla on kylmäulkovarastot käytössään. Myytävään huoneistoon on tehty jälkikäteen sauna. Tästä kunnossapito- ja korjausvastuu täysin osakkaalla.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille