Kerrostalo 2h + k + s + lasit. parveke
Insinöörinkatu 80, Hervanta, Tampere
Hinta
123 000 €Koko
52 m²Vuosi
1995
| Insinöörinkatu 80, Hervanta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 123 000 € |
| Koko | 52 m² |
| Vuosi | 1995 |
| Esittelyteksti | Etelä-Hervannan ytimessä, puistoalueen vieressä viihtyisä kaksio! Tervetuloa tutustumaan viehättävään asuntoon erinomaisella sijainnilla! Asunto sijaitsee rakennuksen 3.kerroksessa ja pohjaratkaisu on erityisen toimiva. Viihtyisä ja valoisa keittiönurkkaus sijaitsee olohuoneen vieressä ja olohuoneessa on paljon mahdollisuuksia tilankäytölle, sekä paikka vaikka työpisteelle. Olohuoneesta on käynti isolle, lasitetulle parvekkeelle, joka on ylimääräinen huone suurimman osan aikaa vuodesta! Parvekkeelta on näkymät kohti lähipuita ja puistoaluetta. Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa kaikille toiminnoille, myös pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös tunnelmallinen sauna ja mikä leppoisampaa kuin vilvoittelut saunan jälkeen omalla parvekkeella! Asunto on vuokrattu ja vuokralainen mielellään jatkaisi asunnossa asumista, joten tämä on loistava tilaisuus myös sijoittajalle! Taloyhtiö sijoittuu etelä-Hervannan ytimeen, rauhalliseen ympäristöön, mutta kuitenkin lähelle kaikkia palveluita. Lähikauppa ja ratikkapysäkki löytyvät vain muutamien satojen metrien päästä ja Hervannan keskustan kattavat palvelut ovat lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Asunto on Tampereen Insinöörinkatu 80 on 1995 rakennettu taloyhtiö. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja sijaitsee Tampereen kaupungin edullisella vuokratontilla. Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2055. Taloyhtiö on rauhallinen ja asukkaat viihtyvät talossa erinomaisesti. Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042 |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20630020 |
|---|---|
| Sijainti | Insinöörinkatu 80, 33720 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s + lasit. parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Asunto on siistissä alkuperäiskunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 18.01.2033. |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 123 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 123 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 672 € / kk |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 265,20 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 265,20 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiökokous 13.6.2023 päätti antaa hallitukselle valtuuden tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä enintaan 1-2 kuukauden hoitovastikkeet. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Taloyhtiön autopaikkoja 17 kpl. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi ja uuni. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen seinä-ja lattiapinnat muovimattoa. Kylpyhuoneen varustus: suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä. |
|---|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 371 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611. |
| Vuokra | 4 528,33 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2055 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Insinöörinkatu 80 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere Isännöitsijä Eero Nikkilä, eero.nikkila@retta.fi p. 010 228 7526 |
| Huolto | Kotikatu Oy, Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere |
| Tehdyt remontit | 2007 Parvekelaattojen pinnoitus 2007 Saneerattu säätölaitteisto/automaation alakeskus 2008 Asennettu parvekelasit 2009 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018 Salaojien tarkastus ja huuhtelu 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö 2019 Sähköjärjestelmän määräaikaistarkastus 2019 LVI-suunnittelu (lämmönjakolaitteiston uusiminen) 2019 Leikkialueen ja välineiden uusiminen |
| Tulevat remontit | 2024-2025 Vesikaton korjaussuunnittelu 2024-2025 Lämmönjakokeskus suunnittelu/uusiminen Vuosina 2025-2029 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä suodattimet - Vesikaton uusiminen - Sade- ja jätevesiviemärien tarkastus ja huuhtelu - Piha-alueen ja rakennelmien kunnostus/remontointi - Kiinteistön ja yhteistilojen sähköt - Porrashuoneen ja yleisten tilojen kunnostus - Elementtisaumojen uusiminen - Asfaltoinnin ja pihaväylien uusiminen - Parvekekaiteet - Paineenalennnus venttiilit - Vesijohtojen uusiminen suunnittelu - Pihavalaisimet |
| Kuntotutkimuksista | 2013 Kuntoarvio 2019 Julkisivujen, vesikaton, parvekkeiden, ikkunoiden- ja parvekeovien kuntotutkimus 2019 Vesijohtojen kuntotutkimus 2022 Pelastussuunnitelman päivitys 2023 Energiatodistuksen päivitys |
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiössä kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot. 22.6.2021 ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty: -myöntää lupa omilla jaloillaan seisovan ilma-lämpöpumpun asentaminen parvekkeelle hallituksen esityksen mukaisesti. Jokaiseen ilmalämpöpumpun asentamiseen tarvitaan yhtiöltä muutostyölupa AsOy-lain mukaisesti. Yhtiö edellyttää asennuksesta sähköasennus pöytäkirjan toimittamista yhtiölle. -myöntää osakkaille lupa parvekkeiden sisäseinien ja katon maalaamiselle. Maalaus tulee rajata parvekkeen sisäseinän sisäpuolelle parvekelasitukseen saakka. Maaliksi edellytetään Kivitex, hallitus määrittelee valkoisen värisävyn. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.