Sarvijaakonkatu 39, Kaleva, Tampere

	Sarvijaakonkatu 39, Kaleva, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	259 000 €
Koko	46,50 m²
Vuosi	2018
Esittelyteksti	Tervetuloa Sarvijaakonkadulle Tampereelle ylimmän kerroksen saunalliseen kaksioon! Asunnossa koko huoneiston mittainen lasitettu parveke. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu huolella, ja siinä on oma sauna, vaatehuone sekä todella tilava lasitettu parveke, joka tuo oleskelutilaan lisää avaruutta. Parvekkeella on terassimatto, joka luo kodikasta tunnelmaa ja lisää viihtyvyyttä. Asunto sijaitsee talon ylimmässä, kahdeksannessa kerroksessa, tarjoten rauhaa ja näkymiä. Lattioita koristaa kaunis parketti, Keittiö on hyvin varusteltu ja palvelee niin arkea kuin juhlaa. Kylpyhuone on hyvin varusteltu ja siinä on miellyttävä lattialämmitys. Taloyhtiön varustelu ja ympäristö Rakennuksessa on lämmitysmuotona energiatehokas kaukolämpö, lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto. Taloyhtiöön kuuluu kaapeli-TV, ovipuhelinjärjestelmä, yleiskaapelointi sekä laajakaistayhteys. Asukkaille on tarjolla irtaimistovarastokomerot sekä yhteiset tilat, kuten saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto ja kuivaushuone. Suojaisa ja autoton piha-alue houkuttelee viheristutuksilla ja oleskelupaikoilla, ja aivan korttelin keskellä sijaitsee viihtyisä Tiilikylän puisto. Sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien keskiössä Kalevanrinteen kerrostalokortteli on erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Raitiotie ja useat Sammonkadun bussilinjat kuljettavat keskustaan noin kolmessa kilometrissä, ja Hervannan valtaväylä tarjoaa helpon yhteyden autolla muualle. Lähipalvelut ovat monipuoliset: Prisma-keskus, Tampere Areena, jäähalli ja moderni uintikeskus löytyvät kävelymatkan päästä. Myös Tampereen ammattikorkeakoulu, yliopisto ja yliopistollinen sairaala sijaitsevat vain parin kilometrin säteellä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Mika Jaskari Asuntomyyjä 040 650 337 mika.jaskari@herrainmaki.fi

Kohdenumero	21411060
Sijainti	Sarvijaakonkatu 39, 33540 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, vh, kph /wc, s, lasitettu parveke
Huoneita	Kaksio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	46,50 m²
Kerros	8/8
Vapautuminen	sopimuksen mukaan
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	C2013. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 127
Rakennusvuosi	2018
Käyttöönottovuosi	2018

Velaton hinta	259 000 €
Myyntihinta	112 015,38 €
Velkaosuus	146 984,62 €
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	1 181,50 € / kk
Rahoitusvastike	976,90 € / kk
Hoitovastike	204,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista	Yhtiölainan voi halutessaan maksaa pois jolloin maksat vain hoitovastiketta 204,60e/kk 28.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin rahastoida lainaosuudet ja tulouttaa kuukausittaiset rahoitus/pääomavastikkeet. Huoneistoilla, joilla on yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, on maksettuna 3kk:n pääomavastike-ennakko taloyhtiön sulkutilille.

Saunamaksu	15 € / kerta
Muut maksut	Vesimaksuennakko 24e /hlö tasataan kulutuksen mukaan.

Lämmitys	kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysmuodot	muu
Oma sauna	Kyllä
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Parveke	Kyllä

Säilytystilojen kuvaus

Varasto-osakkeiden omistaminen ei oikeuta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä varasto-osakkeiden käyttömahdollisuutta ja kuitenkin siten, että jätepisteen käyttö sallitaan. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja huoneistojen pinta-aloja kuitenkin siten, että varastojen hoitovastikekerroin on 0,5. Syväkeräyssäiliöt sijaitsevat naapuritontilla (tontti 3) ja ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa.

Muu varustelu

sälekaihtimet/rullaverhot

Katto

Kate	Bitumikermi

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	muu
Muut rakennusmateriaalit	betonielementti

Keittiö

Keittiön pöydät	laminaatti
Keittiön muu varustelu	astianpesukone liesituuletin / suodatin
Liesi	erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	parketti
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustelu	suihkuseinä pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Sauna

Kiuas	sähkökiuas
Saunan lattia	laatta
Saunan seinät	puu

Makuuhuone

	1
Makuuhuoneen lattia	parketti
Makuuhuoneen seinät	maalattu

Parveke

Parveke	lasitettu

Olohuone

Olohuoneen lattia	parketti
Olohuoneen seinät	maalattu

Koko	1 369 m²
Omistus	Vuokrattu
Maanvuokraaja	Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vuokra	61 290,80 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy	30.04.2076

Nimi	Asunto Oy Tampereen Topaasi
Isännöitsijän tiedot	Pamis Oy / Ilari Stenman Puh. 0440475014
Huolto	Kalevan Talonmiespalvelu Oy
Tehdyt remontit	Ei suuria korjauksia, tehdyt työt ovat kuuluneet normaaliin vuosihuoltoon.
Tulevat remontit	Tiedossa ei ole isompia hankkeita. Kehityksen arvioidaan jatkuvan vakaana.
Huoneistojen lukumäärä	64
Taloyhtiössä muuta	Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna, vss/irtaimistovarasto.

Nimi	Jaskari Mika
Sähköposti	mika.jaskari@herrainmaki.fi
Puhelin	0406503377
Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	040 678 7516
Toimiston sähköposti	toimisto@herrainmaki.fi