Kerrostalo 2h + k
Lielahdenkatu 31, Lentävänniemi, Tampere
Hinta
144 000 €Koko
58 m²Vuosi
1971
| Lielahdenkatu 31, Lentävänniemi, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 144 000 € |
| Koko | 58 m² |
| Vuosi | 1971 |
| Esittelyteksti | Valoisa ja toimiva kaksio kiinnostavassa taloyhtiössä! Vapautuu heti kaupanteossa! Tässä taloyhtiössä on remontit hoidettu laadukkaasti ja ajallaan ja nyt selvitetään lisärakentamisen vaihtoehtoa, joka toisi tulevaisuudessa merkittävät lisätulot taloyhtiölle. Iso taloyhtiö tarjoaa lähtökohtaisestikin turvaa osakkeenomistajalle ja tässä yhtiössä iso, oma tontti, maalämpö ja sijainti juuri avatun ratikkayhteyden lähellä tekevät yhtiöstä erityisen kiinnostavan! Viihtyisä kaksio sijaitsee rakennuksen ylimmässä, eli 3. kerroksessa. Täältä avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät kahteen eri ilmansuuntaan. Asunnossa on hyvänkokoinen keittiö, jossa tilaa myös ruokapöydälle, makuuhuone, 2004 remontoitu kylpyhuone, eteinen ja todella iso olohuone, jossa paljon mahdollisuuksia tilankäytölle! Olohuoneesta voi hyvin erottaa osan esim. työhuonekäyttöön. Olohuoneesta on käynti myös koko asunnon levyiselle, lasitetulle parvekkeelle. As Oy Kuhakartano on vuonna 1971 rakennettu taloyhtiö, josta on pidetty erinomaista huolta säännöllisillä korjauksilla ja yhtiössä onkin suoritettu mm. putkisto- ja kph-saneeraus, piharemontti, lämmitysjärjestelmän päivitys ja kattava julkisivu- ja parvekesaneeraus, johon kuului myös ikkunoiden uusinta. Luvassa on siis huoletonta asumista! Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on yhteensä 99 asuntoa. Yhteisiin tiloihin on panostettu, jokaisessa rakennuksessa on oma saunatila, lisäksi yhtiöstä löytyy talopesula, varastotilaa, askarteluhuone ja jopa kuntoilutila! Taloyhtiön tilannetta parantaa entisestään myös suunnitelmissa oleva lisärakennushanke, josta on allekirjoitettu esisopimus rakennusyhtiön kanssa. Sijainti on erinomainen, ratikan päätepysäkin välittömässä läheisyydessä ja vain lyhyen matkan päässä Näsijärven rannoista! Alueen upeat ulkoilumaastot, uimaranta ja hyvät kulkuyhteydet tekevät paikasta erityisen. Lisäksi Lielahden kattaviin palveluihin on vain muutaman kilometrin matka. Lisätiedot ja esittelyt; Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV 050 490 1042 heidi.sarin@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21034700 |
|---|---|
| Sijainti | Lielahdenkatu 31, 33410 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 01.11.2033. |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 144 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 91 203,24 € |
| Velkaosuus | 52 796,76 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 467,43 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 290,16 € / kk |
| Hoitovastike | 177,27 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Saunamaksut 8,00 €/vuoro/kk Varastovuokra pieni 10,00 €/kpl/kk Varastovuokra keskisuuri 30,00 €/kpl/kk Varastovuokra iso 50,00 €/kpl/kk |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone remontoitu LVIS-remontin yhteydessä 2004, keittiötä uusittu 2014 |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiön varusteet: astianpesukone, jääkaappi-pakastin, sähköliesi uunilla, liesituuletin |
|---|---|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen varusteet: wcistuin, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, peilikaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 18 411 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Kuhakartano |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Isännöitsijä Aki Hangasmaa aki.hangasmaa@kiinteistotahkola.fi p. 0207 488 308 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tehdyt remontit | 1992 Lämmönjakoremontti, julkisivumaalaus 1994 Porraskäytävien maalaus 2000 Katot ja räystäskourut 2004 TV-kaapelointi, putkisto- ja kph- saneeraus (ei pohjaviemäreitä) 2009 Lukitus uusittu, rappukäytäväparvekkeiden maalaus 2011 Kylmähuonekorjaukset, piharemontin suunnittelu 2012 Piharemontti 2012 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet 2014 IV nuohous, mittaus ja säätö 2014 Sokkeleiden maalaus 2015 1-talon kellaritilat radonkorjaus ja lattioiden valu 2016-2017 Radon-korjauksia sekä pohjaviemärikorjaus 3-taloon 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019-2020 Lisärakentamisselvitys 2021 Pyörä- ja yleisten varastojen lattioiden pinnoitus sekä 3.talon kuivaushuoneen rakentaminen 2021-2022 Julkisivujen korjaussuunnittelu (parvekkeet, ikkunat, ovet) 2022-2023 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2023 Lämmitysjärjestelmän muutos (maalämpö) 2023 Lukitus (iLoq) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö |
| Tulevat remontit | 2023-2024 Täydennysrakentamisen selvitys (käynnissä) 2024 Yläpohjien lisälämmöneristys 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilit 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025-2026 Talosaunojen saneeraus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 99 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtotapa: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiön tilat: ulkoiluväline varasto (talo 1, 2, 3 ja 4 ), kuntoilutila (talo 2), askartelutila (talo 2), väestönsuoja (talo 1 ja 3), sauna (talo 1, 2, 3 ja 4), pyykinpesutila (talo 2) |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.