Luhtitalo 2h+ k + s
Ajomiehenkatu 2, Atala, Tampere
Hinta
132 000 €Koko
63 m²Vuosi
1990
| Ajomiehenkatu 2, Atala, Tampere | |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hinta | 132 000 € |
| Koko | 63 m² |
| Vuosi | 1990 |
| Esittelyteksti | Viihtyisässä taloyhtiössä toisen kerroksen iso kaksio! Remontoimalla saat tästä asunnosta todellisen helmen, mutta mikään ei estä sinua tai mahdollista vuokralaista myös muuttamasta suoraan sisään! Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa ja suojaisa terassi vehreillä näkymillä on heti sisäänkäynnin yhteydessä. Lounaansuuntaiselle parvekkeelle voit luoda vaikka oman viherkeitaan tai viihtyisän, kesäisen oleskelupaikan. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu erittäin toimivaksi ja muokattavaksi. Iso olohuone aukenee eteisestä ja suuri tila on halutessa mahdollista jakaa vaikka kahdeksi huoneeksi tilaan johtavan toisen oven ansiosta. Tämä antaa myös paljon erilaisia mahdollisuuksia olohuoneen kalusteiden sijoittelulle. Alkuperäiskuntoisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa kaikille tarvittaville toiminnoille, myös pyykinpesukoneelle ja pyykin kuivatukselle. Kylpyhuoneesta löytyy myös sauna – mikä parempaa kuin löylyt omassa saunassa ja sen jälkeen vilvoittelemaan vieressä sijaitsevalle parvekkeelle! Asunnon keittiö on alkuperäiskunnossa, mutta tilava. Täällä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja kauniit näkymät kohti läheisiä mäntyjä. Iso makuuhuone sijoittuu keittiön viereen ja säilytystilaa löytyy koko seinän levyisestä kaapistosta. Arkea helpottaa huoneiston hallintaan kuuluva erillinen varastotila, joka löytyy asunnon ulko-oven välittömästä läheisyydestä. Tänne on helppo laittaa vaikka liikuntavälineet tai muut harrastuskamat. Asunto Oy Atalan Metsäketo on 1990 rakennettu omatonttinen taloyhtiö. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja koostuu jopa 38 asunnosta. Taloyhtiön kuntoa on seurattu säännöllisesti kuntotutkimuksilla. Yhtiössä on yhteisiä tiloja pesutupa, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiöstä on myös mahdollista vuokrata autopaikka. Atala on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue koillis-Tampereella. Linnainmaan kattaviin palveluihin ja isoihin kauppoihin on vain noin kilometrin matka. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV 050 490 1042 heidi.sarin@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21631681 |
|---|---|
| Sijainti | Ajomiehenkatu 2, 33580 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+ k + s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Asunto on alkuperäiskunnossa. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | G2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 03.09.2024. |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 132 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 131 347,86 € |
| Velkaosuus | 652,14 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 255,41 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 17,90 € / kk |
| Hoitovastike | 237,51 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 14 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuutus 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloustilanteen niin vaatiessa. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin vieressä. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Peltikate. |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 8 192 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611. |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Atalan Metsäketo |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | REIM Tampere Oy, Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere, Minna Kelola, minna.kelola@reim.fi, p.020 7438 600. |
| Huolto | RTK-Palvelu Oy, Mäntyhaantie 5-7, 33800 Tampere, p. 029 029 3500. |
| Tehdyt remontit | 2008 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkon tasapainotus 2008 IV-kanavien nuohous ja säätö 2009 Rännien uusiminen ja rännikaivojen asennus 2012 IV-koneiden ja lumiesteiden asennus 2014 Ulko-ja parvekeovien ja lukituksen uusinta 2014 Portaiden ja parvekkeiden teräsosien maalaus, lämmönjaon uusinta 2015 Tuloilmaventtiilit asuntoihin 2018 Julkisivujen maalaus, etelä- ja länsipäätyjen panelit uusittu 2019 Postilaatikot ja pihavalot uusittu 2021 Ikkunoiden uusinta 2022 Jätepisteen uudistusta 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023 Parvekkeiden ja sisäänkäyntin metalliosien huoltomaalaus 2023 Kuntoarvion päivitys 2023 Sähköautojen latauskartoitus 2024 Putkistojen kuntotutkimus 2024 Märkätilojen kunnon kartoitus |
| Tulevat remontit | 2024-2028 IV-kanavien nuohous Märkätilojen kunnostuksia Putkiremontin hankesuunnittelu aikaisintaan kauden loppupäässä. (Tehdyn putkiston kuntotutkimuksen perusteella todettiin, että putkiremontti ei ole taloyhtiössä ajankohtaista seuraavan 5 vuoden sisällä.) Putkistojen kunnon seuranta. Varautuminen sähköautojen lataukseen Viemärien huuhtelu |
| Kuntotutkimuksista | Asunnon kylpyhuoneessa tehty taloyhtiöjohtoisesti kaksi kosteusmittausta 2023 ja 2024. Kosteutta ei havaittu. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiössä on kerhohuone. Tehdyissä haitta-aine tutkimuksissa ei ole löytynyt asbestia. Pesuhuonekorjaukset, taloyhtiö maksaa alkuperäisten pesuhuoneiden kunnostuksen vesieristeeseen saakka. |
Esittely
| Esittelyaika | 17.11. 16:00 - 16:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Sarin Heidi |
| p. | 050 490 1042 |
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Asunto D 28, tervetuloa! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.