Kerrostalo 2h + k
Nuolialantie 65, Härmälä, Tampere
Hinta
142 000 €Koko
54 m²Vuosi
1948
| Nuolialantie 65, Härmälä, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 142 000 € |
| Koko | 54 m² |
| Vuosi | 1948 |
| Esittelyteksti | Iki-ihanalta Härmälän asuinalueelta vapautuu kaunis 1940-luvun tunnelmaa henkivä kaksio! Tämä suloinen läpitalon päätyhuoneisto on juuri remontoitu kattavasti ja uusia asukkaita odottaa muuttovalmis koti! Sijainti on mitä parhain niin kattavien palveluiden kuin erinomaisten kulkuyhteyksien ansiosta. Tulevaisuudessa aivan vierestä kulkee myös ratikka! Taloyhtiöllä on OMA tontti! Tämän kodin viihtyisä tunnelma syntyy mm. aikakaudelleen tyypillisistä yksityiskohdista kuten syvistä ikkunapenkeistä sekä juuri valmistuneesta raikkaasta remontista. Asunnon remontin yhteydessä uusittiin mm. keittiö kokonaisuudessaan ja kodin pohjaratkaisua muokattiin toimivammaksi. Tilava eteisaula toivottaa tervetulleeksi ja jakaa kodin toiminnot luontevasti. Upea vaalea keittiö on toteutettu 1940- luvun tunnelmaan sopivaksi. Keittiössä on paljon säilytystilaa ja ikkunan eteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Todella reilun kokoisesta olohuoneesta on näkymiä kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneeta on kulku parvekkeelle. Niin ikään tilava makuuhuone avautuu pariovien takaa. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin vaikkapa työpöytä. Kylpyhuoneesta on saatu toimivampi kun pyykinpesukone on siirretty remontin yhteydessä keittiön puolelle. Pyykinpesukone kuuluu myös kauppaan! As Oy Nuolialantie 65 on valmistunut vuonna 1948. Sympaattinen 20 asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Suhteessa asuntojen määrään myös yhtiön autopaikkatilanne on hyvä. Lähitulevaisuudessa aivan vierestä kulkee ratikka. Partolan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja ohitustielle on näppärä yhteys. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21993519 |
|---|---|
| Sijainti | Nuolialantie 65, 33900 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Käyttöönottovuosi | 1948 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 142 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 142 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 283,50 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 283,50 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 7 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 8 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | - Autopaikkavuokra 7 € /kk - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen mukaan - Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä (viimeistään kahden kuukauden kuluessa) kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitys | vesikiertoinen patterilämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Nykyisen omistajan aikana vuonna 2024 tehty: - keittiöremontti - lattiamateriaaliksi asennettu laminaattilattia ja makuuhuoneeseen kokolattiamatto. Seinät maalattu (eteisen ja makuuhuoneen välinen ovi laitettu umpeen). - Kylpyhuoneen laatat maalattu kalusteet uusittu. |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä 14 kpl piha-autopaikkoja. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu v. 2024. Keittiöön asennettu remontin yhteydessä myös pyykinpesukone. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | v. 2024 huoneiston remontin yhteydessä kylpyhuoneen laatat maalattu (toisin kuin isännöitsijäntodistuksessa mainittu) ja kalusteet vaihdettu. Kylpyhuoneen laatoitus taloyhtiön dokumenttien perusteella tehty v. 1998. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen lattiassa kokolattiamatto (alla muovimatto). |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 043 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Nuolialantie 65 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy ( Hervannan toimipiste) Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Niina Tolkki / niina.tolkki@kiinteistotahkola.fi p. 020 7488148 |
| Huolto | Pihahuolto Haapaniemi Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Vesikaton alustavat korjaustyöt sekä kulkusilta asennettuna 2023 Väliaidan uudelleen rakentaminen 2022 Katon kuntokartoitus 2020 Lukituksen uusiminen 2019 PIhan asfaltointi 2017 Sadevesijärjestelmän lisäys ja pihan korjaus 2015 Lumiesteiden asennus 2014 IV-kanavien nuohous 2013 Sähkö- ja tietojärjestelmän saneeraus 2007 Pinta- ja sadevesiviemärit rakennettu 2006 Digiantennin asennus 1998 Lämmönvaihdin uusittu 1998 Käyttövesi, lv, viemärit, ja kylpyh. lattiat ja kalusteet. 1998 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1996 Katto uusittu |
| Tulevat remontit | Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve yhtiökokouksesta: - roska-aitaus - parvekkeiden kuntotarkastus - katon pesu, maalaus sekä kattoturvalaitteet (taloyhtiö antanut budjetin urakalle 15 000 euroa). - kylpyhuoneiden kuntotarkastus, korjauksia tarvittaessa. - patteritermostaatit ja lämpöjärjestelmän tarkastus, lämmönvaihdin - nuohous - palovaroittimet - pelastussuunnitelman päivitys |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Katon kuntokartoitus |
| Huoneistojen lukumäärä | 20 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | - Ilmanvaihto painovoimainen - Antenni-tv - Rasitesopimus (viemärijärjestelyt, sadevedet yhteisellä johdolla kaupungin viemäriverkkoon) Asunto Oy Tarmonkatu 4 kanssa. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.