Kerrostalo 2h, k, kph/wc (yj:n mukaan 2h+k+wc)
Mätäsperä 3, Viinikka, Tampere
Hinta
132 000 €Koko
40.5 m²Vuosi
1953
| Mätäsperä 3, Viinikka, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 132 000 € |
| Koko | 40,50 m² |
| Vuosi | 1953 |
| Esittelyteksti | Valoisa ja hyvin suunniteltu kerrostalokoti viehättävässä Viinikassa odottaa uusia asukkaita! Tervetuloa tutustumaan tähän hissittömän talon toisessa kerroksessa sijaitsevaan, upean valoiseen kerrostaloasuntoon, jossa tilat on suunniteltu toimiviksi ja arkea helpottaviksi. Huoneiston pohjaratkaisu on erinomainen ja jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti, ja asunto tuntuu kokoaan avarammalta. Erillinen keittiö on tilava ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen. Keittiön rouhea tiiliseinä on jätetty näkyville, mikä tuo kivaa mielenkiintoa tilaan. Asunnon tyylikäs ja moderni kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023, joten puitteet ovat kunnossa pitkälle tulevaisuuteen. Makuuhuoneessa on hyvät säilytystilat ja tuplakulmaikkunat tuovat upeasti luonnonvaloa huoneeseen. Taloyhtiö Asunto Oy Mätäsperä 3 on valmistunut vuonna 1953, ja sen jykevät tiiliseinät henkivät aikakautensa laatua ja kestävyyttä. Yhtiössä on 18 asuinhuoneistoa sekä yksi liiketila, mikä luo sopivan rauhallisen ja yhteisöllisen asumisympäristön. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella, ja parhaillaan yhtiössä on käynnissä sähköremontti, joka parantaa asumismukavuutta entisestään. Asukkaiden käytössä ovat sauna, ulkoiluvälinevarasto sekä asunnon omat kellari- ja ullakkokomero. Sijainti vehreällä ja viehättävällä Viinikan asuinalueella, aivan keskustan läheisyydessä, tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Ulkoilureitit, palvelut, yliopisto ja hyvät kulkuyhteydet ovat kaikki lähellä. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkiasumisen mukavuudet. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle kuin keskustan tuntumaan kaipaavalle. Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi pian. Kohteen myynti ja esittelyt: Eeva Puntala, Herrainmäki LKV 0504966170 eeva@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20343958 |
|---|---|
| Sijainti | Mätäsperä 3, 33820 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc (yj:n mukaan 2h+k+wc) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 40,50 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1953 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 132 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 132 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 237,35 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 237,35 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.10.2025 päätettiin toteuttaa rajattu sähköremontti, aloitus marraskuussa 2025. Urakka päätettiin rahoittaa Tampereen seudun Osuuspankista nostettavalla lainapääomalla. Urakan valmistuttua jaetaan huoneistokohtaiset lainaosuudet, joka on tämän huoneiston osalta, alustavan lainaosuuslaskelman mukaan 1570,55 € eli 31,15 €/kk. Laina-aika 5 vuotta ja koron arvio 3,80 % sis. marginaalin. Ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta. Valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset/taloustilanne sitä edellyttävät. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti v. 2023. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | LATTIA: laminaatti SEINÄT: tiili, maalattu, välitilassa laatta. VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, paikka mikrolle. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on remontoitu v. 2023. LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli VARUSTUS: kylpyhuonekaapistot, peili, suihku, wc-istuin, allas. |
|---|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | LATTIA: laminaatti SEINÄT: maalattu |
|---|---|
| 1 |
Tontti
| Koko | 1 259 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, kaavoitus. |
| Vuokra-aika päättyy | 01.12.2060 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Mätäsperä 3 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Hanna Kyrölä Kauppakatu 14, 33210 Tampere hanna.kyrola@asuntopehtoori.fi | isannointi@asuntopehtoori.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto J. Leponiemi |
| Tehdyt remontit | Käyttövesiputket ja viemärit 1992 Ikkunoiden saneeraus 1995 Katon maalaus ja piippujen kunnostus 1997 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2001 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2001 Saunaremontti 2004 Sadevesiviemäri - ja salaojasaneeraus 2004 Lämmönvaihdin uusittu 2008 Kellariluiskien katokset rakennettu 2009 Huoneistojen märkätilatutkimus 2011 Kellarivarastojen ovien uusiminen 2012 Rännilämmityskaapeleiden asunnus 2013 Lukitusten ja postiluukkujen uusiminen 2013 Peltikaton kunnostus ja maalaus 2013-2014 Julkisivuhankkeen suunnittelu 2016-2017 Julkisivukorjaushanke, parvekkeiden uusiminen, parvekeovien entisöinti 2018 Vesikalusteiden huoltokorjauksia huoneistoittain, kellarin lämpöputken asbestipurku 2020 Porrashuoneiden maalaus ja viihtyvyyskorjaus, ARK-kuvat sähköisiksi 2021 Porttikivien suoristus 2024 Hormien puhdistus ja kuntoselvitys 2024 |
| Tulevat remontit | Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain. Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025. Rajattu sähköremontti (esim. syötöt ja sähkötaulut) käynnissä tällä hetkellä. Pihakannen kuntotutkimus 2028. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Puntala Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 496 6170 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Eeva Puntala
Asuntomyyjä
eeva@herrainmaki.fi
050 4966 170
Iloinen ja helposti lähestyttävä Eeva on kiinteistönvälitysalan rautainen ammattilainen, jolla on korkea työmoraali ja vahva halu auttaa asiakkaitaan kohti heidän asuntounelmiaan.