Kerrostalo 2h, k, s, las.p
Armas Branderin katu 16, Pikonlinna, Kangasala
Hinta
165 000 €Koko
59.5 m²Vuosi
2013
| Armas Branderin katu 16, Pikonlinna, Kangasala | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 165 000 € |
| Koko | 59,50 m² |
| Vuosi | 2013 |
| Esittelyteksti | Koti Vesijärven rannalta! Tervetuloa Pikonlinnan historialliseen miljööseen! Haaveiletko aamu-uinneista, luonnon läheisyydestä ja laadukkaasta asumisesta? Tämä saunallinen kaksio on tilaisuus sinulle, joka kaipaat asumiseltasi jotain erityistä! Tämän yhtiön asukkailla on käytössään mm. uimalaituri ja omalta parvekkeelta avautuu maisemat Vesijärvelle! Erittäin siistikuntoinen ja valoisa koti sopii hienosti niin ensiasunnon ostajalle kuin varttuneemmalle asukkaalle! Toisen kerroksen koti sijaitsee samassa tasossa kuin talon sisäänkäynti, joten liikkuminen on sujuvaa. Kulmahuoneiston avara pohjaratkaisu tekee tiloista valoisat ja toimivat. Olohuoneesta on kulku mukavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu upeat näkymät Vesijärvelle! Taloyhtiöllä on oma uimakoppi ja laituri, joten aamu- ja iltauinnille matka taittuu vaikkapa kylpytakki päällä! Löytyypä yhtiöltä myös oma soutuvene! Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Rantatörmä on valmistunut vuonna 2013. Viihtyisällä taloyhtiöllä on oma tontti ja yhtiö tarjoaa ikänsä puolesta huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Sijainti Vesijärven rannalla on mitä mainioin, mikäli arvostat rauhaa ja luonnon läheisyyttä. Pikonlinnan historialliset rakennukset luovat niin ikään erityisen tunnelman asuinympäristöön. Kangasalan keskustan palvelut sijaitsevat noin 5 km päässä ja bussipysäkille on matkaa vain 300 m. Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös erillinen autopaikkaosake (vh. 3000 €). Autopaikka sijaitsee kätevästi aivan asunnon välittömässä läheisyydessä. Sovi oma yksityisesittelysi! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, LKV Herrainmäki LKV p. 0440500659 @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21092842 |
|---|---|
| Sijainti | Armas Branderin katu 16, 36280 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s, las.p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 59,50 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan, esim. 1kk kuluessa kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 165 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 165 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 249,90 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 249,90 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Autopaikan hoitovastike 10,50 €/kk. |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | - Sähkö kulutuksen mukaan. Asukkaan sähkökulut ollut noin 32 €/kk (noin 1300 kwh/vuosi). - Vesi kulutuksen mukaan - Hallitus esittää yhtiökokouksessa 19.5.2025 itselleen valtuuksia kerätä enintään kaksi ( 2 ) kuukauden hoitovastiketta vastaavaa ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Sähköautonlatauksessa yhtiöllä käytössä 20 €/kk ennakkomaksu. Tasauslaskutus puolivuosittain. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiön osakkailla on lunastusoikeus koskien autopaikkoja. |
| Auton säilytys | Autopaikat 26 kpl erillisinä osakkeina. Yhtiön hallinnassa 1 kpl autopaikkoja. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Materiaalit
| Seinämateriaali | Huoneiston seinät maalattu v. 2022. |
|---|
Katto
| Kate | Huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | teräsbetoni |
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 553 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kaupunki |
| Ranta |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Rantatörmä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy /Tuomas Hiltunen p. 020 7488349 Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere |
| Huolto | Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 IV-suodattimien vaihto ja laitteistotarkistus 2018 2019 Ulko-oven sähkölukitus 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021 Jätevesipumppaamon asennus 2022 Kuntoarvio 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Rakentajan 10 v takuu 2025 Palovaroittimien toiminnan tarkastus sekä paristojen vaihto |
| Tulevat remontit | 2024 Energiatodistus 2024-2025 Lämmityksen tarkastus 2025 Vuosittaiset huolto- ja korjaustoimet |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Katon kuntotarkastus, 10v takuu 2022 Kuntoarvio. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | - Taloyhtiöllä on 5.4.2012 ja 6.2.2013 allekirjoitetut rasitesopimukset Pikonlinna Kiinteistöt Oy:n hallitseman kiinteistön kanssa (kiinteistö 211-445-4-32). Nämä koskevat oikeuksia yhtiön ulkoiluvälinevarastoon, autopaikkoihin, laituriin, pukukoppiin alueineen ja venepaikkaan sekä kulkuoikeuksia niihin sekä niiden kulkuyhteyksien huoltoa ja kunnossapitoa. Osakeryhmien 23-47 (autopaikat) osakkeita koskee lunastuslauseke. Sähköauton latauksesta peritään sähkömaksuennakko 20 €/kk muutostyön tehneeltä osakkaalta. Tasauslaskutus on puolivuosittain - Keskitetty koneellinen tulo ja poisto - Taloyhtiölaajakaista 25 M, Elisa Oyj |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.