Rivitalo 2h, k, ph, s, wc, ak, ulkovarasto
Simolankatu 22, Kaarila, Tampere
Hinta
175 000 €Koko
56 m²Vuosi
1990
| Simolankatu 22, Kaarila, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 175 000 € |
| Koko | 56 m² |
| Vuosi | 1990 |
| Esittelyteksti | Arvostetulta Kaarilan asuinalueelta vapautuu kaunis rivitalokaksio! Tämän päätyasunnon pohjaratkaisu on toteutettu persoonallisesti kahteen tasoon ja kodin tilat ovat avarat ja toimivat. Reilun kokoinen eteinen toivottaa sinut tervetulleeksi ja eteen aukeaa näkymä oleskelutiloihin. Keittiö ja ruokailutila ovat mukavasti muutaman porrasaskelman olohuoneesta erillään mutta kuitenkin yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta on kulku omalle takapihalle. Makuuhuone sijaitsee olohuoneen jatkeena ja on erotettu liukuovella. Eteisaulan yhteydessä on tilava saunaosasto ja erillinen wc. Taloyhtiössä on alkamassa märkätilojen saneeraus, joten uutena asukkaana pääset suunnittelemaan ja nauttimaan täysin uusista sauna- ja wc-tiloista! Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka ja ulkovarasto ja ne löytyvät kätevästi heti sisäänkäynnin vierestä! Asunto Oy Kaarilan Kaaret on vuonna valmistunut vuonna 1990 omalle tontille. Rivi- ja paritaloasunnoista koostuvassa yhtiössä on yhteensä 18 asuntoa. Sijainti tarjoaa Pyhäjärven läheisyyden ja keskustaan on matkaa vain 6 km! Simolankadun varrelta kulkee myös kätevästi bussiyhteys. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi! Anna Saravo, Herrainmäki LKV 044 0500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21507201 |
|---|---|
| Sijainti | Simolankatu 22, 33270 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, ph, s, wc, ak, ulkovarasto |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | PInta-alassa on ilmoitettu asuintilojen pinta-ala. Kylmän ulkovaraston pinta-alaa ei ole ilmoitettu. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Huoneisto pitkälti alkuperäisessä kunnossa. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 175 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 166 936,50 € |
| Velkaosuus | 8 063,50 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 398,03 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 95,63 € / kk |
| Hoitovastike | 305,30 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | - Ilmoitettuun hoitovastikkeeseen 305,30 €/kk sisältyy valokuitumaksu (2,90 €/kk). Valokuitumaksuun ei sisälly internet yhteyttä, vaan kukin osakas tilaa yhteyden omakustanteisesti. - huoneistokohtainen sähkö kulutuksen /sähkösopimuksen mukaan. - Myytävää huoneistoa G 15 tulee rasittamaan märkätilaremontin hankelaskelman mukaan arviolta noin 24 362,92 euron lainaosuus. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. - Hallitus valtuutettu keräämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Yhtiökokouksessa päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. |
Lisätiedot
| Lämmitys | Vesikeskuslämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2015 Wc allaskaappi ja hana. Keittiön/aulan laminaattilattia asennettu arviolta v. 2010. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Laminaattilattia asennettu muovimaton päälle arviolta v. 2010. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuhuoneen seinät maalattu 10/2024. Makuuhuoneessa kaapisto. |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Pesuallas + peili |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 8 299,90 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kaarilan Kaaret |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Mikko Formulahti /Isännöinti Formulahti Oy Kaurasmäentie 3, 33480 Ylöjärvi p. 045 677 2664, is@formulahti.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Märkätilojen peruskorjaushankkeen hankesuunnittelu 2023 sähköautojen latausmahdollisuus kartoitus 2022 Lämmitysjärjestelmä säätöjen tarkistus ja viimeistely, F12 raja-aita, A2 olohuoneen ja keittiön patterien putket, E10 ilmanvaihtokorjaukset, E10 ja G18 lämpökamerakuvaukset, hiekkalaatikon hiekan vaihto, Älykäs kaukolämpö -palvelun käyttöönotto 2021 Lämmitysjärjestelmän puhdistus, perussäätö ja sivuvirtaussuodattimen asennus, kaikkien huoneistojen antennipistorasioiden uusiminen, G15 liesikupu 2019 Märkätilojen kartoitus, pylväsvalaisimien uusiminen piha-alueella 2015-2016 Ikkunat uusittu, lämmönsiirrinpaketti uusittu, patteriverkoston säätö, patterija linjasäätöventtiilit uusittu ja termostaatit uusittu, patteriverkosto puhdistettu, vanhat pex-putket uusittu, vesikatteen huopakate uusittu, ilmanvaihdon nuohous- ja säätö, liesikuvut ja niiden toimivuus tarkistettu/korjattu, sadevesikourut ja rännit uusittu 2012 Ulkopuolisten julkisivujen puuosien ja autokatoksien huoltomaalaus Terassi ja parvekeovien uusiminen 2010 kuntoarvio |
| Tulevat remontit | 2024 Energiatodistukset 2024-2025 Märkätilojen peruskorjaus ja ilmavuotokorjauksia märkätilasaneerauksen yhteydessä 2024 Katon kuntokartoitus ja tarvittavat huoltokorjaukset 2024-2025 Lukituksen uusiminen 2024-2025 Jätepisteiden uudistus 2025-2027 Raja-aidan rakentaminen pohjoisrajalle 2024-2028 Leikkialueiden kunnostus talkoilla 2026 Palovaroittimien kartoitus/uusiminen kaikkiin asuntoihin 2026 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, rakoventtiilien suodattimien vaihto 2024, 2026 ja 2028 2028 Jätevesiviemärien puhdistus ja kuntokartoitus sekä edellisessä kartoituksessa havaittujen pienimuotoisten vikojen korjaus; JVTK1 irronneet tiivisteen poisto sekä pintavesikaivon lietepesän tyhjennys 2028-2029 Kuntoarvio ja PTS |
| Kuntotutkimuksista | 2010 Kuntoarvio 2019 Märkätilojen kartoitus 2023 Viemärihuolto ja kuntokartoitus 2024 Märkätilasaneerauksen hankesuunnitelma |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | - koneellinen poisto (ilmanvaihto) - Taloyhtiöllä 50 000 euron limiittitili, josta käytetty 0,00 € / 15.10.2024 - Yhtiökokous 1/2024 valtuuttanut hallituksen hyväksymään osakkaiden sähköautojen latausasemien osakasmuutostöitä tietyin ehdoin. Ehdot listattu isännöitsijäntodistuksessa. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.